Гражданское дело № 

РЕШЕНИЕ

 СУДА

ИМЕНЕМ Р. Ф.

02 июля 2019 года, 

Ногинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Беляковой Е.Е., 

при секретаре Ковалевской Т.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, к ФИО4, ФИО5 о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5 о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка пользования жилым помещением, просила суд: - обязать ответчиков ФИО4, ФИО5 не чинить препятствия ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2, и ФИО3, в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; 

- определить порядок пользования жилым помещением – трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в следующем порядке:

- выделить в пользование несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и их законного представителя ФИО1 жилую комнату площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в трехкомнатной квартире по адресу: 

<

адрес>;

- выделить в пользование ФИО4, ФИО5 две жилые комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и 

<

данные изъяты> кв.м. в трехкомнатной квартире по адресу: 

<

адрес>

- оставить в общем пользовании ФИО2, ФИО3, и их законного представителя ФИО1, ФИО5, ФИО4 места общего пользования.

В обоснование заявленных требований, истец ссылалась на следующее: несовершеннолетние дети истца ФИО2, и ФИО3 являются собственниками по 

<

данные изъяты> долей каждый в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону. Собственниками остальных частей в праве собственности на квартиру являются ответчики ФИО4 и ФИО5 Фактически спорным жилым помещением пользуются только ответчики, просьбы истца о вселении в квартиру ее и несовершеннолетних детей, ответчики оставляют без удовлетворения, в настоящее время по вине ответчиков, истец и ее несовершеннолетние дети не имеют возможности пользоваться спорным жилым помещением, поскольку ответчики отказываются выдать им ключи от входной двери квартиры. В спорной квартире имеется комната, соразмерная долям несовершеннолетних детей в праве общей долевой собственности на квартиру, ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просила суд определить порядок пользования спорной квартиры.

Истец ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО2, в суд не явилась, о явке в судебное заседание извещена.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебном заседании заявленные требования признали частично, в части определения порядка пользования жилым помещением, о чем представили письменное заявление, дополнительно указали, что не чинили истцу и несовершеннолетним детям препятствия в пользовании жилым помещением, истец не обращалась к ним по вопросу вселения, в судебном заседании по предложению ответчиков, ответчики передали представителю истца ключи от входной двери в спорную квартиру и домофонный ключ.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчиков, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему:

В силу ч. 1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ч.1).Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса (ч.2).

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ч.1). Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ч.2).

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. 

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что жилое помещение – квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности: несовершеннолетним ФИО7 (доля в праве 

<

данные изъяты>), ФИО2 (доля в праве 

<

данные изъяты>), ответчикам ФИО8 (доля в праве – 

<

данные изъяты>), ФИО5 (доля в праве 

<

данные изъяты>), что подтверждается выписками из ЕГРН. Из выписки из домовой книги по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, судом установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ответчики ФИО4 и ФИО5 Из искового заявления, объяснений лиц, участвующих в деле, судом установлено, фактически в спорной квартире проживают только ответчики. 

Истец просила суд обязать ответчиков не чинить препятствия несовершеннолетним ФИО3 и ФИО2, а также их законному представителю ФИО1 пользоваться спорным жилым помещением.

Статьями 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник, а также лицо, хотя и не являющееся собственником, но владеющее имуществом по предусмотренному законом или договором основанию, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В пункте 45 Постановления Пленума ВС РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено: применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законного владения. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В ходе судебного разбирательства истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлены, а судом не установлены доказательства чинения ответчиками истцу и ее несовершеннолетним детям препятствий в пользовании спорной квартирой, в судебном заседании ответчики инициировали передачу представителю истца ключей от входной двери в спорную квартиру, домофонного ключа. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что в удовлетворении требований истца ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, об обязании ответчиков не чинить ей и несовершеннолетним ФИО2. и ФИО3 препятствий в пользовании жилым помещением надлежит отказать. 

Судом из поэтажного плана квартиры по адресу: 

<

адрес>, установлено, квартира состоит из трех изолированных жилых комнат площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты> к.м.и 

<

данные изъяты> кв.м.

Истец просила суд определить порядок пользования квартирой по следующему варианту: -выделить в пользование несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и их законного представителя ФИО1 жилую комнату площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в трехкомнатной квартире по адресу: 

<

адрес>

- выделить в пользование ФИО4, ФИО5 две жилые комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и 

<

данные изъяты> кв.м. в трехкомнатной квартире по адресу: 

<

адрес>

- оставить в общем пользовании ФИО2, ФИО3, и их законного представителя ФИО1, ФИО5, ФИО4 места общего пользования.

Ответчики в ходе судебного разбирательства не возражали против определения порядка пользования квартирой по предложенному истцом варианту.

Учитывая, что в ходе судебного разбирательства установлено, что несовершеннолетние ФИО3, ФИО2 являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы в ней по месту жительства, учитывая отсутствие возражений относительно определения порядка пользования квартирой со стороны ответчиков, суд приходит к выводу, что надлежит удовлетворить требования истца, и определить порядок пользования квартирой по адресу 

<

адрес> по варианту, предложенному истцом. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, к ФИО4, ФИО5 о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить частично. 

Определить порядок пользования жилым помещением – трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> в следующем порядке:

-выделить в пользование несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и их законного представителя ФИО1 жилую комнату площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в трехкомнатной квартире по адресу: 

<

адрес>

- выделить в пользование ФИО4, ФИО5 две жилые комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и 

<

данные изъяты> кв.м. в трехкомнатной квартире по адресу: 

<

адрес>

- оставить в общем пользовании ФИО2, ФИО3 и их законного представителя ФИО1, ФИО5, ФИО4 места общего пользования в квартире по адресу: 

<

адрес>

В удовлетворении исковых требований ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, к ФИО4, ФИО5 в части требований о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: