Дело № 2-53/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 февраля 2018 года 

Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе председательствующего Голубовой М.Ю.,

с участием прокурора Спивакова Д.А., адвоката Коннова В.В.,

при секретаре Логиновской А.Ю.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 действующих за себя и малолетних детей ФИО1, ФИО2 к ФИО5 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 и ФИО4, действующие за себя и малолетних детей ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО5 о выселении из квартиры 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения, указав, что они являются собственниками указанной квартиры на основании Свидетельства о государственной регистрации права собственности, выданного на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец ФИО4 ФИО3 в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом. Просили дело рассмотреть в их отсутствие. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. Из материалов дела усматривается, что по указанному адресу ответчик не проживает. На основании ст. 50 ГПК РФ к участию в деле в качестве представителя его интересов привлечен адвокат Коннов В.В.

Адвокат Коннов В.В. исковые требования не признал. Просил в иске отказать.

Третье лицо - представитель ОМВД России по Верхнеуральскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещено своевременно, надлежащим образом. Просило дело рассмотреть в его отсутствие. 

Выслушав адвоката Коннова В.В., исследовав материалы дела, заключение прокурора Спивакова Д.В., полагавшего удовлетворить иск Р-вых о выселении ФИО5 без предоставления другого жилого помещения, суд считает, что исковые требования ФИО3, ФИО4, действующих за себя и малолетних детей, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно представленным Выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственниками квартиры 

<

адрес> являются ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 (л.д. 17-24).

Из представленного Договора купли-продажи квартиры 

<

адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, ФИО4 и ФИО6, действующей за себя и несовершеннолетних детей, следует, что на момент регистрации сделки никто не сохраняет право пользования и проживания и будут сняты с регистрационного учета в течение 10 дней с государственной регистрации перехода права собственности. Лиц сохраняющих за собой право пользования и проживания в данной квартире нет (п.5.7 договора) (л.д.14).

Суд полагает, что ФИО5 подлежит выселению из квартиры 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения на основании ч.1 ст. 35 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ, поскольку он утратил право пользования указанной квартирой в связи с переходом права собственности на квартиру по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ к ФИО7.

руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4, действующих за себя и несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 к ФИО5 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО5 из квартиры 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца через Верхнеуральский районный суд. 

Председательствующий: М.Ю. Голубова