Дело № 2-773\2021

УИД: 52RS0055-01-2020-000526-93 (данные обезличены) 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 июля 2021 года

Канавинский районный суд г. Н. Новгорода в составе:

председательствующего судьи Маркиной Н. А., 

при секретаре судебного заседания Ведерниковой С.Г.,

с участием:

представителя Истца ФИО6 (по доверенности),

ФИО1 Е.А.,

ФИО1 В.О.,

ФИО1 В.О. – адвоката ФИО5 (по ордеру), 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО НКБ «Радиотехбанк» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ПАО НКБ «Радиотехбанк» в лице ГК «Агенство по страхованию вкладов» обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, указав следующее.

(ДД.ММ.ГГГГ.) ПАО НКБ «РАДИОТЕХБАНК» с одной стороны, и ФИО2 и ФИО3 – с другой стороны, заключили Договор о предоставлении кредита (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.).

По условиям Договора Кредитор предоставил Заемщику кредит в размере 3 600 000 рублей сроком возврата кредита по графику платежей не позднее (ДД.ММ.ГГГГ.) с уплатой Кредитору процентов за пользование кредитом в размере 12,9% годовых и иных платежей в соответствии с Договором и графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью Кредитного договора.

Кредитор в полном объеме выполнил обязательства по договору, предоставив кредит, что подтверждается выпиской по счету (№).

Согласно п.2.2 Кредитного договора цель кредитования: приобретение в собственность ФИО1 Е.А. квартиры, площадью 93,30 кв.м., этаж 3, расположенной по адресу: (адрес обезличен), кадастровый (№).

Указанное жилое помещение находится в залоге у Банка в силу ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», что подтверждается договором купли-продажи б\н от (ДД.ММ.ГГГГ.) и выпиской из ЕГРН.

Согласно п. 2.3 Кредитного договора Заемщик обязуется возвратить полученный кредит в соответствии с графиком, указанным в приложении (№), являющимся неотъемлемой частью настоящего договора.

Согласно п.2.4.2 Кредитного договора проценты за пользование кредитом уплачиваются ежемесячно, а за последний месяц пользования кредитом – одновременно с возвратом всей (последней части) суммы кредита.

Согласно п.3.4.4 Кредитного договора Банк вправе потребовать от Заемщика досрочного возврата кредита и процентов за пользование кредитом в следующих случаях:

А) неисполнение или ненадлежащее исполнение Заемщиком обязательств по возврату кредита (в том числе, по возврату очередной части кредита), уплате процентов за пользование кредитом, использование кредита не по целевому назначению, нарушение Заемщиком обязанности по обеспечению возможности для Банка осуществлять контроль за целевым использованием кредита. О своем требовании Банк извещает Заемщика в письменной форме. Заемщик обязан в течение 5 рабочих дней с момента получения требования возвратить Банку кредит, уплатить проценты за пользование кредитом.

В соответствии с п.4.1.2 Кредитного договора Заемщик несет ответственность за просрочку возврата кредита, уплаты процентов за пользование кредитом в виде уплаты неустойки в размере ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения настоящего договора, за каждый день просрочки. При исчислении просрочки в расчет принимаются также начисленные на день возврата кредита проценты за пользование кредитом.

В связи с нарушением условий Кредитного договора ПАО НКБ «РАДИОТЕХБАНК» потребовал уплатить в полном объеме задолженность по Кредитному договору, однако, данное требование исполнено не было.

По состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ.) размер задолженности составляет 2 555 846,80руб, в том числе: основной долг – 2 268 856,60руб., просроченный основной долг – 192 415,18руб., текущие проценты по основному долгу по (ДД.ММ.ГГГГ.) – 9 622,44руб., проценты по просроченному основному долгу по (ДД.ММ.ГГГГ.) – 816,05руб., просроченные проценты – 79 161,16руб., неустойка на просроченный основной долг – 3 488,81руб., неустойка на просроченные проценты – 1 466,54руб.

В качестве обеспечения обязательств Заемщика по Кредитному договору ФИО4 заключил с ПАО НКБ «Радиотехбанк» договор поручительства (№)-П от (ДД.ММ.ГГГГ.).

Согласно п.2.1 Договора поручительства Поручитель отвечает в том же объеме, что и Заемщик, включая возврат суммы кредита, уплату процентов за пользование кредитом, неустойки, возмещение убытков вследствие просрочки исполнения обязательств, судебных расходов по взысканию долга и других убытков Кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств Заемщиком.

Согласно п.2.2 Договора поручительства при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком обязательств по Кредитному договору Поручитель и Заемщик отвечают перед Банком солидарно.

В связи с нарушением условий Кредитного договора ПАО НКБ «Радиотехбанк» потребовал уплатить в полном объеме задолженность по Кредитному договору, однако данное требование исполнено не было.

Просит суд, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ПАО НКБ «Радиотехбанк» задолженность по Кредитному договору (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 2 555 846,80руб., проценты, начиная с (ДД.ММ.ГГГГ.) по дату фактического возврата суммы основного долга по Кредитному договору с учетом процентной ставки 12,9% годовых, пени за просроченный основной долг, начиная с (ДД.ММ.ГГГГ.) по дату фактического возврата суммы по Кредитному договору с учетом процентной ставки 7,5% годовых. Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, принадлежащую ФИО2, находящуюся по адресу: (адрес обезличен), площадью 93,30 кв.м., кадастровый (№), определив способ реализации путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 8 288 000 рублей, а также возместить расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании ФИО1 Истца ФИО6 уточненные исковые требования поддержала.

ФИО1 ФИО2 и ФИО4 иск признали.

ФИО1 ФИО3 в суд не явился. Извещен. Возражений на иск не представил. 

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. 

Суд находит возможным с учетом мнения явившихся участников процесса рассмотреть дело в отсутствие ФИО1 О.В.

В соответствии со ст. 45 Конституции РФ каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом (часть 1 статьи 47).

Право на судебную защиту, равно как и его необходимая составляющая - право на законный суд, вытекающее из предписаний статей 46 (части 1 и 2) и 47 (часть 1) Конституции Российской Федерации, закреплены также Международным пактом о гражданских и политических правах (статья 14) и Конвенцией о защите прав человека и основных свобод (статья 6), в соответствии с которыми каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях … имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок компетентным, независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.

В соответствии со ст. 309 и 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства или изменение его условий не допускаются.В соответствии со ст.ст. 809,810,811 Гражданского кодекса РФ заемщик по кредитному договору обязан возвратить в срок полученную сумму кредита кредитору и уплатить проценты за пользование кредитом.

В соответствие со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за неё. К отношению по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Из материалов дела следует и установлено судом, что (ДД.ММ.ГГГГ.) ПАО НКБ «РАДИОТЕХБАНК» с одной стороны, и ФИО2 и ФИО3 – с другой стороны, заключили Договор о предоставлении кредита (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.).

По условиям Договора Кредитор предоставил Заемщику кредит в размере 3 600 000 рублей сроком возврата кредита по графику платежей не позднее (ДД.ММ.ГГГГ.) с уплатой Кредитору процентов за пользование кредитом в размере 12,9% годовых и иных платежей в соответствии с Договором и графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью Кредитного договора.

Кредитор в полном объеме выполнил обязательства по договору, предоставив кредит, что подтверждается выпиской по счету (№).

Согласно п.2.2 Кредитного договора цель кредитования: приобретение в собственность ФИО1 Е.А. квартиры, площадью 93,30 кв.м., этаж 3, расположенной по адресу: (адрес обезличен) кадастровый (№).

Указанное жилое помещение находится в залоге у Банка в силу ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», что подтверждается договором купли-продажи б\н от (ДД.ММ.ГГГГ.) и выпиской из ЕГРН.

Согласно п. 2.3 Кредитного договора Заемщик обязуется возвратить полученный кредит в соответствии с графиком, указанным в приложении (№), являющимся неотъемлемой частью настоящего договора.

Согласно п.2.4.2 Кредитного договора проценты за пользование кредитом уплачиваются ежемесячно, а за последний месяц пользования кредитом – одновременно с возвратом всей (последней части) суммы кредита.

Согласно п.3.4.4 Кредитного договора Банк вправе потребовать от Заемщика досрочного возврата кредита и процентов за пользование кредитом в следующих случаях:

А) неисполнение или ненадлежащее исполнение Заемщиком обязательств по возврату кредита (в том числе, по возврату очередной части кредита), уплате процентов за пользование кредитом, использование кредита не по целевому назначению, нарушение Заемщиком обязанности по обеспечению возможности для Банка осуществлять контроль за целевым использованием кредита. О своем требовании Банк извещает Заемщика в письменной форме. Заемщик обязан в течение 5 рабочих дней с момента получения требования возвратить Банку кредит, уплатить проценты за пользование кредитом.

В соответствии с п.4.1.2 Кредитного договора Заемщик несет ответственность за просрочку возврата кредита, уплаты процентов за пользование кредитом в виде уплаты неустойки в размере ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения настоящего договора, за каждый день просрочки. При исчислении просрочки в расчет принимаются также начисленные на день возврата кредита проценты за пользование кредитом.

В связи с нарушением условий Кредитного договора ПАО НКБ «РАДИОТЕХБАНК» потребовал уплатить в полном объеме задолженность по Кредитному договору, однако, данное требование исполнено не было.

По состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ.) размер задолженности составляет 2 555 846,80руб, в том числе: основной долг – 2 268 856,60руб., просроченный основной долг – 192 415,18руб., текущие проценты по основному долгу по (ДД.ММ.ГГГГ.) – 9 622,44руб., проценты по просроченному основному долгу по (ДД.ММ.ГГГГ.) – 816,05руб., просроченные проценты – 79 161,16руб., неустойка на просроченный основной долг – 3 488,81руб., неустойка на просроченные проценты – 1 466,54руб.

В качестве обеспечения обязательств Заемщика по Кредитному договору ФИО4 заключил с ПАО НКБ «Радиотехбанк» договор поручительства (№)-П от (ДД.ММ.ГГГГ.).

Согласно п.2.1 Договора поручительства Поручитель отвечает в том же объеме, что и Заемщик, включая возврат суммы кредита, уплату процентов за пользование кредитом, неустойки, возмещение убытков вследствие просрочки исполнения обязательств, судебных расходов по взысканию долга и других убытков Кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств Заемщиком.

Согласно п.2.2 Договора поручительства при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком обязательств по Кредитному договору Поручитель и Заемщик отвечают перед Банком солидарно.

В связи с нарушением условий Кредитного договора ПАО НКБ «Радиотехбанк» потребовал уплатить в полном объеме задолженность по Кредитному договору, однако данное требование исполнено не было.

При рассмотрении дела по существу возникла необходимость в специальных познаниях, в связи с чем определением суда была назначена судебная экспертиза.

Согласно заключению эксперта ООО «Центр оценки «Выбор» (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: Нижегородская область, (адрес обезличен) набережная, (адрес обезличен), составляет 10 360 000 рублей.

Не доверять экспертному заключению ООО «Центр оценки «Выбор» (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) у суда не имеется оснований.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 ст. 54 Федерального закона от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Оценив в совокупности представленные суду доказательства на предмет их относимости, допустимости и достоверности, суд приходит к выводу о том, что требования Истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Подлежит взысканию с ФИО1 солидарно заявленная Истцом сумма задолженности.

Расчеты Истца проверены судом и признаются выполненными арифметически правильно. Возражений ФИО1 относительно расчета сумм задолженности не представили, контррасчеты не представили.

Требование Истца относительно обращения взыскания на залоговый объект – спорное жилое помещение также законно, обосновано и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 27 871,08руб., которая подлежит взысканию в его пользу с ФИО1 солидарно в соответствии с условиями заключенных между сторонами договоров.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО НКБ «Радиотехбанк» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ПАО НКБ «Радиотехбанк» задолженность по Кредитному договору (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 2 555 846,80руб., проценты, начиная с (ДД.ММ.ГГГГ.) по дату фактического возврата суммы основного долга по Кредитному договору с учетом процентной ставки 12,9% годовых, пени за просроченный основной долг, начиная с (ДД.ММ.ГГГГ.) по дату фактического возврата суммы по Кредитному договору с учетом процентной ставки 7,5% годовых.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, принадлежащую ФИО2, находящуюся по адресу: (адрес обезличен), площадью 93,30 кв.м., кадастровый (№), определив способ реализации путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 8 288 000 рублей.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ПАО НКБ «Радиотехбанк» в возмещение расходов по оплате государственной пошлины по 9 290,36руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

(данные обезличены) 

(данные обезличены)

Судья Н.А.Маркина 

(данные обезличены) 

(данные обезличены)