Дело № 2-688/2025

УИД 50RS0022-01-2025-000691-22

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июня 2025 года г. Лобня 

Московской области

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Озеровой Е.Ю.,

при секретаре Баранковой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Теплоэнергетическая компания – 10» к Буровой ФИО10, Буровой ФИО11, ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО13 о взыскании задолженности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с данным иском, указав, что является энергоснабжающей организацией, поставляющей тепловую энергию гражданам, проживающим на территории г. Лобня МО. У ответчиков имеется задолженность за потребленные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению по адресу: ................ за период с 01.04.2022 по 30.09.2024 в размере 60 898,44 руб. Судебный приказ о взыскании задолженности от 29.11.2024 отменен в связи с поступившими от должника возражениями, задолженность не погашена. На основании изложенного просит взыскать с ответчиков задолженность в размере 60 898,44 руб., а также расходы по оплате госпошлины.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 иск поддержал, просил его удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не оспаривала размер задолженности, просила отказать в удовлетворении требований ввиду не проживания ответчиков в спорной квартире в заявленный период.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела надлежаще, о причинах неявки не уведомили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. На основании ч.4 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, извещался о слушании дела по известному суду адресу, судебные извещения не вручены в связи с неполучением адресатом, сведения об ином месте жительства или пребывания отсутствуют. На основании ст.165.1 ГК РФ, ч.4 ст.167 ПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Суд, изучив доводы иска, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Материалами дела подтверждается, что квартира по адресу: ................ на основании договора дарения от 00.00.0000 принадлежала ФИО7

ФИО7 умер 00.00.0000 ; к его имуществу нотариусом г. Лобня ФИО8 открыто наследственное дело №№, наследником первой очереди по закону, принявшим наследство в установленные срок и порядке, является сын наследодателя ФИО6; свидетельства о праве на наследство не выдавались.

На основании ст.ст. 1110, 1112, 1142, 1152, 1154 ГК РФ суд считает установленным, что ФИО6 является собственником квартиры по адресу: ................ с момента открытия наследства, т.е. с 26.03.2017, независимо от факта государственной регистрации права собственности на указанное имущество в ЕГРН.

Ответчики ФИО5. ФИО3, ФИО4 зарегистрированы в жилом помещении по указанному адресу по месту жительства с 2008 года.

Энергоснабжающей организацией, предоставляющей гражданам тепловую энергию, осуществляющей также функции расчетов и сборов денежных средств за поставленные коммунальные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению, в том числе, в отношении многоквартирного жилого дома по адресу: ................, являлось УМП «Лобненская Теплосеть».

На основании постановления Администрации г. Лобня от № единой теплоснабжающей организацией на территории г.о. Лобня является ООО «Теплоэнергетическая компания-10» (ООО «ТЭК-10).

00.00.0000 между УМП «Лобненская Теплосеть» и ООО «ТЭК-10» заключен договор № № уступки прав требования (цессии), по условиям которого к последнему перешли права (требования) по дебиторской задолженности по лицевым счетам, в том числе, по лицевому счету №№ на квартиру по адресу: ................

Данный договор в установленном законом порядке не оспорен, недействительными не признан, не расторгнут, исполнен его сторонами. 

Запрет на уступку прав (требований) по возврату просроченной задолженности физических лиц по внесению платы за коммунальные услуги, установленный ч. 18 ст. 155 ЖК РФ, на ООО «ТЭК – 10» не распространяется, поскольку заявитель на основании постановления Администрации г. Лобня является с 2024 года энергоснабжающей организацией, поставляющей гражданам тепловую энергию на территории г.о. Лобня. 

В соответствии со ст. ст. 210, 289, 290, 292 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно ст. ст. 30, 31, 153, 154, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В силу ст. ст. 156, 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Жилищный Кодекс РФ устанавливает обязанность собственников помещений в многоквартирном доме вносить плату за предоставленные коммунальные услуги непосредственному исполнителю таких услуг (ст.153).

Сведений о том, что спорные коммунальные ресурсы оплачивались ответчиками материалы дела не содержат, ФИО3 в судебном заседании не оспаривала, что оплату ответчики не производили. 

Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету спорной квартиры, уточненному расчету задолженность по оплате предоставленных коммунальных услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжению за период с 01.04.2022 по 30.09.2024 составляет 60 898,44 руб.

Судебный приказ от 29.11.2024 о взыскании спорной задолженности отменен определением мирового судьи от 24.12.2024 в связи с поступившими от должника возражениями.

Задолженность не погашена. 

Таким образом, на основании ст.210 ГК РФ, ст.ст.153, 154 ЖК РФ с ответчиков взыскивается задолженность в заявленном размере 60 898,44 руб. согласно представленного истцом расчета, который проверен, произведен с учетом нормативов потребления коммунальных услуг, тарифов, установленных в спорный период компетентным органом, исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц.

В рассматриваемом случае при отсутствии приборов учета определить реальную долю потребленных каждым из зарегистрированных в квартире граждан коммунальных услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжению не представляется возможным, в связи с чем в силу положений ст.ст. 210,247 ГК РФ, ст.ст.30,31 ЖК РФ при наличии единого неделимого предмета обязательства, в рамках правоотношений возникших между собственником и гражданами, вселенными им в качестве членов семьи, задолженность по оплате коммунальных услуг взыскивается с ответчиков солидарно. 

Сам по себе факт непроживания ответчиков при наличии регистрации в квартире по месту жительства в силу ст.155 ЖК РФ, разъяснений п.37 постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» не освобождает ответчиков от несения расходов на оплату предоставленных коммунальных услуг. 

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков взыскиваются расходы истца по оплате госпошлины в сумме 4 000 руб., что соразмерно удовлетворенным требованиям.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Теплоэнергетическая компания – 10» - удовлетворить.

Взыскать с Буровой ФИО14, Буровой ФИО15, ФИО1 ФИО16, ФИО1 ФИО17 солидарно в пользу ООО «Теплоэнергетическая компания – 10» задолженность по оплате услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжению за период с 01.04.2022 по 30.09.2024 в размере 60 898,44 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб., а всего взыскать 64 898,44 руб.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 11 июня 2025 года и обжаловать его в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Судья Озерова Е.Ю.