Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2019 года г. Братск

Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Бахаровской Ю.Н., 

при секретаре Захаровой Д.Ю.,

с участием помощника прокурора Падунского района г. Братска Мазур А.П.,

истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-799/2019 по иску ФИО3 к ФИО4 о признании прекращенным права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО4, в котором просит прекратить право пользования ФИО4 жилым помещением по адресу: (адрес). Выселить ФИО4 из жилого помещения по адресу: (адрес). Снять ФИО4 с регистрационного учёта по месту жительства в жилом помещении по адресу: (адрес).

В обоснование своих исковых требований истец ФИО3 указала, что 09 декабря 2017 года она заключила договор купли-продажи квартиры, по условиям которого приобрела в собственность состоящую из трёх комнат квартиру по адресу: (адрес). В установленном законом порядке на основании договора купли-продажи от 09 декабря 2017 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области 12 декабря 2017 года произведена государственная регистрация ее права собственности на жилое помещение по указанному адресу.

Ответчик ФИО4 приходится ей сыном, что подтверждается копией повторного свидетельства о рождении №, выданного 24 мая 2018 года.

После освобождения из мест лишения свободы в мае 2018 года ФИО4 обратился к ней с просьбой о вселении и о регистрации по месту жительства в принадлежащем ей жилом помещении. 16 мая 2018 года она зарегистрировала ФИО4 по месту жительства по адресу: (адрес), ответчик вселился в указанное жилое помещение, где проживает до настоящего времени.

В настоящее время у нее возникла необходимость в продаже квартиры по адресу: (адрес), состоящей из трёх комнат, и приобретении иного меньшего по площади жилого помещения, однако регистрация ФИО4 и его проживание в указанной квартире препятствуют в распоряжении принадлежащим ей имуществом. Добровольно сняться с регистрационного учёта и выселиться из квартиры, забрав свои вещи, ответчик отказывается.

Таким образом, сложившейся ситуацией нарушаются ее права по распоряжению принадлежащим ей имуществом.

Ответчик ФИО4, несмотря на то, что приходится ей сыном, членом ее семьи не является, общее с ней хозяйство не ведет. Соглашение о праве пользования жилым помещением между ними заключено не было.

Проживая в квартире по адресу: (адрес), будучи зарегистрированным по месту жительства, ответчик пользуется коммунальными услугами, оплату которых не осуществляет.

16 апреля 2019 года ею направлено письменное требование, в котором она просила ФИО4 в добровольном порядке выселиться из спорного жилого помещения, однако ответчик ее требование не удовлетворил.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, а также нормы закона, считает, что право пользования ответчиком ФИО4 жилым помещением по адресу: (адрес), подлежит прекращению с выселением из квартиры и снятием с регистрационного учёта.

Поскольку в добровольном порядке ФИО4 требования о выселении и снятии с регистрационного учёта не выполняет, за защитой своих нарушенных прав она вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала, подтвердила вышеизложенное, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО4, в порядке ст. 115 ГПК Российской Федерации, надлежащим образом извещался судом о месте и времени рассмотрения дела по адресу, указанному в исковом заявлении: (адрес), в судебное заседание ответчик не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

В соответствии с частью 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу пунктов 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с этим она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства (часть 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). О рассмотрении дела в таком порядке судом 13 мая 2019 года вынесено соответствующее определение.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Братское», будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Изучив исковые требования, выслушав истца, допросив свидетеля, заключение помощника прокурора Падунского района г. Братска Мазур А.П., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту прав и свобод.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Исходя из данной конституционной нормы, часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В силу статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения и иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Материалами дела установлено, что ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес), на основании договора купли-продажи квартиры от 09.12.2017, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области от 12.12.2017, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, сформированной по состоянию на 25.04.2019.

Согласно поквартирной карточке ООО «БКС» СРН-6 №889 от 23.04.2019, на регистрационном учете по адресу: (адрес) состоят: ФИО3 с 22.12.2017 г. и ФИО4 с 16.05.2018 г.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик совместное с истцом (собственником квартиры) хозяйство не ведет, членом ее семьи не является. 

Исходя из выше изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик не может быть признан членом семьи истца.

Соглашение о пользовании ответчиком, принадлежащим истцу жилым помещением, заключено не было, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением по адресу: (адрес), не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости признания прекращенным права пользования ответчика ФИО4 жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности.

Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. 

В суде установлено, что ответчик ФИО4 зарегистрирован по адресу: (адрес). Поскольку судом прекращено право пользования ответчика данным жилым помещением, то его также необходимо снять с регистрационного учета по указанного адресу.

Сама по себе регистрация или отсутствие таковой, согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В настоящее время ответчик ФИО4 фактически проживает по адресу: (адрес), что подтверждается бытовой характеристикой, составленной УУП ОП-№ МУ МВД России «Братское» от 30 апреля 2019 года, факт проживания в спорном жилом помещении также подтвержден показаниями допрошенного свидетеля ФИО1

ФИО4 было направлено истцом требование о выселении из квартиры по адресу: (адрес), однако ответчик данное требование не выполнил на момент рассмотрения дела в суде, по-прежнему проживает в квартире истца со своей сожительницей ФИО2 и ее малолетним ребенком. Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчик суду не представил.

Требований о выселении ФИО2 с несовершеннолетним ребенком истец не заявляла, уточнять исковые требования отказалась, о чем в материалах гражданского дела имеется соответствующее письменное заявление истца.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В связи с чем, суд считает необходимым выселить ФИО4 из указанного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения, поскольку законного права на спорное жилое помещение он не имеет, оснований для сохранения права пользования жилым помещением на определенный срок и предоставления ему другого жилого помещения в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не имеется.

Таким образом, проанализировав все представленные доказательства в совокупности, с соблюдением норм процессуального права, в соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, суд считает, что требования истца ФИО3 к ФИО4 о признании прекращенным права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании прекращенным права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении - удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования ФИО4, (дата) года рождения, жилым помещением по адресу: (адрес). 

Выселить ФИО4, (дата) года рождения, из квартиры по адресу: (адрес), без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда о признании прекращенным права пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО4, (дата) года рождения, с регистрационного учета по адресу: (адрес).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения суда изготовлен 14 мая 2019 года.

Судья: Ю.Н.Бахаровская