Дело № 2-448/2023

УИД: 61RS0046-01-2023-000591-04

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2023 года ст. Советская Ростовской области

Обливский районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Устиновой С.Г., 

при ведении протокола помощником судьи Герасимовой Е.С.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, представителя ответчика ФИО3 – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к ФИО3, ФИО8 об установлении режима общей долевой собственности на земельный участок, предоставленный для организации крестьянско-фермерского хозяйства, о признании права общей долевой собственности и прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, указав в его обоснование, что является главой КФХ «Мечта», для организации которого на основании заявлений ФИО1, ФИО9 Я, ФИО6, Б.А.И., Б.И.А., ФИО10 и ФИО5 в общую совместную собственность был предоставлен земельный участок для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства общей площадью 120,2 га. Члены КФХ Б.И.А. и Б.А.И. умерли, принадлежавшие им доли в праве на земельный участок КФХ унаследовал их наследник и член КФХ ФИО6 Член КФХ С.Г.Я также умерла, наследственное дело после ее смерти не заводилось. Из земельных долей, входящих в КФХ «Мечта», был сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номеров № площадью 1 202 000 кв. м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>

30.11.2023 года исковое заявление было уточнено с указанием того, что 09.11.2023 года проведено собрание членов КФХ «Мечта», на котором принято решение о принятии в члены КФХ ФИО8 с закреплением за ним доли, принадлежавшей умершему члену КФХ С.Г.Я В ходе проведения собрания представитель члена КФХ ФИО3 ФИО4 высказал намерение последней о выходе из состава КФХ «Мечта» со своей долей в размере 14,8 га из земельного участка с кадастровым номером № и подаче в этой связи извещения о выделении земельной доли; член КФХ ФИО8 также изъявил желание выделить земельный участок из совместной собственности и распоряжаться им по своему усмотрению. В связи с недостижением согласия между членами КФХ распределить доли и зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке не представилось возможным. По изложенным в уточненном исковом заявлении основаниям истцы ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, предъявив иск к ФИО8 и ФИО3, просили суд: установить режим общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 61:36:0600008:122 площадью 1 202 000 кв. м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>; признать за ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО7, ФИО8 право общей долевой собственности на долю в праве на указанный земельный участок с размером долей – по 14,8 га, за ФИО6 – в размером доли 46,2 га, прекратив право собственности последнего на данный земельный участок с погашением записи о государственной регистрации права ФИО6 № от 15.01.2021 года.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7 не явились, о времени и месте судебного заседания были надлежаще извещены, об уважительности причин неявки сведений не представили, с ходатайством об отложении судебного заседания к суду не обращались.

Представитель истца ФИО1 ФИО2 в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в иске, дополнив, что на государственную регистрацию были сданы все протоколы заседания членов КФХ «Мечта», но регистрация была приостановлена по причине отсутствии зарегистрированного права ФИО8, которого, как наследника члена КФХ ФИО11 решением собрания членов КФХ «Мечта» приняли в состав в качестве нового члена хозяйства. 

Ответчик ФИО8 в судебном заседании против требований истцов не возражал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, судебная повестка, направленная в ее адрес, возвратилась в суд ввиду истечения срока хранения потового отправления.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 ФИО4 против удовлетворения исковых требований истцов не возражал.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Ростовской области и Ростовского филиала ППК «Роскадастр» в судебное заседание не явились, при этом третьи лица были надлежаще уведомлены о времени и месте рассмотрения дела.

В отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, суд рассмотрел гражданское дело в силу положений ст. 167 ГПК РФ с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ.

Заслушав представителя истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3 ФИО4 и ответчика ФИО12, исследовав письменные доказательства, оценив доказательства, представленные сторонами, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Коллективы совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, колхозов и кооперативов, использующих землю на праве бессрочного (постоянного) пользования, до 1 марта 1992 года обязаны были принять решение о переходе к частной, коллективно-договорной и другим формам собственности в соответствии с Земельным кодексом РСФСР (п. 6 Указа Президента РФ от 27.12.1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР»).

Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 года № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» утверждено Положение «О реорганизации колхозов, совхозов и приватизации сельскохозяйственных предприятий».

Трудовые коллективы реорганизуемых колхозов, совхозов и приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий принимают решение о выборе формы собственности на землю, предусмотренной Земельным кодексом Российской Федерации (п. 9 Положения «О реорганизации колхозов, совхозов и приватизации сельскохозяйственных предприятий»).

В каждом реорганизуемом колхозе и совхозе определяются индивидуальные имущественные паи и земельные доли (п. 8 Положения «О реорганизации колхозов, совхозов и приватизации сельскохозяйственных предприятий»).

Пунктом 13 Положения закреплялось, что определение размера индивидуальных имущественных паев определяется на основании оценки стоимости всего имущества реорганизуемого предприятия.

Согласно п. 14 Положения, в перечень лиц, имеющих право на имущественные доли, включаются: работающие в хозяйстве; временно отсутствующие по уважительным причинам работники; пенсионеры хозяйства.

Имущественный пай работника в общем паевом фонде определялся с учетом его вклада в создание этого фонда. Метод оценки трудового вклада выбирается коллективом в зависимости от конкретных условий хозяйства и может осуществляться с учетом оплаты труда, его профессиональной сложности и других показателей.

Пункт 16 Положения наделял владельцев имущественного пая и земельной доли правом использовать их следующими способами: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства; внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив; продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 29.12.1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» совхозы и колхозы обязаны были до 01.01.1993 года провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности».

Пунктом 9 указанного Постановления установлено, что все члены колхоза и работники совхоза, в том числе ушедшие на пенсию, имели право на бесплатный земельный и имущественный пай. При этом размер имущественного пая устанавливался в зависимости от трудового вклада. 

В соответствии с п. 10 Постановления владелец пая обязан был подать заявление во внутрихозяйственную комиссию и указать в нем одну из следующих форм использования своего пая: получение на сумму пая земли и средств производства с целью создания крестьянского хозяйства, частного предприятия по ремонту, строительству, обслуживанию, торговле и других предприятий; передача пая в качестве учредительного взноса в товарищество или акционерное общество; передача пая в качестве вступительного взноса в кооператив; продажа пая другим работникам хозяйства или хозяйству.

В результате реорганизации колхоза в связи с приватизацией было образовано товарищество с ограниченной ответственностью «Осиновка».

Экономические, социальные и правовые основы организации и деятельности крестьянских (фермерских) хозяйств и их ассоциаций на территории РСФСР определялись нормами Закона РСФСР от 22.11.1990 года «О крестьянском (фермерском) хозяйстве».

В соответствии с постановлением главы администрации Советского района Ростовской области от 19.01.1998 года № 25 по итогам рассмотрения заявлений граждан о предоставлении земельных участков в собственность для организации КФХ «Мечта» было принято решение о передаче в КФХ «Мечта» земельного участка общей площадью 120,2 га сельхозугодий: ФИО1 общая площадь 14,8 га сельхозугодий, ФИО7 14,8 га сельхозугодий, С.Г.Я 14,8 га сельхозугодий, ФИО10 14,8 га сельхозугодий, ФИО5 14,8 га сельхозугодий, ФИО6 15,4 га сельхозугодий, Б.А.И. 15,4 га сельхозугодий, Б.И.А. 15,4 га сельхозугодий; главой КФХ утвержден ФИО1, членами КФХ – ФИО7, ФИО6, Б.А.И., Б.И.А., ФИО10, ФИО13 Я

На основании указанного постановления 23.01.1998 года было выдано свидетельство на право собственности на землю серия РФ-ХХХVII-РО-36 №, согласно которому, ФИО1 (глава КФХ «Мечта») приобрел право общей долевой собственности на землю по адресу: 

<

адрес> общей площадью 120,2 га сельхозугодий.

Предоставленный КФХ «Мечта» земельный участок 19.01.2006 года был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; потовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

По данным Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, в ЕГРИП внесены сведения о крестьянском (фермерском) хозяйстве, главой которого является ФИО1, которое на дату рассмотрения гражданского дела продолжает осуществлять свою деятельность.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 257 ГК РФ имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное. В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов.

Статья 6 Федерального закона от 11.06.2003 № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» предусматривает, что имущество фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если соглашением между ними не установлено иное. Доли членов фермерского хозяйства при долевой собственности на имущество фермерского хозяйства устанавливаются соглашением между членами фермерского хозяйства. Перечень объектов, входящих в состав имущества фермерского хозяйства, порядок формирования имущества фермерского хозяйства устанавливаются членами фермерского хозяйства по взаимному согласию.

Прием новых членов в фермерское хозяйство и прекращение членства в фермерском хозяйстве регулируется положениями ст. 14 Федерального закона от 11.06.2003 № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», часть 3 которой закрепляет, что членство в фермерском хозяйстве прекращается при выходе из членов фермерского хозяйства или в случае смерти члена фермерского хозяйства.

Члены КФХ «Мечта» Б.И.А., Б.А.И. и С.Г.Я умерли.

Доли членов КФХ Б.И.А., Б.А.И. унаследовал ФИО6, зарегистрировав право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 61:36:0600008:122.

Положения п. 1 ст. 14 Федерального закона от 11.06.2003 № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» предусматривает возможность принятия в фермерское хозяйство новых членов в соответствии с требованиями пункта 2 статьи 3 этого же Федерального закона, согласно которому, членами фермерского хозяйства могут быть: 1) супруги, их родители, дети, братья, сестры, внуки, а также дедушки и бабушки каждого из супругов, но не более чем из трех семей. Дети, внуки, братья и сестры членов фермерского хозяйства могут быть приняты в члены фермерского хозяйства по достижении ими возраста шестнадцати лет; 2) граждане, не состоящие в родстве с главой фермерского хозяйства. Максимальное количество таких граждан не может превышать пять человек.

В силу п. 2 ст. 14 Федерального закона от 11.06.2003 № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» прием новых членов в фермерское хозяйство осуществляется по взаимному согласию членов фермерского хозяйства на основании заявления гражданина в письменной форме.

С заявлением о принятии в члены КФХ «Мечта» с закреплением за ним земельной доли С.Г.Я обратился внук последней ФИО8

09.11.2023 года было проведено общее собрание членов КФХ «Мечта», на котором единогласно были приняты решения: о принятии в члены КФХ «Мечта» ФИО8, исключении из членов КФХ «Мечта» С.Г.Я и передаче наследнику ФИО8 земельной доли 14,8 га, принадлежавшей С.Г.Я

Кроме того, 10.11.2023 года на общем собрании членов КФХ «Мечта» его членами было принято решение об установлении режима общей долевой собственности на земельный участок, предоставленный хозяйству, с кадастровым № и его распределении между участниками КФХ «Мечта» в следующих долях: за ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО7, ФИО8 – по 14,8 га, за ФИО6 – 15,4 га.

При этом в судебном заседании представитель истца дал пояснения о том, что доля ФИО6 была определена без учета долей, унаследованных им после смерти родителей, являвшихся бывшими членами КФХ «Мечта», право общей долевой собственности на которые им уже зарегистрировано.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Согласно данным выписки из ЕГРН, в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о земельном участке с кадастровым № площадью 1 202 000 +/- 6283 кв. м, право общей долевой собственности на который с размером доли 30,8 га зарегистрировано за ФИО6 

В целях регистрации прав на указанный земельный участок и с учетом измененного состава участников КФХ «Мечта» в Росреестр были поданы заявления с приложением постановления главы администрации Советского района Ростовской области № 25 от 19.01.1998 года, свидетельства на парво собсвтенности на землю № от 23.01.1998 года, протоколов общегл собрания членов КФХ «Мечта» от 09.11.2023 года и от 10.11.2023 года.

Осуществление государственной регистрации права было приостановлено по причине отсутствия оснований для регистрации прав на 14,8 га ФИО8 

Статья 12 ГК РФ предусматривает такой способ защиты права как признание права собственности. 

Из ст. 218 данного Кодекса следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки по отчуждению этого имущества. 

Признание права как способ судебной защиты, представляет отражение возникшего на законном основании права, наличие которого не признано кем-либо из участников правоотношений. Иск о признании права подлежит удовлетворению, когда имеющееся у истца право не нарушено, но наличие права ставится под сомнение иными лицами. Решение по такому иску направлено на создание определенности в правоотношениях спорящих сторон, а не на восстановление нарушенных прав или законных интересов истца. 

В соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. 

Исследованные в судебном заседании доказательства подтверждают возникновение у истцов и ответчиков права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № в размерах, определенных соглашением членов КФХ «Мечта».

Признание права собственности в судебном порядке является исключительным способом защиты права, в связи с невозможностью произвести его регистрацию во внесудебном порядке, в связи с чем исковые требования в части признания за членами КФХ «Мечта» права собственности на доли в праве на земельный участок, вид которого и их размер определены на общем собрании членов КФХ «Мечта», подлежат удовлетворению.

При этом, поскольку вид права, на котором земельный участок принадлежит членам КФХ «Мечта», определен соответствующим соглашением между ними, требование об установлении режима общей долевой собственности на имущество КФХ, является излишне заявленным, а потому удовлетворению не подлежит, равно как не подлежит удовлетворению требование о прекращении зарегистрированного права общей долевой собственности ФИО6 на доли в праве, унаследованные им, как членом КФХ, после смерти Б.И.А. и Б.А.И.

Руководствуясь ст. 12, 39, 56, 194-199, 207, 209 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации №) право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, размер доли – 14,8 га.

Признать за ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации №) право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, размер доли – 14,8 га.

Признать за ФИО5 (паспорт гражданина Российской Федерации №) право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, размер доли – 14,8 га.

Признать за ФИО7 (паспорт гражданина Российской Федерации №) право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, размер доли – 14,8 га.

Признать за ФИО8 (паспорт гражданина Российской Федерации №) право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, размер доли – 14,8 га.

Признать за ФИО6 (паспорт гражданина Российской Федерации №) право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, размер доли – 15,4 га.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Обливский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме.

Председательствующий судья 

Решение в окончательной форме принято 29 декабря 2023 года.