Дело № 2-384/2017 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Бея Бейского района Республики Хакасия 23 октября 2017 г.

Бейский районный суд 

в составе председательствующего судьи Захаровой А.А., 

при секретаре Топоеве Т.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Абаканского отделения № 8602 к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» в лице Абаканского отделения № 8602 (далее ПАО «Сбербанк России», Банк) обратилось в суд с вышеуказанным иском к ФИО1, ФИО2, требования мотивировало тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ИП ФИО1 (далее по тексту - Заемщик) заключен кредитный договор №. В соответствии с п. 1 указанного договора Банк предоставил заемщику кредит в сумме 650000 руб. для приобретения объектов недвижимости, а именно: нежилого здания, общей площадью 33,3 кв.м., инв. №, расположенного по адресу: 

<

адрес> земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания здания магазина, общей площадью 55 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в отношении указанных объектов недвижимости ЕГРП внесена запись о регистрации ипотеки в силу закона в пользу ПАО Сбербанк сроком по ДД.ММ.ГГГГ Пунктом 4 вышеуказанного кредитного договора стороны установили, что заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом по ставке № % годовых. В качестве исполнения обязательств по кредитному договору заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 Кредитор надлежащим образом исполнил взятые на себя обязательства по всем кредитным договорам: на основании распоряжений заемщика перечислил последнему денежные средства, что подтверждается платежными поручениями. Между тем, заёмщик и поручитель ненадлежащим образом исполнил взятые на себя обязательства. В настоящее время задолженность по кредитному договору составляет 280660 руб. 94 коп., из них 267197 руб. 44 коп. - основной долг, 11461 руб. 43 коп. - проценты, 2002 руб. 07 коп. - неустойка. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, о чем в ЕГРИП внесена запись ГРН №. В настоящее время в нарушение заемщик, а также поручитель уклоняются от исполнения взятых на себя обязательств. Рыночная стоимость объектов недвижимости составляет 188800 руб., в том числе: стоимость магазина составляет 178800 руб., стоимость земельного участка составляет 10000 рублей. Просит суд взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «Сбербанк России» сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 280660 руб. 94 коп., в том числе основной долг – 267197 руб. 44 коп., проценты – 11461 руб. 43 коп., неустойку – 2002 руб. 07 коп., а также государственную пошлину в размере 6006 руб. 61 коп, обратить взыскание на заложенное имущество: магазин, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 33,1 кв.м., инв №, адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый номер: №, в размере 143040 руб.; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания здания магазина, общая площадь 55 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый номер: №, в размере 8000 рублей.

Представитель истца ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, конверты вернулись в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». 

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие указанных лиц.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 421 ГК РФ понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Из п. 2 ст. 811 ГК РФ следует, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России» (кредитор) и ИП ФИО1 (заемщик) заключен кредитный договор № о предоставлении последнему кредита в размере 650000 руб. 00 коп. под 18,0 % годовых, на срок до ДД.ММ.ГГГГ 

Заемщик ознакомлен с Информационным графиком платежей.

В соответствии с п. 1 кредитного договора кредитор (Банк) обязался предоставить заемщику (индивидуальному предпринимателю ФИО1) кредит в сумме 650000 руб. на срок по ДД.ММ.ГГГГ, а заемщик обязался возвратить кредитору полученный кредит, уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях данного договора. 

Согласно п. 3 указанного договора, выдача кредита производится по ДД.ММ.ГГГГ единовременным зачислением суммы кредита на расчетный счет заемщика.

В силу п. 4 договора заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом по ставке 18 % годовых.

Уплата процентов производится ежемесячно в следующем порядке: первая уплата процентов – ДД.ММ.ГГГГ, в эту дату проценты уплачиваются в период с даты, следующей за датой образования задолженности по ссудному счету (включительно) по ДД.ММ.ГГГГ (включительно). В дальнейшем проценты уплачиваются ежемесячно 20 числа каждого календарного месяца за период с 21 числа предшествующего месяца (включительно) по 20 число текущего месяца (включительно). В дату полного погашения кредита, указанную в п. 1 договора, или в дату полного погашения кредита, осуществленного ранее в п. 1 договора даты, проценты уплачиваются за период с 21 числа календарного месяца, в котором произведена последняя уплата процентов (включительно), по дату полного погашения (включительно). В случае несвоевременного погашения кредита (просрочки) на сумму непогашения в срок кредита проценты не начисляются начиная с даты, следующей за датой погашения соответствующей суммы кредита (пункт 5 указанного договора). 

В соответствии с п. 7 договора, при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных договором, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере увеличенной в 2 раза ставки, указанной в п. 4 договора, в процентах годовых, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

Свои обязательства по вышеуказанному кредитному договору Банком исполнены в полном объеме, что подтверждается информацией по движению основного долга, согласно которому Банк перечислил на счет получателя ФИО1 денежные средства в размере 650000 руб. 00 коп. 

Между тем, установлено, что ответчиком ФИО1 обязательства по уплате основного долга по кредитному договору, уплате начисленных процентов не исполняются надлежащим образом. 

Требования о досрочном возврате кредита, а также уплаты процентов за время фактического использования кредита Банком, заемщику и его поручителю направлены ДД.ММ.ГГГГ

Согласно расчетам, представленным стороной истца и не оспоренным ответчиком, последнее погашение задолженности по кредитному договору состоялось ДД.ММ.ГГГГ, размер задолженности по настоящему кредитному договору составляет 280660 руб. 94 коп., из которых основной долг - 267197 руб. 44 коп., проценты - 11461 руб. 43 коп., неустойка – 2002 руб. 07 коп.

Согласно сведениям об индивидуальном предпринимателе ФИО1 прекратил предпринимательскую деятельность с ДД.ММ.ГГГГ

При таких обстоятельствах в пользу ПАО «Сбербанк» подлежит взысканию сумма задолженности по настоящему кредитному договору в размере 280660 руб. 94 коп., из которых основной долг - 267197 руб. 44 коп., проценты - 11461 руб. 43 коп., неустойка – 2002 руб. 07 коп. Указанная задолженность по кредитному договору подлежит взысканию с ответчика ФИО1

Вместе с тем, суд считает неподлежащими удовлетворению исковые требования ПАО «Сбербанк России» к ФИО2 по следующим основаниям.

В силу ст. 361 и п. 1 ст. 363 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Согласно п. 4 ст. 367 ГК РФ (в ред. Федерального закона, действующего на момент заключения с ФИО2 договора поручительства) поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается, если кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иска к поручителю. Когда срок исполнения основного обязательства не указан и не может быть определен или определен моментом востребования, поручительство прекращается, если кредитор не предъявит иска к поручителю в течение двух лет со дня заключения договора поручительства.

В качестве обеспечения обязательств по кредитному договору заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2, согласно которому указанный договор действует по ДД.ММ.ГГГГ (п. 4 договора поручительства), соответственно, поручительство прекращено ДД.ММ.ГГГГ, потому задолженность по кредитному договору с ФИО2 взысканию не подлежит. 

Удовлетворяя исковые требования ПАО «Сбербанк России» об обращении взыскания задолженности на заложенное имущество, суд руководствовался следующим.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В силу п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца (п. 2 указанной статьи).

Пунктом 1 ст. 350 ГК РФ определено: реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Судом установлено, что согласно п. 1 кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ №, Банк предоставляет заемщику кредит для приобретения объектов недвижимости: 

- магазин, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 33,1 кв.м., инв №, адрес объекта: 

<

адрес>Б, кадастровый №;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания здания магазина, общая площадь 55 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес> кадастровый номер: №.

Как следует из отчета об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость указанного магазина составляет 178800 руб., земельного участка - 10000 рублей, которые ответчиком ФИО1 не оспорены.

Согласно п. 3.6 Общих условий предоставления и обслуживания обеспеченных кредитов Банк приобретает право обратить взыскание на предмет залога для удовлетворения своих требований в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по договору, а также по договорам предоставления кредита, по договорам о предоставлении банковских гарантий, договорам поручительства, иным вилам договоров, которые заключены или могут быть заключены в течение срока действия договора между заемщиком и кредитором.

Исходя из представленного истцом расчета, сумма неисполненного обязательства ответчика перед кредитором на дату предъявления иска составляет более 5 % от размера стоимости заложенного имущества, период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более чем три месяца.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что нарушение обеспеченного залоговым обязательством значительно и размер требований залогодержателя соразмерен стоимости заложенного имущества. Следовательно, взыскание на заложенное имущество может быть обращено.

Таким образом, суд пришел к выводу о необходимости обращения взыскания на заложенное имущество: магазин, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 33,1 кв.м., инв №НЗ, лит. А, расположенный по адресу: 

<

адрес>Б, кадастровый №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания здания магазина, общая площадь 55 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>Б, кадастровый №, принадлежащие ответчику ФИО1 на праве собственности, определив способ реализации указанного заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 143040 руб. – за магазин, в размере 8000 руб. – за земельный участок. 

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 6006 руб. 61 коп. 

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При таких обстоятельствах, в силу вышеперечисленных норм права, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ПАО «Сбербанк России» в лице Абаканского отделения № к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, неустойки, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению в полном объеме, исковые требования к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворению не подлежат. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Абаканского отделения № к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Абаканского отделения № задолженность по кредитному договору в размере 280660 руб. 94 коп., в том числе основной долг - 267197 руб. 44 коп., проценты - 11461 руб. 43 коп., неустойку – 2002 руб. 07 коп., а также расходы на уплату государственной пошлины в размере 6006 руб. 61 коп., всего 286667 (двести восемьдесят шесть тысяч шестьсот шестьдесят семь) руб. 55 коп. 

Обратить взыскание на заложенное имущество: 

- магазин, расположенный по адресу: 

<

адрес>, определив способ реализации указанного заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 143040 (сто сорок три тысячи сорок) руб. 00 коп.;

- земельный участок, общей площадью 55 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> определив способ реализации указанного заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 8000 (восемь тысяч) руб. 00 коп. 

В удовлетворении исковых требований Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Абаканского отделения № к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Бейский районный суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения суда в окончательной форме.

Судья А.А. Захарова

Справка: мотивированное решение суда в окончательной форме составлено 30 октября 2017 г. 

Судья А.А. Захарова