2-506/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Черниговка 18 июля 2018 года

Черниговский районный суд Приморского края

в составе: председательствующего судьи Т.В. Жестковой,

при секретаре судебного заседания Савченко К.В., 

с участием помощника прокурора Черниговского района Приморского края Ильенко А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в котором с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, однако фактически с момента регистрации ответчики в доме не проживают. В настоящее время дом готовится к продаже. Ему, как собственнику, необходимо устранить обременения в пользовании домом, а регистрация ответчиков нарушает его права как собственника дома по распоряжению им. По этим основаниям просит признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, пояснил, что хочет продать дом, но регистрация ответчиков не дает ему распорядиться домом. ФИО2 и ФИО3 в указанном доме прописала его жена ФИО4 без его разрешения, он с ними ранее знаком не был. Он предлагал ответчикам в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, однако они не сделали этого.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще уведомлены, судебные повестки возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ судом гражданское дело рассмотрено в отсутствие неявившихся ответчиков. 

Свидетель К.М.. в судебном заседании пояснила, что ФИО1 является ее супругом. Ему на праве собственности принадлежит дом по 

<

адрес>. Она по просьбе ФИО2 и ФИО3 прописала их в указанном доме на один год, в последующем те обещали выписаться из дома, но не сделали этого. В настоящее время ее супруг хочет продать дом. ФИО2 и ФИО3 в дом не вселялись, вещей там не хранили, членами их семьи не являются. 

Свидетель М.М.В. в судебном заседании пояснила, что с 1953 года проживает по 

<

адрес>, по 

<

адрес> проживали родители ФИО1, теперь там живет истец и его брат. ФИО3 и ФИО2 она ранее никогда не знала, они в доме истца никогда не проживали и не проживают. Также ей не известно о том, прописаны ли они в доме ФИО1 

Свидетель Т.В.Н.. в судебном заседании пояснил, что проживает по 

<

адрес>. Ему известно, что дом, расположенный в 

<

адрес>, принадлежит ФИО1 ФИО3 и ФИО2 он не знает, они никогда не проживали в доме ФИО1 

Суд, выслушав истца, свидетелей, заслушав мнение помощника прокурора Черниговского района Ильенко А.М., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии с положениями п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, ФИО1 является собственником здания, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как видно из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 и ФИО3 - с ДД.ММ.ГГГГ.

Регистрация ответчиков по указанному адресу также подтверждена адресными справками Отделения УФМС России по Приморскому краю в Черниговском районе от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 35 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 ранее не был знаком с ответчиками, в дом, принадлежащий ему на праве собственности, ответчиков вселила его супруга без его согласия, он обращался к ответчикам с просьбой добровольно сняться с регистрационного учета, однако ФИО2 и ФИО3 в добровольном порядке не снялись с регистрационного учета. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, гдегражданинпостоянно или преимущественно проживает. 

При этом сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право на эту жилую площадь.

В силу ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, желает распорядиться им по своему усмотрению, то есть продать дом. В указанном домовладении зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3, не являющиеся членами семьи ФИО1 Регистрация ответчиков мешает ему в полной мере распоряжаться своим имуществом, ответчики в указанном жилом доме не проживают, согласно пояснениям истца, а также свидетелей, в данном доме они не проживали, их вещей в доме нет. Сведений об имеющихся между сторонами соглашениях по пользованию спорным жилым помещением у суда не имеется.

Поскольку ответчики не имеют права пользования данным жилым помещением, то исковые требования ФИО1 следует удовлетворить. 

По изложенному и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края.

Судья Т.В. Жесткова