Гражданское дело № 2-2184/17

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июля 2017 года 

Октябрьский районный суд 

<

данные изъяты> 

В составе 

<

данные изъяты>

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

<

данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

<

данные изъяты> обратилась с иском в суд к 

<

данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты> снятии с регистрационного учет. В обоснование иска указав, что ответчики в данной квартире не проживают, не оплачивают коммунальные услуги, не несут расходы по содержанию и ремонту квартиры, их личных вещей не имеется. В настоящее время ответчики проживают в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики отказываются, в связи с чем, обратилась в суд с данными требованиям.

Определением суда от 

<

данные изъяты> по данному делу в качестве третьего лица был привлечен орган опеки и попечительства Комитета образования администрации 

<

данные изъяты>

Истец 

<

данные изъяты> в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным выше.

Ответчики 

<

данные изъяты> действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явились о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна. На основании ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица УФМС в 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица Орган опеки и попечительства Комитета образования администрации 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Свидетель 

<

данные изъяты> в судебном заседании, допрошенная 

<

данные изъяты> пояснила, что ответчики проживают в трехкомнатной квартире по адресу: 

<

данные изъяты>, которая принадлежит 

<

данные изъяты> на праве собственности, дети посещают школу 

<

данные изъяты>. Аналогичные пояснения дала в судебном заседании свидетель 

<

данные изъяты>

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Жилище является одним из главных видов собственности. В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения (квартиры, комнаты) осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Аналогичные положения содержит и п. 1 ст. 30 ЖК РФ. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 - 4,7 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч.ч. 2, 3, 4 ст.69 ЖК РФчлены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателемправаи обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие жеправа, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Согласно статье71Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение ихправи обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст.83 ЖК РФв случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

данные изъяты> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются всеправаи обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя)вправепотребовать в судебном порядкепризнанияих утратившимиправона жилое помещение на основании части 3 статьи83 ЖК РФв связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Судом установлено, что 

<

данные изъяты> является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> в данной квартире была зарегистрирована 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> зарегистрированы несовершеннолетние дети: 

<

данные изъяты> согласно выписки из домовой книги от 

<

данные изъяты> 

На основании договора дарения квартиры от 

<

данные изъяты>. подарила 

<

данные изъяты> квартиру 

<

данные изъяты>, расположенную по адресу: 

<

данные изъяты> Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости 

<

данные изъяты> является собственником данной квартиры. 

Поскольку с указанного времени ответчик и несовершеннолетние дети в спорной квартире не проживают, жилым помещением не пользуются, их вещи в квартире отсутствуют, расходов по содержанию жилого помещения не несут.

Признавая ответчиков утратившими право пользования жилым помещением суд исходит из того, что 

<

данные изъяты> и ее несовершеннолетние дети не проживают в спорном жилом помещении по причине выезда на постоянное место жительство в другое жилое помещение – квартиру 

<

данные изъяты>, расположенную по адресу: 

<

данные изъяты>, где 

<

данные изъяты> является собственником. 

Установленные судом обстоятельства, свидетельствуют о добровольном выезде ответчиков из спорного жилого помещения в другое место жительства, 

<

данные изъяты> имеет на праве собственности другое жилое помещение, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению на основании ч.4 ст.31, ч.3 ст.83 ЖК РФ.

Сохранение ответчикам регистрацию в квартире фактически ведет к ущемлению прав собственника, поскольку данная регистрация препятствует ей в распоряжении принадлежащим ей имуществом, влечет для нее дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей. 

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования 

<

данные изъяты> удовлетворить.

Признать 

<

данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты> и снятию их с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении данного заявления.

Судья С.А.Дьякова. 

Мотивированное решение суда изготовлено 

<

данные изъяты>

Судья С.А.Дьякова.