РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

18 июня 2019г

Раменский городской суд Московской области 

в составе председательствующего судьи Шендеровой И.П., 

при секретаре Романовой Я.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2588/19 по иску ФИО1 к Администрации Раменского муниципального района, третьему лицу о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,-

установил:

Истец- ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Раменского муниципального района, третьему лицу и с учетом уточнений просит признать право собственности на земельный участок площадью 520 кв. м. с кадастровым номером 

<

номер>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах, согласно карты (плана) границ земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ООО «Георамень» ФИО8:

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...> В обоснование заявленных требований в иске ссылается на то, что постановлением Администрации Ганусовского сельсовета Раменского района Московской области 

<

номер> от 

<

дата> его жене- ФИО2 был выделен земельный участок площадью 0,07га для ведения сельскохозяйственных работ с правом постройки летнего садового домика. Данное обстоятельство подтверждается архивной выпиской 

<

номер> от 

<

дата>. Кадастровый номер земельного участка 

<

номер>, номер кадастрового квартала 

<

номер>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 

<

дата>. 

<

дата> ФИО2 умерла. За оформлением прав на указанный земельный участок он обратился к нотариусу ФИО9, но получил отказ ввиду того, что указанный участок не был ранее оформлен в установленным законом порядке и не прошел государственную регистрацию. После смерти супруги он продолжал пользоваться земельным участком, оплачивал из своих собственных средств расходы на содержание и обработку участка. Установил новый забор по причине ветхости старого ограждения. Фактически он пользуется земельным участком более 15 лет, с 

<

дата>. Таким образом, он предпринимал меры по сохранению имущества наследователя и защите его от посягательств третьих лиц. Считает, что посредством фактического владения земельным участком и пользования им он реализовал намерение сохранить имущество в своей собственности. Выразив тем самым свое намерение и волю принять наследство. В судебном заседании представитель истца доводы иска поддержала. 

Ответчик- Администрация Раменского муниципального района о рассмотрении дела извещена, представитель в судебное заседание не явился, в представленном письменном мнении возражает против иска, указывая, что представленное постановление администрации Ганусовского сельского поселения от 

<

дата> 

<

номер> не может являться бесспорным доказательством выделения наследодателю указанного земельного участка, так как не содержит указаний на местонахождение участка, а также отсутствует полное указание имени гражданина, которому передан участок. Земельный участок не сформирован как объект земельных отношений. 

Третье лицо-Администрация Ганусовского сельского поселения о рассмотрении дела извещена, представитель в судебное заседание не явился, в представленном письменном мнении указывают, что реализуя свое право на оформление земельного участка в 

<

адрес>, ФИО2 ( ныне умершая) имела право, и не было бы никаких законных оснований для отказа в государственной регистрации ее права собственности на земельный участок, поскольку в силу закона, основанием для государственной регистрации права может быть и постановление о выделении земельного участка с целью ведения сельскохозяйственных работ и правом постройки летнего садового дома, выданное уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законом. Заявлений со стороны соседей по вопросам установления границ принадлежащего ФИО2 участка в Администрацию не поступало. ФИО1 является добросовестным землепользователем. 

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о рассмотрении дела. 

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

Согласно ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, 

<

дата> умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти ( лд. 21).

После смерти ФИО2 открылось наследство, в состав которого входит в том числе, земельный участок площадью 0,07га с кадастровым номером 

<

номер>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Факт принадлежности наследодателю ФИО2 земельного участка подтверждается постановлением администрации Ганусовского сельского поселения от 

<

дата> 

<

номер> ( л.д.21). С доводами ответчика о том, что данное постановление не может являться бесспорным доказательством выделения наследодателю указанного земельного участка, так как не содержит указаний на местонахождение участка, а также отсутствует полное указание имени гражданина, которому передан участок, суд не может согласиться, поскольку данные указанного постановления о передаче в собственность ФИО2, земельного участка площадью 0, 07 га согласуются с данными похозяйственного учета. Так согласно выписке из похозяйственной книги ФИО2 числится собственником земельного участка площадью 700 кв.м. по адресу: 

<

адрес> )( л.д. 60). Из архивной копии лицевого счета в похозйственной книге на имя ФИО2 следует, что за ней с 

<

дата> числился участок площадью 0, 09 га, а с 1993г 

00,09га и 0,07га, в последующем 0, 20 га, при этом в разделе дополнительные сведения указаны три постановления, одно из которых постановление от 

<

дата> 

<

номер> ( л.д.106). 

В силу п.9 ст. 3 ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Согласно п 9.1 ст. 3 ФЗ « О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 49 ФЗ « О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Таким образом, если бы ФИО2 была жива, то не было бы никаких законных оснований для отказа в государственной регистрации ее права собственности на спорный земельный участок, поскольку в силу указанной нормы права, основанием для государственной регистрации права может быть и постановление, и выписка из похозяйственной книги. Такие документы имеются в материалах дела и подтверждает принадлежность наследодателю спорного земельного участка. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый 

<

номер> ( л.д 98), границы участка установлены на местности и согласованы со смежными землепользователями, уточненная площадь земельного участка составляет 520 кв.м. ( л.д.97).

В ходе рассмотрения дела установлено, что согласно наследственного дела к имуществу ФИО2, ее единственным наследником по закону, принявшим наследство является супруг ФИО1 

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 12,1152, 1153 ГК РФ, ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 520 кв. м. с кадастровым номером 50:23:0050124:2784, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах, согласно карты (плана) границ земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ООО «Георамень» ФИО8:

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд. 

Судья 

Мотивированное решение изготовлено 20.06.2019г.