Дело № 2-370/2019

УИД 27RS0021-01-2019-000617-97

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Переяславка 08 июля 2019 года

Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе 

председательствующего судьи Рудого И.Г.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика – адвоката Трушкина А.В., представившего удостоверение, ордер. 

при секретаре судебного заседания Кимонко О.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивировав тем, что она является собственником квартиры в 

<

адрес>, в которой зарегистрирован ответчик, которая приходится ей родственниками супруги ее сына. Ответчик по месту регистрации не проживают с ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что выбыл из страны и его местонахождений не известно. Сниматься с регистрационного учета ответчик не желает, жилым помещением не пользуется, что нарушает её права, как собственника. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени о дате и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя.

Определением, занесённым в протокол судебного заседания, в соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца. 

Ответчик в судебное заседание не явился, судебные повестки направлялись по месту регистрации, судебные повестки возвращены в адрес суда с отметкой почтового отделения «Истек срок хранения». Местонахождение ответчика неизвестно. Определением суда в качестве представителя ответчика местонахождение которого неизвестно в порядке ст. 50 ГПК РФ привлечён дежурный адвокат. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования ФИО2 поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика адвокат Трушкин А.В. в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать, ссылаясь на неизвестность причин непроживания ответчика, по адресу указанному в иске. 

Свидетель ФИО11 в суде показал, что является соседом ФИО2, проживает в доме 

<

адрес>, в течении недели не менее двух раз бывает у Юдиной. За период с ДД.ММ.ГГГГ по сегодняшний день в доме Юдиной, кроме неё и её старшего сына ФИО12, иных лиц не видел.

Заслушав пояснения сторон, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В силу ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Согласно ст. 19 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащему ему на праве собственности жилым помещением.

Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно п.1 ст.1 ГК РФ одним из принципов гражданского права является неприкосновенность собственности. В ст.ст.209, 288 ГК РФ закреплено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

На основании ч.2 ст.288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (ч.1 ст. 292 ГК РФ).

В силу п.2 ст.1 ГК РФ ограничение права собственности могут вводиться только федеральным законом и лишь в случаях, установленных этой статьей.

Как следует из приведенных норм, законодатель закрепил за собственником юридически обеспеченную возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и в своем интересе, а также возможность устранять вмешательство третьих лиц в сферу его хозяйственного господства.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, а также справкой о смерти сособственника супруга истицы ФИО13 ( в деле). 

Из пояснений представителя истца следует, что ответчик не является родственником ФИО2. 

Согласно справки из администрации Полетненского сельского поселения муниципального 

<

данные изъяты> Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведений полученных из адресной справки отдела адресно- справочной работы УВМ УМВД России по Хабаровскому краю ФИО3 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в 

<

адрес>. Согласно справки за подписью старшего участкового уполномоченного ОМВД России по 

<

данные изъяты> ( в деле) ФИО3 по адресу указанному в иске не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно пояснений представителя истца, соглашение между собственником жилого помещения и ответчиком о предоставлении в пользование и порядке пользования жилым помещением не заключалось. С момента регистрации в жилом помещении последний не проживал, кроме того имеет другую регистрацию в 

<

данные изъяты>. Регистрация ответчика по адресу указанному в иске, была необходима ответчику для последующего трудоустройства. 

Учитывая положения ст.ст. 2, 17, 46 Конституции РФ, которые провозглашают человека, его права и свободы, включая право частной собственности, высшей ценностью государства, а признание, соблюдение и защиту прав и свобод человека и гражданина - обязанностью государства, а также те обстоятельства, что ответчики в указанное жилое помещение не вселялись и никогда в нем не проживали, не имея препятствий к этому, расходы по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, не несли, поскольку суду не представлено доказательств, подтверждающих обратное. В связи с чем, у них не возникло право пользования жилым помещением.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая п.2 ст.1 ГК РФ, изложенные обстоятельства, и принимая во внимание, что между сторонами какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением заключено не было, суд считает, что истец имеет право освободить свое имущество (жилое помещение) от обременений в виде прописанных в жилом помещении ответчиков. 

Отсутствие либо наличие у ответчика иного жилого помещения, добровольно не вселявшегося в спорное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания иска необоснованным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания или по месту жительства. 

Согласно постановлению Конституционного суда РФ от 02.02.1998 №4-П регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Действия ответчика находятся в противоречии с названными нормативными актами, поскольку он значится зарегистрированными в том месте, где не проживает. 

ФИО3 формально зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>, нарушает своими действиями право истца, как собственника дома. Регистрация ответчика по указанному адресу, создает препятствия для ФИО2 в реализации правомочий собственника.

Судом не установлено каких-либо правовых оснований для возникновения у ФИО3 права пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Согласно п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии с п. 31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>

После вступления в законную силу, решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Мотивированное решение изготовлено 11 июля 2019 года. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо в течение месяца, со дня его изготовления в окончательной форме. 

Судья Рудой И.Г.