РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

по делу № 2 – 4031/18

«27» ноября 2018 года г. Краснодар

Октябрьский районный суд г.Краснодара

в составе:

председательствующего -судья Гончаров О.А.,

при секретаре Носковой Л.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли – продажи от 06.07.2017 года. Право собственности истца зарегистрировано в УФРС по КК ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 24:43:0309003:1511 – 23/001/2017 – 3. В настоящее время квартира от имущества ФИО2 полностью освобожден, по данному адресу она не проживает. Регистрация ответчика является формальной, существенно нарушает права истицы как собственника, в связи с чем просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением снять ее с регистрационного учета. 

Истец в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, и исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме. Также просила суд приобщить к материалам дела свидетельство о временной регистрации ФИО2 в 

<

адрес>, где она проживает в настоящее время со своей семьей. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Суд, изучив письменные материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

Право собственности истца зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК 1 ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 24:43:0309003:1511 – 23/001/2017 – 3. 

В настоящее время квартира от имущества ФИО2 полностью освобождена, по данному адресу она не проживает. 

Согласно представленной копии свидетельства № о регистрации по месту пребывания ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту пребывания по адресу: 

<

адрес> на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, регистрация ответчика ФИО2 в настоящее время является формальной, существенно нарушает права истицы как собственника. 

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Статья 34 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает: в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В вышеуказанном жилом доме ответчик не проживает, в оплате ЖКУ не участвует, совместного хозяйства не ведет, семейных либо иных личных отношений между истцом и ответчиком отсутствуют. 

Ведения общего хозяйства предполагает наличие совместного бюджета, общих расходов, совместная оплата коммунальных платежей, осуществление затрат на текущий ремонт жилья и т.д. 

Поскольку ответчик не проживает в доме истца в течение длительного периода, его личные вещи отсутствуют, то говорить о его временном отсутствии в соответствии с положением ст. 71 ЖК РФ не представляется возможным. 

Ответчик сейчас проживает в Мурманске, сняться с регистрационного учета в добровольном порядке не желает. 

В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Часть 1 ст. 30 ЖК РФ, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст.29 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ «собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

Согласно пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий – 

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ