Дело № 2-1843/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 апреля 2017 г.

Благовещенский городской суд Амурской области в составе председательствующего судьи Бережновой Н.Д., при секретаре Лежниной Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Благовещенске

Дело по иску А, к Администрации г. Благовещенска о признании права собственности на гараж, 

У с т а н о в и л :

А, обратился в суд с данным иском, указав, что решением исполнительного комитета Благовещенского городского Совета депутатов трудящихся № *** от *** г. были отведены места массового строительства индивидуальных гаражей для личного автотранспорта в квартале № *** г. Благовещенска (в настоящее время – квартал № ***).

В *** г. за счет собственных средств он (истец) построил в гаражном массиве в квартале № *** г. Благовещенска гараж.

Указанным гаражом он (истец) открыто и добросовестно пользуется с *** г. – более *** лет.

Истец требует признать за ним право собственности на объект недвижимости – гараж, площадью *** кв.м., с кадастровым номером ***, расположенный в квартале № *** г. Благовещенска, на земельном участке с кадастровым номером ***.

В судебном заседании представитель истца высказывала те же доводы.

Представитель Администрации г. Благовещенска в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что решением исполнительного комитета Благовещенского городского Совета депутатов трудящихся № *** от *** г. были отведены места массового строительства индивидуальных гаражей для личного автотранспорта в квартале № *** г. Благовещенска (в настоящее время – квартал № ***).

Доводы истца о том, что его гараж построен на участке, отведенном для строительства гаражей в квартале № ***, ответчиком не оспаривались. Материалами дела подтверждается, что спорный гараж находится в одном из рядов массовой застройки гаражей, при этом часть этих гаражей находятся в собственности граждан.

Судом установлено, что земельный участок, на котором расположен спорный гараж, поставлен на кадастровый учет с номером ***. Из технического паспорта, составленного по состоянию на *** г., кадастрового паспорта гаража от *** г. следует, что спорный гараж построен в *** г. имеет общую площадь *** кв.м., кадастровый номер ***.

Заключением специалиста подтверждается, что гараж соответствует требованиям экологических, противопожарных и других норм, его эксплуатация безопасна.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Спорный гараж отображен на схеме – плане земельных участков, А, включен в список владельцев гаражей. Сведения о владельце гаража, проживающем по адресу ***, имеются в землеустроительном деле. Указанные документы изготовлены в период строительства гаража ( *** г.г.), находятся в Администрации г. Благовещенска. 

Свидетели Свидетель1, Свидетель2 в суде показали, что знают истца более *** лет. Им ( свидетелям) известно, что у А, имеется гараж в *** квартале в гаражном массиве. Их ( свидетелей) гаражи также находятся в этом гаражном массиве. С *** г. по настоящее время истец пользуется своим гаражом.

Совокупность доказательств, исследованных судом, то обстоятельство, что истец владеет гаражом в течение длительного времени и в течение этого времени к нему не предъявлялись требования об освобождении земельного участка, сносе гаража, свидетельствует о том, что истец построил гараж при наличии соответствующего разрешения на использование земельного участка под гараж.

Признаков самовольной постройки гаража судом не установлено.

Заявленный иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности А, на гараж площадью *** кв.м. с кадастровым номером ***, расположенный в квартале № *** г. Благовещенска, на земельном участке с кадастровым номером ***.

На данное решение может быть подана апелляционная жалоба в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение одного месяца, исчисляя срок с *** 2017 г.

Судья

Решение в окончательной (мотивированной) форме принято *** 2017 г.

Судья Бережнова