Дело № 2-2808/2025

86RS0005-01-2025-004532-43

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2025 года г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Тюленева В.В., при секретаре Садардинове Р.А., с участием прокурора Борниковой Н.Б., представителя истца ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.п. Белый Яр к ФИО2 об изъятии жилого помещения путем выкупа,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.п. Белый Яр обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что постановлением администрации г.п. Белый Яр от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу», многоквартирный жилой 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с данным постановлением установлен срок отселения граждан из многоквартирного 

<

адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 является собственником жилого помещения по договору дарения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 54,8 кв.м.

В адрес ФИО2 направлено уведомление о процедуре изъятия земельного участка для муниципальных нужд, а также требование № от ДД.ММ.ГГГГ о сносе многоквартирного дома № №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН об объекте недвижимости право собственности у ФИО2 возникло на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

В соответствии с отчетом № об оценки от ДД.ММ.ГГГГ размер возмещения за изымаемую долю в праве общей совместной собственности в земельном участке и расположенном на нем объекте недвижимого имущества стоимость возмещения за жилое помещение составила 4 323 820 рублей.

Соглашение об изъятии недвижимого имущества между ФИО2 и администрацией г.п. Белый Яр не достигнуто.

На основании изложенного администрация г.п. Белый Яр просит изъять жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 54,8 кв.м., а также долю в праве общей совместной собственности в земельном участке с кадастровым номером № путем выкупа у ФИО2 с выплатой возмещения собственнику в размере 4 236 820 рублей.

Прекратить право собственности ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 54,8 кв.м.

Признать право собственности муниципального образования г.п. Белый Яр на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 54,8 кв.м.

В судебном заседании представитель истца администрации г.п. Белый Яр ФИО5 на исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив и проанализировав материалы дела, заслушав заключение прокурора Борниковой Н.Б. полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Установлено, что постановлением администрации г.п. Белый Яр от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу», многоквартирный жилой 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с данным постановлением установлен срок отселения граждан из многоквартирного 

<

адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 является собственником жилого помещения по договору дарения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 54,8 кв.м.

В адрес ФИО2 направлено уведомление о процедуре изъятия земельного участка для муниципальных нужд, а также требование № от ДД.ММ.ГГГГ о сносе многоквартирного дома № №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН об объекте недвижимости право собственности у ФИО2 возникло на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

В соответствии с отчетом № об оценки от ДД.ММ.ГГГГ размер возмещения за изымаемую долю в праве общей совместной собственности в земельном участке и расположенном на нем объекте недвижимого имущества стоимость возмещения за жилое помещение составила 4 323 820 рублей.

Соглашение об изъятии недвижимого имущества между ФИО2 и администрацией г.п. Белый Яр не достигнуто.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН; копией постановления об изъятии для муниципальных нужд земельного участка; копией постановления о признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу; отчетом № от ДД.ММ.ГГГГ; объяснениями лиц участвующих в деле.

Часть третья статьи 35 Конституции Российской Федерации устанавливает правовые гарантии частной собственности. В ней говорится, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда; принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии с частью 1 статьи 32 ЖК РФ, жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

На основании части 6 статьи 32 ЖК РФ выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.

В силу части 8.2 статьи 32 ЖК РФ граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.

В соответствии с пунктом 3 статьи 56.2 Земельного кодекса Российской Федерации на основании пункта 4 части 1 статьи 56.3 вышеуказанного закона орган местного самоуправления принимает решение об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для муниципальных нужд.

При определении стоимости компенсации недвижимого имущества суд учитывает отчет об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно отчету об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 4 236 820 рублей, доказательств иной стоимости в суд не представлено.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В данном случае, поскольку истец при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, суд считает необходимым взыскать с ответчика госпошлину в доход бюджета муниципального образования город Сургут в сумме 20 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Изъять у ФИО2 жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 54,8 кв.м., а также долю в праве общей совместной собственности в земельном участке с кадастровым номером № путем выкупа с выплатой возмещения собственнику в размере 4 236 820 рублей.

Прекратить право собственности ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 54,8 кв.м.

Признать право собственности муниципального образования г.п. Белый Яр на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 54,8 кв.м.

Взыскать с ФИО2 госпошлину в доход бюджета муниципального образования город Сургут в сумме 20 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Сургутский районный суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение одного месяца со дня вынесения определения Сургутского районного суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Тюленев В.В.

Копия верна

Судья Сургутского районного суда Тюленев В.В.