ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о возвращении искового заявления

17 марта 2017 года город Ивантеевка

Федеральный судья Ивантеевского городского суда Московской области Колчина М.В., рассмотрев исковое заявление ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «ГТ-ТЭС «Трубино» об обязании произвести государственную регистрацию договора,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с требованиями к ответчику обществу с ограниченной ответственностью «ГТ-ТЭС «Трубино» в рамках договора о долевом участии в строительстве жилого дома № 14/05-16-1 от 14 мая 2016 года, предметом которого является получение истцом после завершения строительства и оплаты цены договора в размере 1260482 рубля жилого помещения в строящемся многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, корпус 2, строение 1, секция 1, строительный номер ДД.ММ.ГГГГ.

Исковое заявление обозначено истцом как об обязании ответчика произвести государственную регистрацию указанного договора. Вместе с тем в просительной части заявления истец просит признать за ней право собственности на долю в незавершённом строительством объекте в виде указанного выше жилого помещения и земельного участка, занятого недвижимостью и необходимого для её использования.

В силу части 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землёй, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Как указали Пленумы Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 2 постановления от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

При таких обстоятельствах прихожу к выводу о том, что иск ФИО1 неподсуден Ивантеевскому городскому суду Московской области, поскольку объект незавершённого строительства, на который претендует истец и который относится к недвижимому имуществу, расположен на территории Щелковского муниципального района. Тогда как в процессуальном смысле иск представляет собой обращение о рассмотрении материально-правового спора с целью защиты нарушенного субъективного права на указанный объект.

В силу пункта 2 части 1 статьи 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.

На основании изложенного и руководствуясь статьёй 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

Возвратить ФИО1 исковое заявление к обществу с ограниченной ответственностью «ГТ-ТЭС «Трубино» о признании права собственности на объект незавершённого строительства.

Разъяснить ФИО1 право на обращение с настоящими исковыми требованиями в районный суд по месту нахождения многоквартирного жилого дома.

Определение может быть обжаловано в Московский областной суд путём подачи частной жалобы в Ивантеевский городской суд Московской области в течение 15 дней со дня его вынесения.

Федеральный судья Колчина М.В.