№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2024 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре Юдиной Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Рузского городского округа Московской области о признании права пользования квартирой, обязании перезаключить договор социального найма, дать согласие на вселение

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском, в котором просят признать за истцом ФИО1 право пользования квартирои?, расположеннои? по адресу: (адрес) - на условиях социального наи?ма. Обязать Администрацию Рузского городского округа Московскои? области, перезаключить договор социального наи?ма с ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: (адрес). Обязать Администрацию Рузского городского округа Московскои? области, дать согласие на вселение ФИО2 (дата) к ФИО1 в квартиру, расположенную по адресу: (адрес)

Требования мотивированы тем, что (дата) Исполнительным Комитетом Рузского Совета депутатов трудящихся отцу истца - ФИО3 с семьеи?, состоящеи? из ... человек ( ФИО3 - гл.семьи; ФИО4 - жена, ФИО5 - дочь; ФИО5 - сын) выдан ордер на право занятия 2 комн. квартиры площадью ... в кв.№ дома № по адресу (адрес) на основании решения исполкома Раи?совета от (дата) № (дата) на основании договора социального наи?ма жилого помещения № ГКУ здравоохранения города Москвы Туберкулезныи? санатории? № Департамента здравоохранения города Москвы главныи? врач ФИО6, деи?ствующая на основании Устава, как Наи?модатель, на основании решения о предоставлении жилого помещения от (дата) № передала Нанимателю - ФИО4 (матери Истца), и членам семьи Нанимателя в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение находящееся в государственнои? собственности за плату, состоящее из 2 комнат в 2 комнатнои? квартире общеи? площадью ... в т.ч. жилои? ... по адресу: (адрес) для проживания в нем. Согласно договора от (дата) № совместно с нанимателем в жилое помещение вселялся только Истец (сын -ФИО1? И.), по данному поводу (дата) был составлен акт приема-передачи жилого помещения.

(дата) ФИО4 снята с регистрационного учета. Начиная с указаннои? даты в указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает только Истец - ФИО1? И. (дата) года рождения, что подтверждается копиеи? паспорта с местом его прописки и справкои? по форме № от (дата), выданнои? паспортным столом.

(дата), а также (дата) Истец подал заявление в жилищныи? отдел Администрации Рузского городского округа, о перезаключении с ним договора социального наи?ма на указанное жилое помещение, а также о вселении в указанное жилое помещение Соистца - дочери ФИО2 (дата) года рождения. (дата) получен ответ из Администрации Рузского городского округа в соответствии с которым ФИО1 в связи с наличием задолженности по коммунальным услугам отказано в перезаключении с ним договора социального наи?ма и на основании того, что с ним не перезаключен договор социального наи?ма, также отказано во вселении в жилое помещение Соистца.

Истец ФИО2 и представитель истца ФИО1 в судебное заседание явились, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал, просил в иске отказать. 

Представитель третьего лица ФИО4 в судебном заседании ископоддержала, просила удовлетворить, пояснила, что до настоящего момента ФИО4 начисляет задолженность по коммунальным платежам в том числе за наем квартиры, не смотря на то, что последняя снята с регистрационного учета по спорной квартире, зарегистрирована и проживает по другому адресу.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии с Конституциеи?, право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содеи?ствия гражданам в улучшении своих жилищных условии?, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции России?скои? Федерации)

В силу ст. 92 ЖК РФ служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 No 189-Ф3 «О введении в деи?ствие Жилищного кодекса России?скои? Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитии? и переданным в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещении? и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса России?скои? Федерации о договоре социального наи?ма.

Как отражено в правовои? позиции, изложеннои? в Обзоре законодательства и судебнои? практики Верховного Суда России?скои? Федерации за первыи? квартал 2006 г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда России?скои? Федерации от 7 и 14 июня 2006 года, факт принятия решения о передаче служебных жилых помещении?, которые находились в государственнои? собственности, были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяи?ственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилогопомещения.

В связи с этим, при передаче в муниципальную собственность такие жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовои? режим, установленныи? для жилых помещении?, предоставленных по договорам социального наи?ма. В договоре наи?ма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилым помещением. Договор социального наи?ма жилого помещения, заключается без установления срока его деи?ствия.

Согласно п. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособныи? член семьи нанимателя с согласия всех членов семьи и наи?модателя вправе требовать признать себя нанимателем по ранее заключенному договору социального наи?ма вместо первоначального нанимателя.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального наи?ма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Аналогичная позиция изложена в п. 2 ст. 672 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которои? проживающие по договору социального наи?ма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору наи?ма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи.

Согласно п. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособныи? член семьи нанимателя с согласия всех членов семьи и наи?модателя вправе требовать признать себя нанимателем по ранее заключенному договору социального наи?ма вместо первоначального нанимателя.

По делу установлено и следует из материалов дела, что (дата) Исполнительным Комитетом Рузского Совета депутатов трудящихся отцу истца - ФИО3 с семьеи?, состоящеи? из 4 человек ( ФИО3 - гл.семьи; ФИО4 - жена, ФИО5 - дочь; ФИО5 - сын) выдан ордер на право занятия 2 комн. квартиры площадью ... в кв.№ дома № по адресу (адрес) на основании решения исполкома Раи?совета от (дата) №

(дата) на основании договора социального наи?ма жилого помещения № ГКУ здравоохранения города Москвы Туберкулезныи? санатории? № Департамента здравоохранения города Москвы главныи? врач ФИО6, деи?ствующая на основании Устава, как Наи?модатель, на основании решения о предоставлении жилого помещения от (дата) № передала Нанимателю - Шадскои? А. П. (матери Истца), и членам семьи Нанимателя в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение находящееся в государственнои? собственности за плату, состоящее из 2 комнат в 2 комнатнои? квартире общеи? площадью ... в т.ч. жилои? ... по адресу: (адрес) для проживания в нем. 

Согласно договора от (дата) № совместно с нанимателем в жилое помещение вселялся сын -ФИО1, (дата) был составлен акт приема-передачи жилого помещения.

(дата) ФИО4 снята с регистрационного учета. 

В ходе рассмотрения дела установлено, что с (дата) в спорном жилом помещении зарегистрирован и проживает только истец - ФИО1 (дата) года рождения, что подтверждается копиеи? паспорта с местом его прописки и справкои? по форме № от (дата)

(дата), а также (дата) истцы подали заявление в жилищныи? отдел Администрации Рузского городского округа, о перезаключении с ФИО1 договора социального наи?ма на указанное жилое помещение, а также о вселении в указанное жилое помещение Соистца - дочери ФИО2 (дата) года рождения. 

(дата) получен ответ из Администрации Рузского городского округа в соответствии с которым ФИО1 в связи с наличием задолженности по коммунальным услугам отказано в перезаключении с ним договора социального наи?ма и на основании того, что с ним не перезаключен договор социального наи?ма, также отказано во вселении в жилое помещение Соистца, По делу установлено, что ФИО1 на условиях социального найма занимает вышеуказанное помещение, частично оплачивает коммунальные платежи

Из пояснений ФИО2 следует и подтверждается материалами дела, что начиная с (дата) соистец проживает в указаннои? квартире как член семьи нанимателя, ухаживает за Истцом, покупает лекарственные препараты, занимается его здоровьем и переоформлением ... покупает продукты питания, занимается ремонтом и содержанием квартиры ( оформила договор на подключение газа), погашает, возникшую задолженность, что подтверждается квитанциями об оплате. 

Суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, считает, что истец ФИО1 был вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях, истец несет расходы по его содержанию, при таких обстоятельствах по делу и с учетом вышеприведенных норм права, к спорному жилому помещению должен применяться правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом наличие задолженности по оплате коммунальных платежей, не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Достаточных и бесспорных доказательств обратного ответчиком суду не представлено. 

Суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, учитывая вышеприведенные нормы права, считает необходимым признать за ФИО1 право пользования квартирой, расположенной по адресу (адрес) и обязать Администрацию Рузского городского округа Московской области заключить с ФИО1 договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу (адрес)

Правовых оснований для удовлетворения требований в остальной части, суд не усматривает.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, ФИО2 к Администрации Рузского городского округа Московской области о признании права пользования квартирой, обязании перезаключить договор социального найма, дать согласие на вселение –удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право пользования квартирой, расположенной по адресу (адрес)

Обязать Администрацию Рузского городского округа Московской области заключить с ФИО1 договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу (адрес)

В остальной части заявленных требований-отказать

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Московский областной суд через Рузский районный суд. 

Решение изготовлено в окончательной форме 28 июня 2024 года.

Судья Н. Ю. Ануфриева