Дело №2-625/2024

УИД 47RS0013-01-2024-000770-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«23» декабря 2024 года г.Подпорожье

Подпорожский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Андреевой Т.С.,

при секретаре Филатковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к Администрации Винницкого сельского поселения Подпорожского муниципального района Ленинградской области, ФИО8, ФИО9 о признании права собственности на жилой дом, 

установил:

ФИО7 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «Вознесенское городское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области», указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец, ФИО1, который имел в собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Данное домовладение принадлежало ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство от 30 января 1975 года, выданного Подпорожской нотариальной конторой.

Наследниками на данное домовладение является истец, ее мать ФИО9, брат ФИО8

Истец обратилась к нотариусу в 

<

адрес> с заявлением о принятия наследства, по данному заявлению нотариусом открыто наследственное дело.

ФИО9, ФИО8 отказались от принятия наследства.

При обращении к нотариусу выяснилось, что указанный дом не стоит на кадастровом учете как объект недвижимости. Учитывая данное обстоятельство, истец вынуждена обратиться в суд за признанием права собственности.

Принадлежность жилого дома наследодателю подтверждается свидетельством о праве на наследство от 30 января 1975 года и выпиской из похозяйственной книги.

Просит суд признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 2, 80-81).

На основании протокольного определения суда от 28 ноября 2024 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО9 и ФИО8 (л.д. 167).

В судебное заседание стороны не явились, будучи извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

На основании ст. 167 ГПК РФ судом определено о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей (ч. 1).

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами (ч. 2).

Таким образом, при наследовании права наследодателя на недвижимое имущество считаются перешедшими наследнику со дня смерти наследодателя, поскольку, по общему правилу, днем открытия наследства является день смерти наследодателя (статья 1114 ГК). Государственная регистрация права собственности наследника на недвижимое имущество носит правоподтверждающий, а не правоустанавливающий характер.

Кроме того, согласно Закону РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 года №83, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25 мая 1960 года, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 года №112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года №69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со ст.8 Федерального закона «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Ст. 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по его сохранению, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

На основании ч. 1 ст. 1154 ГК РФ указанные действия должны быть осуществлены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), осуществление оплаты коммунальных услуг, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, проживавший по адресу: 

<

адрес>.

Данные обстоятельства подтверждены копией свидетельства о смерти ФИО1 и справкой о регистрации по месту жительства (л.д. 135 оборот, 139 оборот).

Завещание ФИО1 нотариусом не удостоверялось, что следует из ответов нотариусов (л.д. 125, 134).

Как усматривается из справки о регистрации, на дату смерти ФИО1 совместно с ним были зарегистрированы по месту жительства, в том числе: сын ФИО8, дочь ФИО7, жена ФИО9 (л.д. 139 оборот).

Родственные отношения указанных лиц с наследодателем ФИО1 подтверждены копиями свидетельства о браке ФИО1 и ФИО10, о рождении ФИО8, о рождении ФИО11 и о заключении ею брака с ФИО2 (л.д. 137 оборот, 138-, 138 оборот, 139).

13 ноября 2015 года ФИО11 обратилась к нотариусу Киришского нотариального округа Нотариальной палаты Ленинградской области с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ее отца ФИО1 (л.д. 136).

06 мая 2024 года ФИО9 и 17 июня 2024 года ФИО8 подали нотариусу заявления, в которых сообщили, что ими пропущен срок для принятия наследства после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, несмотря на то, что они проживали совместно с наследодателем, наследство после его смерти не принимали, на него не претендуют и оформлять свои права не желают (л.д. 150 оборот, 151).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 30 января 1975 года нотариусом Подпорожской городской государственной нотариальной конторы ФИО3, ФИО1 после смерти его матери ФИО4 перешло по наследству право собственности на дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежавший наследодателю ФИО4 на основании справки Винницкого сельского Совета депутатов трудящихся от 28 июня 1974 года № (л.д. 68, 141).

Согласно архивной выписке от 24 июня 2015 года №повт в неполных документах архивного фонда Винницкого сельсовета Подпорожского района Ленинградской области, в похозяйственных книгах 

<

адрес> на 1940-1948, 1952-1957, 1961-1975 г.г. значатся: ФИО5., ДД.ММ.ГГГГ г.р.. глава на 1940-1948, 1952-1957, 1961-193 г.г., имеется отметка «умер ДД.ММ.ГГГГ.»; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., жена на 1940-1948, 1952-1957, 1961-1963 гг., имеется отметка: «умерла ДД.ММ.ГГГГ.»; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын, значится на 1952-1957, 1961-1973, глава после смерти ФИО4, имеется отметка «выбыл на учебу в ноябре ДД.ММ.ГГГГ г.».

В графе «Постройки» значится на 1955-1957, 1961-1966, 1967-1975 гг. жилой дом.

В графе «Дополнительные сведения» записано: на 1971-1972 гг. – проживает у сына ФИО6. На 1973 год – участок изъят полностью, приказ № от 12.06.1974 г. по совхозу «Винницкий». Свидетельство о праве на наследство по закону от 30 января 1975 года ФИО1 (л.д. 77).

На основании постановления Администрации муниципального образования «Винницкое сельское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области» от 10 апреля 2009 года № указанному жилому дому присвоен почтовый адрес: 

<

адрес> (л.д. 72, 159-161).

В ответе на судебный запрос ГУП «Леноблинвентаризация» указано, что регистрация права собственности на данный жилой дом предприятием не производилась (л.д. 98 оборот).

Аналогичные сведения содержатся в решении ГУП «Леноблинвентаризация» об отказе в выдаче выписки из реестровой книги на жилой дом (л.д. 70).

В Едином государственном реестре недвижимого имущества отсутствуют сведения об объекте недвижимости – здании по адресу: 

<

адрес> (л.д. 73).

Между тем, 19 мая 2019 года Подпорожским БТИ - филиалом ГУП «Леноблинвентаризация» составлен технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>; жилой дом имеет инвентарный №, его собственником значится ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 30 января 1975 года, что отражено в техническом паспорте (л.д. 10-15, 99-103).

Таким образом, указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что на дату смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 являлся собственником жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности наследодателя на указанное имущество подтверждается поименованными выше свидетельством о праве на наследство по закону от 30 января 1975 года и архивной выпиской из похозяйственных книг.

На дату смерти ФИО1 его дочь ФИО7 была зарегистрирована по месту жительства совместно с наследодателем, что подтверждено справкой о регистрации (л.д. 139 оборот), приняла его личные вещи и предметы быта, от принятия наследства не отказывалась, в поданном нотариусу 13 ноября 2015 года заявлении подтвердила принятие ею наследства, открывшегося после смерти ее отца ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. 

При таком положении, в соответствии с приведенными выше положениями ст. 1153 ГК РФ и разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации ФИО7 признается принявшей наследство после смерти ФИО1 в установленном законом порядке, поскольку иное не установлено.

Доказательств, подтверждающих принятие наследства после смерти ФИО1 иными лицами, в том числе супругой наследодателя ФИО9 и его сыном ФИО8, материалы дела не содержат, в поданных нотариусу заявлениях, отмеченных выше, указанные лица собственноручно подтвердили факт непринятия ими наследства после смерти ФИО1

Таким образом, право собственности на принадлежавший ФИО1 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №, общая площадь – 63,5 кв.м., после смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ перешло по наследству ФИО7 как единственному наследнику, принявшему наследство.

Таким образом, исковые требования ФИО7 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО7 (паспорт №) к Администрации Винницкого сельского поселения Подпорожского муниципального района Ленинградской области (№, №), ФИО8 (паспорт №), ФИО9 (паспорт №) удовлетворить.

Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, код подразделения №, в порядке наследования по закону право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 63,5 кв.м., инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Подпорожский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий 

Решение в окончательной форме составлено «10» января 2025 года.