К делу № 2 –1967/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ейск 16 ноября 2018 года 

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

Судьи Сухановой А.В.

при секретаре Пидченко О.С.

с участием истца ФИО\3, представителя истца ФИО\2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО\3 к Администрации Ейского городского поселения Ейского района, з\лица –МУП ЕГП ЕР «Ейская проектная контора», ДНТ «Южное» о признании границ земельного участка установленными, -

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит суд признать границы земельного участка №, 2 надел, площадью 502 кв.м в ДНТ «Южное» установленными согласно заключения кадастрового инженера со схемой границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО\6, и являющейся неотъемлемой частью решения суда.

В судебном заседании истец, его представитель на заявленных требованиях настаивают. Представитель пояснил, что истец на основании вступившего в законную силу решения Ейского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка №, 2 надел, площадью 502 кв.м в ДНТ «Южное». С ДД.ММ.ГГГГ участок состоит на кадастровом учете с КН 23:42:0708004:160. Истец обратился к кадастровому инженеру с целью уточнения местоположения границ участка, были проведены работы, границы земельного участка согласованы с собственниками смежных землепользователей, споров по границам участка нет. Однако ввиду отсутствия утвержденного проекта межевания всего садоводческого товарищества закончить кадастровые работы по образованию земельного участка истца невозможно. Просит суд просит суд признать границы земельного участка №, 2 надел, площадью 502 кв.м в ДНТ «Южное» установленными согласно заключения кадастрового инженера со схемой границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО\6, и являющейся неотъемлемой частью решения суда.

Ответчик – представитель Администрации ЕГП в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в их отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда. 

З\лицо – кадастровый инженер МУП ЕГП ЕР «Ейская проектная контора» ФИО\7 не явился.

З\лицо - председатель ДНТ «Южное» не явился.

Выслушав истца, его представителя, изучив материалы дела, суд считает, иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО\3 на основании вступившего в законную силу решения Ейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ является собственником садового участка №, 2 надел, площадью 502 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – земельные участки садоводческих товариществ, расположенного по адресу: Краснодарский край, Ейский район, г. Ейск, ДНТ «

<

адрес>» (л.д.2).

Согласно решения Совета Ейского городского поселения Ейского района от 31 января 2014 года №64\4 «Об утверждении проекта «Внесение в генеральный план развития Ейского городского поселения Ейского района изменений, предусматривающих изменение границ населенных пунктов 

<

адрес>, и 

<

адрес>» территории всех садовых \дачных товариществ, в том числе ДНТ «Южное» включены в границы населенных пунктов.

С ДД.ММ.ГГГГ участок состоит на кадастровом учете с КН 23:42:0708004:160.

В целях проведения работ по уточнению местоположения границ участка истец обратился в МУП ЕГП ЕР «Ейская проектная контора». 

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО\7 завершение кадастровых работ невозможно ввиду отсутствия в архивах органов местного самоуправления документа, определяющего местоположения границ уточняемого земельного участка №, 2 надел в ДНТ «Южное», проекта застройки территории садоводческого товарищества при его образовании, утвержденного проекта межевания территории садоводческого товарищества (л.д.3,4). 

Истец просит суд признать границы земельного участка №, 2 надел, площадью 502 кв.м в ДНТ «Южное» установленными согласно заключения кадастрового инженера со схемой границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО\6, и являющейся неотъемлемой частью решения суда.

Согласно пункта 10 статьи 22 № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. в редакции от 03.07.2016 г. «О государственной регистрации недвижимости» - «При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка».

В соответствии с п. 70 Требований, установленных Приказом Минэкономразвития РФ от 08.12.2015 г. № 921 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке...», выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка проводятся на основании документов, перечисленных в ч. 10 ст. 22 № 218- ФЗ от 13.07.2015 г. в редакции от 03.07.2016 г. «О государственной регистрации недвижимости». Таким документом является «утвержденные в установленном порядке проекты организации и застройки территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, проекты перераспределения сельскохозяйственных угодий и иных земель сельскохозяйственного назначения;» ч. 5 п. 22 Приказ Минэкономразвития РФ от 08.12.2015 г. № 921 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке...».

Суд считает, что проект организации территории и застройки коллективного сада утвержден решением исполнительного комитета Ейского районного совета народных депутатов от 22.07.1987 года №243\1, решением исполнительного комитета Ейского районного совета народных депутатов от 05.08.1987 года №256\1утверждены границы и размеры участков, предоставленных гражданам для садоводства в с\т «Южное», фактически земельный участок истицы существует с 1987 года и входит в территорию садоводческого товарищества, границы и площадь участка не изменялись, спора по границам участка нет, суду представлены межевой план земельного участка и схема границ земельного участка с уточненной площадью, акт согласования границ участка со смежными землепользователями, споров по границам с соседними участками, отсутствие в архивах органов местного самоуправления документа, определяющего местоположения границ уточняемого земельного участка №, 2 надел в ДНТ «Южное» и проекта застройки территории садоводческого товарищества при его образовании не может нарушать право истца на постановку принадлежащего ему земельного участка на кадастровый учет с последующей регистрацией права собственности в установленном законом порядке. 

Суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь Федеральным законом № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. в редакции от 03.07.2016 г. «О государственной регистрации недвижимости», ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать границу земельного участка №, 2 надел, площадью 502 кв.м, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Ейск, ДНТ «

<

адрес>», категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки садоводческих товариществ, с КН № установленной согласно заключения кадастрового инженера со схемой границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО\7, и являющейся неотъемлемой частью решения суда.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Судья Ейского городского суда Суханова