Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Центральный районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Хитренко А.И.

при секретаре судебного заседания Лоренц К.А.

с участием помощника прокурора Федорова А.А.,

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, собственником которой она является. Ответчик приходится истцу дочерью, но семейные отношения между ними фактически прекращены много лет назад, в спорной квартире ответчик не проживает длительное время, не несет расходы на содержание жилого помещения, никогда не пыталась вселиться в квартиру, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, таким образом, ответчик является бывшим членом семьи истца, в связи с чем право пользования жилым помещением за ним не сохраняется. При таких обстоятельствах регистрация ответчика в спорной квартире является безосновательной, поскольку фактически ответчик в квартире не проживает. Оплату коммунальных услуг ответчик не осуществляет, в связи с ее регистрацией в квартире истец несет дополнительные расходы на содержание жилья. Так как добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает, истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом, представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, дала соответствующие пояснения.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не отрицала, что в спорной квартире не проживает длительное время, но сниматься с регистрационного учета не желает. Фактически проживает с семьей по адресу: 

<

адрес>.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

Право каждого на жилище закреплено в статье 40 Конституции Российской Федерации.

Согласно части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу положений статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1,4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 Жилищного кодекса РФ, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Юридически значимыми обстоятельствами по делу являются обстоятельства о том, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В соответствии со статьей 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

При этом статьей 31 Жилищного кодекса РФ регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Таким образом, сам по себе факт наличия у ответчика права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем их добровольном отказе от этого права, не свидетельствует о сохранении за ними права пользования жилым помещением бессрочно.

Судом установлено, что ФИО3 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> (л.д.3).

В квартире согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоит ее дочь ФИО2 (л.д.82).

Согласно ответу МКУ 

<

адрес> «Городское жилищное агентство» жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, передано в порядке приватизации по договору от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность ФИО3 (л.д.91-92).

ФИО4 было дано согласие на приватизацию указанной квартиры без ее участия и без включения ее в число собственников. Ей было известно, что указанная квартира будет приватизирована на имя ФИО3 Последствия отказа от участия в приватизации ей известны (л.д.90).

Свидетель ФИО5 показал, что приходится отцом ответчику и супругом истцу, ответчик не проживает в спорной квартире более 8 лет, ее вещей в квартире нет, проживает по 

<

адрес>40, со своим мужем и дочерью. 

Свидетель ФИО6 показал, что истцу приходится соседом, проживает этажом ниже, в 

<

адрес>, семью знает давно, с рождения А.. Работает на дому, ответчика уже долгое время не видел. В квартире у истца бывал, личных вещей ответчика не видел. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 с собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> ФИО3 совместное хозяйство не ведет, коммунальные услуги не оплачивает, длительное время в квартире не проживает, личных вещей не хранит.

Семейные отношения между истцом и ответчиком не сохранились, помощь и материальное содержание ответчик истцу не оказывает, проживает более восьми лет с супругом и ребенком по адресу: 

<

адрес>.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик ФИО2, будучи зарегистрированной в спорной квартире, жилым помещением не пользуется, не проживает в ней длительный период времени, ее выезд из спорного жилого помещения носил добровольный и постоянный характер, доказательств тому, что ответчику чинились препятствия не представлено, бремя по содержанию спорного жилого помещения не несет, в связи с чем право пользования ФИО2 спорным жилым помещением подлежит прекращению, а сама ФИО2 - снятию с регистрационного учета.

Оценивая собранные по делу доказательства, принимая во внимание заключение прокурора об обоснованности и правомерности исковых требований, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО3 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, понесенные истцом.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 98, 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд 

<

адрес>. 

Судья (подпись) Хитренко А.И. 

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна: судья Хитренко А.И.