Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года 

<

адрес>

Советско-Гаванский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Гужвинской Е.Е., 

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Краевого государственного унитарного предприятия «Региональные коммунальные системы» к администрации городского поселения «Рабочий поселок ФИО1» ФИО1-Гаванского муниципального района 

<

адрес> о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Краевое государственное унитарное предприятие «Региональные коммунальные системы» (далее также - КГУП «РКС») обратилось в ФИО1-Гаванский городской суд 

<

адрес> с исковым заявлением к наследственному имуществу ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени, судебных расходов, в обоснование исковых требований указав, что КГУП «РКС» в соответствии с распоряжением Министерства имущества 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № осуществляет деятельность по отоплению и горячему водоснабжению объектов, расположенных на территории р.п. ФИО1-

<

адрес>, в том числе и на объекте, расположенном по адресу: 

<

адрес>, ФИО1-

<

адрес>, р.п. ФИО1, 

<

адрес>. Согласно выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственником 

<

адрес> в р.п. ФИО1-

<

адрес> является ФИО3, которая умерла. Истцом была оказана услуга по отоплению по указанному адресу, однако в результате ненадлежащего исполнения обязательства образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 003 рубля 95 копеек, пени в размере 20 170 рублей 85 копеек. Просит суд установить наследников имущества умершей ФИО3, взыскать за счет наследственного имущества ФИО3 в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг, предоставленных в указанное жилое помещение в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 003 рубля 95 копеек, пени в размере 20 170 рублей 85 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Определением судьи Советско-Гаванского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация городского поселения «Рабочий поселок Заветы Ильича» Советско-Гаванского муниципального района 

<

адрес>. 

Определением Советско-Гаванского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выраженным в протокольной форме, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО2.

В судебное заседании представитель истца КГУП «РКС» будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, не явился, в связи с отдаленностью своего местонахождения от места нахождения суда просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

В судебное заседание представитель ответчика администрации городского поселения «Рабочий поселок Заветы Ильича» Советско-Гаванского муниципального района 

<

адрес> не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что с исковыми требованиями не согласен, считает, что истцом пропущен срок исковой давности на обращение в суд с требованием о взыскании задолженности, сформировавшейся до ДД.ММ.ГГГГ, а также указал на несоразмерность пени размеру неисполненных обязательств.

В судебное заседание третьи лица ФИО2, нотариус ФИО7 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также - ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, представителя ответчика, третьих лиц.

Исследовав материалы дела, обсудив исковые требования, доводы отзыва представителя ответчика на исковое заявление, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также - ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (части 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов. 

В судебном заседании установлено, что ФИО3, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, права собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

КГУП «РКС» на основании Распоряжения Министерства имущественных отношений 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № осуществляет деятельность по теплоснабжению и горячему водоснабжению объектов, расположенных на территории 

<

адрес>, в том числе и на объекте, расположенном по адресу

<

адрес>.

Постановлением Комитета по ценам и тарифам 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № установлены тарифы на тепловую энергию для потребителей КГУП «Региональные коммунальные системы» в городском поселении «Рабочий поселок Заветы Ильича» Советско-

<

адрес> на 2021, 2022-2024 годы.

Постановлением Комитета по ценам и тарифам 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в Постановление Комитета по ценам и тарифам 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден предельный максимальный тариф на тепловую энергию на 2022 год, в отношения населения, проживающего в муниципальных районах 

<

адрес>, не относящихся к районам Крайнего Севера – 2 469,68 руб. (с учетом НДС).

Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден предельный максимальный тариф на тепловую энергию на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в отношения населения, проживающего в муниципальных районах 

<

адрес>, не относящихся к районам Крайнего Севера – 2 691,96 руб. (с учетом НДС).

Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден предельный максимальный тариф на тепловую энергию на 2024 год, в отношения населения, проживающего в муниципальных районах 

<

адрес>, не относящихся к районам Крайнего Севера – с 1 января по 30 июля в размере 2 691,96 руб. (с учетом НДС), с 1 июля по 31 декабря в размере 2 947,69 руб. (с учетом НДС).

Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден предельный максимальный тариф на тепловую энергию на 2025 год, в отношения населения, проживающего в муниципальных районах 

<

адрес>, не относящихся к районам Крайнего Севера – с 1 января по 30 июля в размере 2 297,46 руб. (с учетом НДС для организаций, уплачивающих НДС по ставке 20 процентов, 2 048,57 руб. (с учетом НДС для организаций, уплачивающих НДС по ставке 7 процентов), 2 010,28 руб. (с учетом НДС для организаций, уплачивающих НДС по ставке 5 процентов).

Из представленного в материалы дела истцом расчета задолженности следует, что по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 52 003 рубля 95 копеек. 

Суд принимает представленный в материалы дела истцом расчет задолженности за коммунальные услуги за указанный период.

До настоящего времени образовавшаяся задолженность не погашена. Доказательств обратного суду не предоставлено.

Из материалов дела следует, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ст. 1152 ГК РФ).

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

Исходя из п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.п. 58, 59, 60 под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Например, наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа; сумма кредита, предоставленного наследодателю для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, может быть возвращена наследником досрочно полностью или по частям при условии уведомления об этом кредитора не менее чем за тридцать дней до дня такого возврата, если кредитным договором не установлен более короткий срок уведомления; сумма кредита, предоставленного в иных случаях, может быть возвращена досрочно с согласия кредитора (статьи 810, 819 ГК РФ).

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Согласно представленного ответа Нотариальной палаты Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО3 нотариусом Советско-Гаванского нотариального округа Хабаровского края ФИО6 открыто наследственное дело № от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником по завещанию является ФИО2, наследственное имущество состоит из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>; жилого дома с пристройками и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также наследником приняты имущественные права и обязанности (в том числе долги наследодателя, если они имеются в составе наследственного имущества).

Таким образом, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> состав наследственного имущества, завещанного ФИО3 ФИО2, не включена. 

Согласно поквартирной карточке, а также сведений представленных ОМВД России по ФИО1-

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, лиц, зарегистрированных по адресу: 

<

адрес>, не имеется.

Сведений о фактическом принятии наследства в виде спорной квартиры ФИО2 либо иными лицами материалы дела не содержат.

Иного имущества, кроме завещанного ФИО2, и спорной квартиры, в которой образовалась задолженность за коммунальные услуги, после смерти ФИО3 не установлено.

В силу п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Таким образом, квартира по адресу: 

<

адрес> обладает признаками выморочного имущества, поскольку при жизни ФИО3 данным имуществом не распорядилась, не включила его в состав завещания, фактически наследство в виде указанного имущества никто не принимал.

Из материалов дела следует, что предъявленная истцом ко взысканию задолженность, исходя из представленного расчета, образовалась фактически за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем она не может быть отнесена к долгу наследодателя и не подлежит погашению за счет наследственного имущества.

Принимая во внимание, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> как выморочное имущество в силу закона перешло после смерти ФИО3 в собственность администрации городского поселения «Рабочий поселок Заветы Ильича» ФИО1-Гаванского муниципального района 

<

адрес> и задолженность, предъявленная ко взысканию КГУП «РКС», образовалась в период владения администрацией данным недвижимым имуществом, соответственно администрация городского поселения «Рабочий поселок Заветы Ильича» Советско-Гаванского муниципального района 

<

адрес>, как собственник имущества, обязана нести расходы по его содержанию, в том числе и по оплате коммунальных услуг. 

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания задолженности за коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения с администрации городского поселения «Рабочий поселок Заветы Ильича» Советско-Гаванского района Хабаровского края, как с собственника указанного имущества.

Представителем ответчика администрации городского поселения «Рабочий поселок Заветы Ильича» Советско-Гаванского района Хабаровского края в письменном отзыве на исковое заявление было заявлено о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности на обращение в суд с данными требованиями.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Как следует из ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В связи с тем, что в силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ жилищно-коммунальные платежи должны осуществляться ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, то срок исковой давности по каждому ежемесячному платежу должен исчисляться отдельно. 

Как установлено судом, истец обратился в суд с данным иском ДД.ММ.ГГГГ посредством Почты России, в связи с чем Учитывая, что жилищно-коммунальные платежи должны осуществляться ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, требования о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период до мая 2022 года заявлены за пределом срока исковой давности, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе истцу в удовлетворении требований о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с пропуском истцом срока исковой давности на обращение в суд с требованиями о взыскании задолженности за указанный период.

Срок исковой давности для взыскания коммунальных платежей, срок уплаты которых наступил с июня 2022 года, истцом не пропущен, в связи с чем взысканию с администрации в пользу истца подлежит задолженность за коммунальные услуги за период с мая 2022 года по март 2025 года включительно в сумме 40 771 рубль 17 копеек.

Кроме того, учитывая, что плата за коммунальные услуги по указанному адресу своевременно не вносилась, что нашло подтверждение в ходе рассмотрения дела, то в силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за период образования задолженности.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Представитель ответчика указал на несоразмерность пени последствия нарушения обязательства, ссылаясь на ст. 333 ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Оценивая соразмерность предъявленной истцом к взысканию пени последствиям нарушения обязательства, учитывая положения ст. 333 ГПК РФ, с учетом поступивших возражений ответчика, конкретных обстоятельств дела, в целях соблюдения баланса интересов сторон, с учетом размера задолженности за жилищно-коммунальные услуги, соотношение суммы пени и задолженности, суд приходит к выводу о том, что размер пени подлежит снижению до 9 000 рублей, что не менее суммы, установленной п. 6 ст. 395 ГК РФ за соответствующий период.

В связи с чем, взысканию с ответчика в пользу истца подлежат пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 9 000 рублей.

Статьей 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 данного кодекса. 

В пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Краевого государственного унитарного предприятия «Региональные коммунальные системы» удовлетворить частично.

Взыскать с администрации городского поселения «Рабочий поселок Заветы Ильича» Советско-Гаванского района Хабаровского края (ИНН 

<

***>) в пользу Краевого государственного унитарного предприятия «Региональные коммунальные системы» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность за коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40 771 рубль 17 копеек, пени в размере 9 000 рублей, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, а всего 53 771 (Пятьдесят три тысячи семьсот семьдесят один) рубль 17 копеек.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда через Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.Е. Гужвинская