УИД 77RS0017-02-2025-013206-41 

ДЕЛО № 02-9840/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2025 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Тимирьянова М.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9840/2025 по иску ФИО1 ... к Лемешевской ... о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: г. ... со снятием с регистрационного учета, мотивирую свои требования тем, что ФИО1 является собственником вышеуказанного жилого помещения. В квартире по адресу места жительства зарегистрированы: ФИО1, фио, ФИО2 28.02.1995 в квартире была зарегистрирована внучка истца ФИО2, паспортные данные, регистрация ребенка по месту жительства была осуществлена по месту жительства одного из родителей, отца ребенка, и не имела целью приобретение права пользования жилым помещением. Ответчик в указанную квартиру не вселялась, никогда не проживала в ней, ее вещей в квартире истца не имеется, о своих намерениях пользоваться спорной квартирой после осуществления регистрации в ней по месту жительства не заявляла, расходы по оплате спорного жилого помещения не несла, от приватизации помещения 11.10.2022 отказалась. Проживала совместно с матерью, фио В настоящее время ответчик проживает в квартире своего бывшего супруга совместно со своими двумя несовершеннолетними детьми по адресу: адрес. По настоящее время ответчик зарегистрирован по адресу: адрес, в квартире истца. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления истцом законный прав собственника. Факт регистрации ответчика в спорной квартире ущемляет права истца собственника жилого помещения, т.к. он не может в полной мере реализовать полномочия собственника, а именно распорядиться квартирой без обременения ее регистрацией ответчиков. Кроме того, истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, что послужило поводом для обращения в суд с настоящим исковым заявлением с целью защиты нарушенного права.

Истец ФИО1, представитель истца исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила в удовлетворении отказать. 

Кроме того, ответчик извещался судом о дате и времени рассмотрения дела публичным способом, путем размещения информации о дате судебного заседания на официальном сайте судов адрес в сети Интернет, и при разумном отношении к своим гражданским правам и обязанностям, безусловно, имел все основания и возможности для участия в судебном заседании.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчику была предоставлена реальная возможность участвовать в деле, заявлять возражения по делу, представлять доказательства своих доводов, поэтому суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие участников процесса.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно п. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

Закрепленный в ч. 4 ст. 3 адрес кодекса РФ принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

В силу ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. ч. 1, 2, ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры по адресу: адрес. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке 18 сентября 2015 года.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 на основании договора передачи № ... от 11.10.2022 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес... (право собственности зарегистрировано 20.10.2022).

Согласно выписке из домовой книги № 8539839 в спорном жилом помещении с 28.02.1995 зарегистрирована ответчик ФИО2, паспортные данные.

В соответствии с согласием от 08.09.2022 ФИО2 дала согласие на приватизацию спорной квартиры в индивидуальную собственность ФИО1 и отказалась от своего права на участие в приватизации.

Как следует из искового заявления, ответчик в спорную квартиру не вселялась и не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, личных вещей ответчика в квартире нет; регистрация ответчика будучи ребенком по месту жительства была осуществлена по месту жительства одного из родителей, отца ребенка, и не имела целью приобретение права пользования жилым помещением.

Разрешая заявленные требования и проверяя доводы истца, судом были допрошены в качестве свидетелей, предупрежденные об уголовной ответственности по ст.ст. 307, 308 УК РФ - фио, фио

Допрошенный по ходатайству стороны истца свидетель фио показал, что ответчик приходится ему дочерью, которая в спорной квартире не проживает.

Допрошенный по ходатайству стороны истца свидетель фио показал, что отношения между сторонами не сложились, ответчик спорным жилым посещением никогда не интересовалась, коммунальные платежи не оплачивает.

У суда нет оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей, так как они последовательны, непротиворечивы, согласованы со всеми материалами дела.

Таким образом, судом установлено, и доказательств обратного суду не представлено, что ответчик по месту своей регистрации в спорное жилое помещение никогда не вселялась, членом семьи истца не является, коммунальные платежи не оплачивает, истец как собственник спорной квартиры возражает против сохранения регистрации ответчика в квартире.

Также судом установлено, что в настоящее время ответчик общего хозяйства с истцом не ведет, соглашение о порядке пользования квартирой между ними не заключено.

Учитывая, что собственник вправе требовать устранение любого нарушение его прав, суд приходит к выводу, что ответчик самостоятельного права пользования жилым помещением не приобрел, в связи с чем имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Постановление Правительства РФ № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку судом удовлетворены требования истца о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, указанные обстоятельства являются основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: адрес....

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ... к Лемешевской ... о признании не приобретшей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Лемешевскую ..., паспортные данные не приобретшей право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес....

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 - с регистрационного учета жилого помещения, расположенного по адресу: адрес....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Нагатинский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме составлено 10.11.2025 г.

СудьяМ.С. Тимирьянов