Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

13 февраля 2025 года г. Тула

Привокзальный районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Афониной С.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Каптинаровой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-436/2025 (УИД: 71RS0026-01-2024-004218-37) по иску М. к Г. об освобождении имущества от запрета на совершение регистрационных действий,

у с т а н о в и л :

М. обратился в суд с иском к Г. об освобождении имущества от запрета на совершение регистрационных действий, указав в обоснование требования, что на основании договора дарения от дата., удостоверенного нотариусом г.Тулы С., Г. подарила истцу М. ? долю в праве общей долевой собственности на гараж с кадастровым номером №, площадью 30,2 кв.м., этажность (этаж) 2, в том числе подземных 1, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Своевременно переход права собственности на указанную ? долю в праве на гараж не был зарегистрирован. При обращении дата. в Управление Росреестра по Тульской области о регистрации договора дарения, истец получил уведомление о приостановлении государственной регистрации прав, поскольку на принадлежащую Г. долю на указанный гараж постановлением ОСП Привокзального района г.Тулы от дата. установлен запрет на совершение действий по регистрации в связи с исполнительным производством №-ИП от дата. 

Вместе с тем, поскольку доля на гараж была подарена до возбуждения исполнительного производства, истец считает себя добросовестным приобретателем, в связи с чем доля в праве на гараж подлежит освобождению от ареста.

Просит суд освободить от запрета на совершение регистрационных действий, наложенный постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Привокзального района г.Тулы № от дата по исполнительному производству №-ИП от дата., в отношении имущества: зарегистрированную за Г. ? долю в праве общей долевой собственности на гараж с кадастровым номером №, площадью 30,2 кв.м., этажность (этаж) 2, в том числе подземных 1, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени разбирательства дела извещалась надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором указала о признании требований в полном объеме.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, УФССП России по Тульской области, ОСП Привокзального района г.Тулы, ООО «Деньги будут» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, отзыв или возражения на иск суду не представили. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив собранные по делу письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту- ГК РФ), граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу положений ст. 11 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных прав осуществляется в судебном порядке. 

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. 

Частью 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статьей 237 ГК РФ предусмотрено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту- ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Частью 2 статьи 442 ГПК РФ определено, что заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства (абзац первый).

Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. В случае, если арест или опись имущества произведены в связи с конфискацией имущества, в качестве ответчиков привлекаются лицо, чье имущество подлежит конфискации, и соответствующий государственный орган. В случае, если арестованное или включенное в опись имущество уже реализовано, иск предъявляется также к приобретателю имущества (абзац третий).

Как разъяснено в абзаце втором 2 пункта 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", исковой порядок установлен для рассмотрения требований об освобождении имущества, от ареста (исключении из описи) в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества; об отмене установленного судебным приставом-исполнителем запрета на распоряжение имуществом, в том числе запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества (для лиц, не участвующих в исполнительном производстве); о возврате реализованного имущества; об обращении взыскания на заложенное имущество; о признании торгов недействительными; о возмещении убытков, причиненных в результате совершения исполнительных действий и/или применения мер принудительного исполнения, и других.

В пункте 51 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.

Судом установлено, что на основании договора дарения от дата., удостоверенного нотариусом г.Тулы С., Г. подарила М. ? долю в праве общей долевой собственности на гараж с кадастровым номером 71:30:020208:23, площадью 30,2 кв.м., этажность (этаж) 2, в том числе подземных 1, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Тульской области на заявление ФИО1 о регистрации договора дарения, приостановлена государственная регистрация прав, поскольку на принадлежащую Г. долю на указанный гараж постановлением ОСП Привокзального района г.Тулы от дата. установлен запрет на совершение действий по регистрации в связи с исполнительным производством №-ИП от дата. 

Указанные обстоятельства о запрещении регистрационных действий подтверждаются также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от дата., из которой также следует, что собственником остальных ? долей является истец М.

Судом также установлено, что в ОСП Привокзального района г.Тулы на основании судебного приказа, выданного мировым судьей судебного участка №55 Зареченского судебного района г.Тулы № от дата., возбуждено исполнительное производство №-ИП от дата. в отношении ФИО2 о взыскании денежных средств в пользу ООО «Деньги Будут».

В рамках указанного исполнительного производства постановлением судебного пристава № от дата. объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества: зарегистрированной за Г. ? доли в праве общей долевой собственности на гараж с кадастровым номером дата площадью 30,2 кв.м., этажность (этаж) 2, в том числе подземных 1, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Вместе с тем, как указывалось ранее, до возбуждения исполнительного производства №-ИП от дата. и вынесения мировым судьей судебного приказа должник ФИО2 подарила спорную ? долю в праве на гараж истцу ФИО1, при этом договор дарения от 04.12.2017г. в установленном порядке удостоверен нотариусом.

С учетом изложенного, суд полагает возможным требования ФИО1 удовлетворить и освободить имущество от запретительных действий.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск М. удовлетворить.

Освободить от запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений, наложенный постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП 

<

адрес> № от дата. по исполнительному производству №-ИП от дата., в отношении имущества: зарегистрированной за Г. ? доли в праве общей долевой собственности на гараж с кадастровым номером 71:30:020208:23, площадью 30,2 кв.м., этажность (этаж) 2, в том числе подземных 1, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г.Тулы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 21.02.2025г.

Председательствующий С.В. Афонина