Дело № 2-369/2019

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Калач-на-Дону 26 апреля 2019 года

Калачёвский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Косолаповой В.А., при секретаре судебного заседания Бастрыкиной Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Калачёвский районный суд Волгоградской области с иском к К.Д. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Из оглашенного в судебном заседании искового заявления следует, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, которую истец приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ответчика К.Д. На момент совершения сделки в приобретаемом жилом помещении был зарегистрирован ответчик К.Д., который, согласно условиям заключенного договора, с момента подписания договора купли-продажи должен был освободить занимаемое жилое помещение и сняться с регистрационного учета в течении 14 дней, то есть до ДД.ММ.ГГГГ. Однако добровольно выселившись из жилого помещения, в установленный договором срок, с регистрационного учета ФИО2 не снялся до настоящего времени. Место жительства ФИО2 истцу не известно, материальную помощь ответчик по содержанию квартиры не оказывает, на телефонные звонки не отвечает. Какого-либо договора о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком ФИО2 не заключалось. Вещей принадлежащих ответчику в жилом помещении не имеется. Регистрация ответчика в квартире истца создает препятствия в пользовании последней своим имуществом, а также в оплате коммунальных платежей. Просит удовлетворить её заявленные исковые требования в полном объеме (л.д.7-8). 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, заявленные исковые требования просила удовлетворить в полном объеме (л.д.22,23).

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направленное по месту регистрации ответчика судебное извещение возвратилось с отметкой почтового отделения «истек срок хранения», о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал, возражений по существу иска не предоставил (л.д.24).

В соответствии с п. 4 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно требованиям ч.1 ст.154 ГПК РФ, гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика, с принятием заочного решения.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи указанного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-14) и копией Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.9-11). 

На момент совершения следки купли-продажи квартиры в жилом помещении были зарегистрированы: ответчик ФИО2, а также К.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., К.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р., К., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

После подписания договора купли-продажи К.А., К.М., Б. и К. добровольно выселились из проданного жилого помещения и снялись с регистрационного учета. 

К.Д. также добровольно выселился из жилого помещения, в установленный договором срок, но с регистрационного учета ответчик ФИО2 не снялся до настоящего времени.

Согласно п.6.1.1. Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ … продавец обязан в течение 14 дней с момента подписания настоящего договора освободить занимаемое недвижимое имущество, осуществить иные действия, необходимые для реализации покупателем-залогодателем права собственности в полном объеме (л.д.12 оборотная сторона листа). 

До настоящего времени ответчик ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, не снялся. Ответчик ФИО2 по месту своей регистрации не проживает, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется, коммунальные и иные платежи за жилое помещение не оплачивает. 

Соглашение между истцом и ответчиком по пользованию спорным жилым помещением не заключалось, поэтому оснований к неудовлетворению иска у суда не имеется, так как регистрация ответчика нарушает право истца на свободное владение и распоряжение своей собственностью.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований истца ФИО1 в полном объеме. 

Согласно п. 128 Административного регламента, утв. Приказом ФМС России от 11.09.2012 N 288 «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ОВМ ОМВД России по Волгоградской области в Калачевском районе лица с регистрационного учёта.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-234 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>).

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта ОВМ ОМВД России по Волгоградской области в Калачевском районе.

Ответчик вправе в течение 7 суток со дня вручения ему копии этого решения подать в Калачевский районный суд Волгоградской области заявление об отмене заочного решения, подтвердив уважительность причины неявки в судебное заседание.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Волгоградский областной суд, через Калачёвский районный суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Косолапова В.А.