Дело №2-380/2025 (УИД 58RS0008-01-2024-006046-03)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 февраля 2025 года г.Пенза

Железнодорожный районный суд г.Пензы в составе

председательствующего судьи Федулаевой Н.К.,

с участием помощника прокурора Артемова Д.М.,

при секретаре Атюшовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Первоначально ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, в обоснование требований указав, что истец является собственником 35/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 102,3 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 28 сентября 2012 г. В указанном жилом доме зарегистрированы по месту жительства его бывшая супруга ФИО4 и их сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В связи с тем, что брак между истцом и ответчиком расторгнут, ответчик и совместный сын проживают отдельно от истца (в новой семье), истец считает необходимым снять с регистрационного учета по месту жительству ФИО4 и ФИО2

28 ноября 2014 г. ответчиком была написана расписка о том, что она не претендует на движимое и недвижимое имущество ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающего по адресу: 

<

адрес>.

С учетом изменения исковых требований в порядке статьи 39 ГПК РФ просил признать ФИО4 и ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением - 35/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 102,3 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением судьи Железнодорожного районного суда г.Пензы от 20 января 2025 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Социальное управление г.Пензы и УМВД России по г.Пензе.

Определением Железнодорожного районного суда г.Пензы от 13 февраля 2025 г. производство по делу в части исковых требований ФИО1 к ФИО4 о признании прекратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета прекращено в связи с отказом от иска.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке, суду предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель истца ФИО1 ФИО5, действующая на основании доверенности от 6 февраля 2025 г., в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные содержанию искового заявления, дополнительно пояснила, что ФИО2 длительное время не проживает в спорном жилом помещении, коммунальные услуги не оплачивает, выехал из дома вместе с матерью в связи с расторжением брака между родителями, в настоящее время проживает вместе с матерью. Место жительства сына ФИО2 в спорном жилом доме было определено его родителями: ФИО1 и ФИО4

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, суду предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями не согласен.

Законный представитель ФИО2 ФИО4 в судебном заседании иск не признала, суду пояснила, что спорное жилое помещение было приобретено в период брака с истцом на совместные денежные средства и оформлено на имя ФИО1 по его настоянию. В данном жилом доме по месту жительства был зарегистрирован их сын – ФИО2 Фактические брачные отношения с истцом были прекращены в 2014 г., брак расторгнут в 2015 

<

адрес> пояснила, что она вместе с сыном выехала из спорного жилого помещения в июле 2014 г. в связи с конфликтными отношениями с истцом, забрав только личные вещи, другое имущество истец не разрешил забирать. Место жительства сына было определено по соглашению с истцом, поскольку они вселились вместе в жилой дом и там проживали одной семьей до июля 2014 г. В настоящее время ФИО2 учится в МБОУ СОШ № 

<

адрес>, которая территориально относится к месту регистрации ребенка: 

<

адрес>, 

<

адрес> Просила в удовлетворении иска ФИО1 отказать.

Представители третьих лиц Социального управления г.Пензы и УМВД России по г.Пензе в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены в установленном законом порядке.

Суд, заслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего не подлежащими удовлетворению исковые требования, изучив материалы гражданского дела, считает, что в удовлетворении иска следует отказать.

В силу статьи 209 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 (пункт 1) ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Положениями статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (часть 1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4).

По смыслу положений статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что 17 сентября 2009 г. зарегистрирован брак между ФИО4 и ФИО1 В браке у супругов родился сын ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Заочным решением мирового судьи судебного участка №4 Железнодорожного района г.Пензы от 27 июля 2015 г. брак, зарегистрированный между ФИО4 и ФИО1, расторгнут.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником 35/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 102,3 кв.м и ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 752 кв.м, расположенных по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6 и ФИО1, что подтверждается реестровым делом №, а также выпиской из ЕГРН от 13 января 2025 г.

Из справки УМВД России по Пензенской области от 12 февраля 2025 г. усматривается, что на регистрационном учете по месту жительства по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из искового заявления и пояснений сторон, с июля 2014 г. ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, выехал вместе с матерью в связи с прекращением фактических брачных отношений между родителями ФИО1 и ФИО4

В ходе судебного разбирательства ФИО4 пояснила, что после приобретения супругами жилого дома по адресу: г

<

адрес> нем были зарегистрированы она и несовершеннолетний ребенок – ФИО2, при этом указанное жилое помещение было определено родителями в качестве постоянного места жительства ребенка; в связи с конфликтными отношениями с истцом ФИО1 в июле 2014 г. она вынуждена была выехать из спорного жилого помещения, в настоящее время проживает вместе с сыном по адресу: 

<

адрес>. Доказательств обратного истцом ФИО1 суду вопреки положениям статьи 56 ГПК РФ не представлено и судом не добыто.

Часть 1 статьи 38 Конституции Российской Федерации провозглашает, что материнство и детство, а также семья находятся под защитой государства.

В силу положений статьи 3 Конвенции ООН «О правах ребенка», одобренной Генеральной Ассамблеей ООН 20 ноября 1989 г., во всех действиях в отношении детей независимо от того, предпринимаются они государственными или частными учреждениями, занимающимися вопросами социального обеспечения, судами, административными или законодательными органами, первоочередное внимание уделяется наилучшему обеспечению интересов ребенка.

Государства-участники признают право каждого ребенка на уровень жизни, необходимый для физического, умственного, духовного, нравственного и социального развития ребенка (пункт 1 статьи 27 Конвенции).

Согласно пункту 2 статьи 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов.

Защита прав и законных интересов осуществляется родителями (лицами, их замещающими), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом.

Пунктом 1 статьи 63 Семейного кодекса Российской Федерации установлено, что родители имеют право и обязаны воспитывать своих детей.

Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей. Они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей.

По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение.

Судом установлено, что несовершеннолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобрел право пользования каким-либо иным жилым помещением, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Пензенской области от 13 февраля 2025 г. об отсутствии зарегистрированных прав на недвижимое имущество за несовершеннолетним ФИО2, его выезд из спорного жилого помещения был вызван прекращением семейных отношений между родителями.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что несовершеннолетний ФИО2 не проживает в спорном жилом доме по не зависящим от него обстоятельствам и в силу своего возраста не может самостоятельно реализовать свои жилищные права и обязанности. 

То обстоятельство, что мать несовершеннолетнего ФИО2 – ФИО4 выехала из спорного жилого помещения и в настоящее время проживает по другому месту жительства, не влияет на право пользования несовершеннолетним ФИО2 спорным жилым помещением, которое он с выездом из него своей матери не утратил.

Довод ФИО1 о том, что ФИО4 как законный представитель ФИО2 не несет расходы по оплате коммунальных услуг, не свидетельствует о законности требований, поскольку истец не лишен права обратиться в суд с иском к ФИО4 о взыскании указанных расходов в случае их начисления на несовершеннолетнего ФИО2, учитывая при этом, что истец проживает в индивидуальном жилом доме.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Пензенский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Пензы с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 27 февраля 2025 г.

Судья Н.К. Федулаева