Дело № 2-1077/2020

УИД 42RS0009-01-2020-000785-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего Язовой М.А.,

при секретаре Фроловой А.С.,

с участием прокурора Шестера Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово

«29» мая 2020 года

гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, Посконный Н. Ю. обратились в Центральный районный суд г.Кемерово с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивировали тем, что **.**.****. между ФИО1, ФИО2 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: .... 

Однако, до настоящего времени ответчик продолжает находиться на постоянном регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу: ..., что существенно нарушает права истцов на распоряжение данным жилым помещением.

Кроме того, ответчик членом семьи истцов не является, в квартире не проживает, коммунальные и иные платежи не осуществляет, вещи ответчика в квартире отсутствуют. Местонахождение ответчика истцам неизвестно. 

Учитывая изложенное, просили признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... (л.д.2-3).

В судебное заседание истцы ФИО1, Посконный Н.Ю., извещенные надлежащим образом (л.д.57), не явились, письменным заявлением просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.16,54-55).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства (л.д.60-61).

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО4, назначенная судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ, действующая на основании ордера ### от **.**.**** (л.д.24), удостоверение ### от **.**.****., в судебном заседании исковые требования не признала.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить требования истцов, считает, что исковые требования ФИО1, ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от **.**.**** (л.д.7-8) ФИО1, Посконный Н.Ю. являются собственниками жилого помещения – однокомнатная квартира, общей площадью 28,3 кв.м. по адресу: ......, что подтверждается выпиской из ЕГРН от **.**.****. (л.д.36-38).

Таким образом, в настоящее время ФИО1, Посконный Н.Ю являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ...... что никем не оспаривается. 

Согласно справке ООО «УК «На проспекте Ленина» от **.**.****. (л.д.10) в квартире по адресу: ... зарегистрированы: К., **.**.**** года рождения, ФИО3, **.**.**** года рождения. 

Из искового заявления следует, что ответчик членом семьи истцов не является, по указанному адресу не проживает, обязательства по уплате за жилье и коммунальные платежи не осуществляет, вещи ответчика в квартире отсутствуют. Регистрация ответчика в квартире истцов по ... создает им помехи и влияет на оплату коммунальных платежей.

Таким образом, у ответчика ФИО3 отсутствует право пользования на спорное жилое помещение. 

Статья 35 ЖК РФ предусматривает: в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, каких-либо соглашений между истцами и ответчиком в отношении спорного жилого помещения не заключалось. Доказательств обратного, как того требует ст. 56 ГПК РФ, ФИО3 не представлено.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО3 покинул жилое помещение по ..., добровольно выехав на другое место жительства, попыток вновь вселиться в жилое помещение по адресу: ... ... не предпринимал, отношения с истицами не поддерживает, членом их семьи не является, право собственности в спорной квартире не имеет. Сведений о том, что истцы препятствовали ранее или препятствуют в настоящее время проживать в жилом помещении не представлено.

С учетом изложенного суд считает требования истцов ФИО1, ФИО2 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, **.**.**** года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения в мотивированной форме 02.06.2020 года подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Кемерово.

Судья Язова М.А.