Дело № 2-24/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 февраля 2018 года с. Староалейское 

Третьяковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Волжениной Т.Н.

при секретаре Ткачевой А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ООО «Перспектива» о признании необоснованными возражений на проект межевания земельных участков, об установлении размера и границ земельных участков,

по встречному иску ООО «Перспектива» к ФИО1 о признании незаконной процедуры выдела земельного участка в счет причитающихся земельных долей,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Перспектива» о признании необоснованными возражений на проект межевания земельных участков, об установлении размера и границ земельных участков.

В обоснование иска ссылался на то, что она является одним из дольщиков - собственников земельных участков с кадастровыми номерами №, №, расположенных в границах земель муниципального образования «Третьяковский сельсовет» Третьяковского района Алтайского края. Указанные земельные участки относятся к категории земель сельскохозяйственного назначения и имеют разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства. Размер принадлежащей истцу земельной доли в праве общей долевой собственности на каждый из земельных участков составляет 

<

данные изъяты> доли. Земельный участок под номером № используется под пастбища, а земельный участок под номером № - под пашню. Арендатором земельных участков является ООО «Перспектива».

Указанные выше земельные участки образованы из земельных долей, которыми были наделены в ДД.ММ.ГГГГ в ходе земельной реформы работники совхоза «Третьяковский». Размер одной земельной доли составлял 

<

данные изъяты> бга. На момент образования земельных участков (ДД.ММ.ГГГГ) истец владела двумя земельными долями: одной она была наделена как работник совхоза, а вторую получила по наследству. Всего при образовании земельных участков (отдельно по пашне и по пастбищам) была выделена 

<

данные изъяты> земельная доля, соответственно, поскольку истец владела 2 земельными долями, размер её доли в праве общей долевой собственности составил 

<

данные изъяты>.

При образовании земельных участков, исходя из размера долей, указанных в правоустанавливающих документах (

<

данные изъяты> бга), размер земельного участка с кадастровым номером № (пастбища) определен в размере 

<

данные изъяты> кв.м., а размер земельного участка с кадастровым номером № (пашня) составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

На основании ст. 252 ГК РФ, п. 1 ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник долевой собственности на земельный участок вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным Кодексом РФ и законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Поскольку общее собрание по вопросу образования земельных участков в счет её земельных долей не проводилось, процедура выдела была начата истцом по правилам п. 4 ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

ФИО1 через своего представителя, ФИО2, заключила договор на проведение кадастровых работ с кадастровым инженером ФИО3 с целью изготовления проекта межевания земельных участков, выделяемых в счет её земельных долей из существующих земельных участков под кадастровыми номерами № и №.

Кадастровым инженером были изготовлены проекты межевания. По требованиям п. 6 ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» размер и местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельных долей должен быть согласован в порядке, установленном ст. 13.1 указанного федерального закона. Проект межевания, утверждаемый решением собственника земельной доли согласно п. 9 ст. 13. Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования является размер и местоположение границ выделяемого земельного участка. О необходимости согласования проекта межевания в средствах массовой информации, определенных субъектом РФ опубликовывается извещение (п. 10 ст. 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Во исполнение указанных требований федерального закона, в газете «Алтайская правда» за ДД.ММ.ГГГГ вышло извещение о необходимости согласования проекта межевания при выделе долей из земельного участка с кадастровым номером № и в этой же газете извещение о необходимости согласования проекта межевания при выделе долей из земельного участка с кадастровым номером №.

Извещения соответствовали требованиям, установленным п.п. 8, 11 ст. 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

ДД.ММ.ГГГГ от участника долевой собственности - ООО «Перспектива» на проекты межевания земельных участков с кадастровыми номерами №, № в адрес кадастрового инженера поступили возражения относительно размера и границ выделяемых земельных участков, определенных проектами межевания.

Причиной подачи возражения относительно размера и границ земельного участка, выделяемого из земельного участка с кадастровым номером № указано что «на данных полях согласно договору аренды земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ.. .будут нарушаться права ООО «Перспектива» в связи с невозможностью осуществления запланированных мероприятий по выращиванию КРС и доведения плана по надою молока до высоких показателей, что повлечет за собой снижение продуктивности животноводства и ухудшению финансового состояния хозяйства.»

Причиной подачи возражения относительно размера и границ земельного участка, выделяемого из земельного участка с кадастровым номером № указано что «на данных полях согласно договору аренды земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ.. .будут нарушаться права ООО «Перспектива» в связи с невозможностью осуществления запланированных мероприятий по возделыванию с/культур согласно утвержденным севооборотам, что повлечет за собой падение урожайности, ухудшение состояния посевных площадей.»

Таким образом, возник спор о размере и местоположении границ выделяемых земельных участков, который в силу п. 15 ст. 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» подлежит разрешению в судебном порядке.

Истец считает, что возражения ответчика ООО «Перспектива» относительно выделяемых земельных участков в счет принадлежащих ей земельных долей являются необоснованными по следующим основаниям.

1. Размер выделяемого земельного участка из земельного участка с кадастровым номером № соответствует 

<

данные изъяты> долям (

<

данные изъяты>), и составляет согласно проекта межевания 

<

данные изъяты>

Размер выделяемого земельного участка из земельного участка с кадастровым номером № соответствует 

<

данные изъяты> долям (

<

данные изъяты>), и составляет согласно проекта межевания 

<

данные изъяты> 

Таким образом, определенный кадастровым инженером размер выделяемых земельных участков соответствует правоустанавливающим документам на земельные участки, не умаляет и не нарушает прав других участников долевой собственности, в том числе и ответчика, как собственника земельных долей.

Границы выделяемого земельного участка из земельного участка с кадастровым номером №, а также границы выделяемого истцом земельного участка из земельного участка с кадастровым номером № определены кадастровым инженером и закреплены в проекте межевания с учетом требований пунктов 4 - 6 статьи 11.9 Земельного кодекса РФ (выделяемые земельные участки не имеют обременений или ограничений в использовании, они могут использоваться в соответствии с разрешенным использованием), а также с учетом положений п. 6 ст. 11 Земельного кодекса РФ (образованные земельные участки не приводят к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и собственника земельных долей другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам), требования к площади земельного участка, установленные ст. 2 Закона Алтайского края «О регулировании отдельных отношений в области оборота земель сельскохозяйственного назначения» при образовании земельных участков соблюдены.

То есть, права ООО «Перспектива» как участника долевой собственности при выделе земельных участков не ущемлены и не нарушены.

Исходя из буквального смысла возражений, поданных ответчиком на извещение о необходимости согласования проекта межевания, следует, что ответчик ссылается на нарушение прав ООО «Перспектива» как арендатора земельного участка. Между тем, федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» согласование проектов межевания арендаторами земельных участков не предусмотрено, это право предоставлено только сособственникам, и, следовательно, возражения арендатора не имеют юридического значения. Также истец считает, что возражения относительно того, что «будет сокращена продуктивность животноводства», «ухудшится урожайность» из-за выдела земельного участка являются надуманными и не могут быть доказаны ответчиком с какой-либо долей достоверности.

ФИО1 просит признать необоснованными возражения ответчика на проект межевания земельных участков, утвержденный ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый номер участка из которого осуществляется выдел №), определить размер выделяемого земельного участка № - 

<

данные изъяты>-кв.м и местоположение границ выделяемого земельного участка № в соответствии с проектом межевания земельного участка в пределах координат его поворотных точек.

Признать необоснованными возражения ответчика на проект межевания земельных участков, утвержденный ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый номер участка из которого осуществляется выдел №), определить размер выделяемого земельного участка № - 

<

данные изъяты> кв.м и местоположение границ выделяемого земельного участка № в соответствии с проектом межевания земельного участка в пределах координат его поворотных точек.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ приняты встречные исковые требования ООО «Перспектива» к ФИО1 о признании незаконной процедуры выдела земельного участка в счет причитающихся земельных долей.

Во встречном исковом заявлении указано, что с заявленными исковыми требованиям ответчик по первоначальному иску не согласен в полном объеме.

Оба спорных земельных участка обременены арендой на основании договоров аренды от ДД.ММ.ГГГГ, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номера регистрации в ЕГРП №. Договоры заключены сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с требованиями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник земельной доли, вправе по своему усмотрению распорядиться своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу пунктов 1 статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Кодексом, другими законами или договором.

Согласно пункту 1 статьи 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Кроме того, согласно п. 4 ст. 11.2 ЗК РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия арендаторов земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

На основании ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Общие правила и условия образования земельных участков определены ст. 11 ЗК РФ, согласно которой образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в случаях образования земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям; образования земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке; образования земельных участков в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд (п. 4 ст. 112 ЗК РФ).

Пунктом 5 ст. 112 ЗК РФ предусмотрено, что особенности процедуры выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предусматриваются Федеральным законом от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон об обороте сельскохозяйственных земель).

В силу положений п. 1 ст. 12 Закона об обороте сельскохозяйственных земель в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных этой статьей, а также ст. 13 и 14 данного федерального закона.

Пунктом 1 ст. 13 Закона об обороте сельскохозяйственных земель предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и названным федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пп. 4-6 ст. 13 (п. 2).

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (п. 3).

Если указанное в п. 3 данной статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п. 4).

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется (п. 5).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном ст. 131 Закона об обороте сельскохозяйственных земель (п. 6).

Пунктом 5 ст. 14 Закона об обороте сельскохозяйственных земель установлено, что участник долевой собственности, выразивший на общем собрании участников долевой собственности несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, или с условиями договора аренды такого земельного участка, в случае передачи его в аренду вправе выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей по правилам, установленным п. 4 ст. 13 данного федерального закона, и распорядиться выделенным в счет земельной доли или земельных долей земельным участком по своему усмотрению.

Таким образом, по смыслу указанной нормы, право на выдел земельного участка без согласия арендатора предоставлено лишь тому участнику долевой собственности, который на общем собрании участников долевой собственности голосовал против предоставления земельного участка в аренду. Во всех остальных случаях выдел земельного участка из арендованного земельного участка не может осуществляться без согласия арендатора. 

Это же правило установлено пунктом 7 ст. 47 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации), в котором сказано, что в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", для государственной регистрации права собственности на земельный участок, образуемый при выделе его в счет земельной доли или земельных долей, предоставление согласия арендатора или залогодержателя права аренды исходного земельного участка на образование земельного участка не требуется.

Вывод: При наличии согласия всех участников долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения на передачу его в аренду выдел собственником земельной доли, обремененной правом аренды, не может осуществляться без согласия арендатора (Вывод подкреплен Определением Верховного Суда Российской Федерации № 32-КГ16-23 от 15 ноября 2016 года).

Однако, истец согласен, что договор аренды может быть расторгнут в соответствии с действующим законодательством или в соответствии с условиями договора.

В частности, в соответствии со ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (ст. 619ГКРФ).

Кроме случаев, предусмотренных гражданским законодательством, аренда земельного участка, в соответствии с п. 2 ст. 46 ЗК РФ, может быть прекращена по инициативе арендодателя в случае:

1) использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель, предусмотренных ст. 8 настоящего Кодекса;

2) использования земельного участка, которое приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки;

3) неустранения совершенного умышленно земельного правонарушения, выражающегося в отравлении, загрязнении, порче или уничтожении плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекших за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде;

4) неиспользования земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом или договором аренды земельного участка, за исключением времени, необходимого для освоения земельного участка, а также времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование; 

5) изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами, установленными ст. 55 настоящего Кодекса;

6) реквизиции земельного участка в соответствии с правилами, установленными ст 51 настоящего Кодекса;

7) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Прекращение аренды земельного участка по основаниям, указанным в пп. 2 п. 2 ст. 46 ЗК РФ, не допускается:

1) в период полевых сельскохозяйственных работ;

2) в иных установленных федеральными законами случаях.

Таким образом, истец по первоначальному иску не предоставил доказательств наличия законных оснований для расторжения договора аренды, требование о расторжении договора аренды не заявлял.

Пунктом 13 договоров аренды земельных долей между истцом и ответчиком по первоначальному иску установлено, что изменение условий договора и его досрочное прекращение допускается только по письменному соглашению сторон, но не ранее чем за три месяца до начала или не ранее двух месяцев после окончания полевых сельскохозяйственных работ.

В Алтайском крае согласно Аграрной интернет-энциклопедии начало полевых сельскохозяйственных работ соответствует началу второй декады апреля, т.е., с 11 апреля, и завершается первой декадой ноября, т.е. 10 ноября. ’

Таким образом, разрешать вопрос о прекращении или изменении условий договора аренды истцы должны были в период примерно с 11 декабря по 10 января.

Кроме того, согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей. Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает. Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

На основе утвержденного проекта межевания территории кадастровым инженером проводятся кадастровые работы.

Согласно ч. 4 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ 

«О государственном кадастре недвижимости» (с 01.01.2017 - Закон о кадаст-

ровой деятельности), кадастровой деятельностью является выполнение управомоченным лицом (кадастровым инженером) в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными Законом о кадастровой деятельности, кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведений о таком недвижимом имуществе.

Необходимые для осуществления кадастровой деятельности документы

запрашиваются кадастровым инженером, после чего кадастровый инженер подготавливает техническую документацию. При этом кадастровый инженер несет административную и уголовную ответственность за достоверность внесенных в техническую и землеустроительную документацию сведений.

Проект межевания и Межевой план земельного участка являются техническими, а не юридическими документами. Установление границ земельного участка на местности не приводит к правовым последствиям, межеванием непосредственно не создаются и не прекращаются гражданские права и обязанности.

Ни Гражданским кодексом Российской Федерации, ни Земельным кодексом Российской Федерации, ни Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» такой способ защиты нарушенного права как признание недействительным проекта межевания и Межевого плана, а также отмена регистрационных действий, произведенных на основании проекта межевания и протокола собрания участников долевой собственности, не предусмотрен. Поэтому истцом по встречному иску оспаривается законность процедуры выдела спорных земельных участков.

Требования к проекту межевания земельных участков установлены Приказом Министерства экономического развития РФ от 03.08.2011 года № 388 «Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков».

В ходе подготовки проекта, кадастровый инженер предоставляет возможность ознакомиться с проектом и внести предложения о доработке еще до его утверждения правообладателям исходных земельных участков, органам местного самоуправления и заказчику кадастровых работ.

Согласно указанных требований в проектах межевания спорных земельных участков имеются следующие нарушения: п.28 - отсутствуют сведения о документах, на основании которых подготовлен Проект межевания; п. 29 в отношении 1) картографических материалов - дополнительно к основным реквизитам документов указываются: масштаб, дата создания и дата последнего обновления; 2) землеустроительной документации, хранящейся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, - указываются: регистрационный номер, дата передачи на хранение и наименование органа (организации), осуществляющего хранение такой документации; п. 45 — в сведениях об измененных земельных участках и их частях приводится площадь измененного земельного участка (определенная после выдела земельных участков в счет земельных долей). При этом в случае, если измененный земельный участок является земельным участком, представляющим собой единое землепользование или многоконтурный земельный участок, в данной графе приводится площадь каждого указанного в графе "3" земельного участка либо контура границы многоконтурного земельного участка (определенная после выдела земельных участков в счет земельных долей) — в проектах эти сведения отсутствуют; п. 49 - в случаях, когда обеспечение доступа к землям или земельным участкам общего пользования осуществляется посредством смежного земельного участка, находящегося в частной, государственной или муниципальной собственности, включение сведений в раздел "Сведения об обеспечении доступа к образуемым или измененным земельным участкам" осуществляется на основании документов, подтверждающих соответствующее установленное или устанавливаемое ограничение (обременение) вещных прав на такие смежные земельные участки. Заверенные кадастровым инженером копии таких документов включаются в состав приложения Проекта межевания; п. 50 - Раздел графической части Проекта межевания "Проектный план" оформляется на основе сведений кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, указанных в составе раздела "Исходные данные".

При отсутствии в указанных кадастровом плане соответствующей территории или кадастровой выписке о соответствующем земельном участке сведений картографической основы государственного кадастра недвижимости Проектный план подготавливается с использованием картографических материалов масштаба 

<

данные изъяты> и крупнее; п. 51 - Проектный план оформляется в отношении всех образуемых и измененных земельных участков. При необходимости местоположение отдельных характерных точек границ (частей границ) может отображаться в виде выносок или врезок, оформляемых на отдельных листах в составе Проектного плана; п. 52 - Проектный план оформляется в масштабе, обеспечивающем читаемость местоположения характерных точек границ земельных участков; п. 53 - На Проектном плане отображаются:

проектируемые границы образуемых земельных участков, границы измененных земельных участков и частей указанных земельных участков;

местоположение земель или земельных участков общего пользования (местоположение таких земель и земельных участков отображается схематично); при необходимости, проектируемые границы образуемых земельных участков (образуемых частей земельных участков), посредством которых планируется обеспечить доступ к образуемым или измененным земельным участкам;

обозначения образуемых земельных участков, образуемых частей земельных участков, характерных точек границ; 

кадастровые номера земельных участков, из которых осуществляется выдел земельных участков в счет земельных долей;

местоположение природных объектов и (или) объектов искусственного происхождения (если отдельные части границ образуемых земельных участков совпадают с местоположением внешних границ таких объектов);

местоположение границ муниципальных образований и (или) границ населенных пунктов (если соответствующий земельный участок примыкает к границе муниципального образования и (или) населенного пункта);

границы кадастрового деления (если соответствующий земельный участок располагается в нескольких кадастровых кварталах либо земельный участок примыкает к границе кадастрового деления); п. 54 - При оформлении Проектного плана обозначение измененного земельного участка приводится в виде дроби, где в числителе указываются двоеточие и номер земельного участка в кадастровом квартале (например, :749), а в знаменателе - площадь измененного земельного участка в квадратных метрах с округлением до 1 кв.м. Проект межевания содержит часть документов, предназначенных для кадастрового учета, т.е. изготавливаемых для проведения кадастрового учета, но не содержит необходимых для согласования местоположения и границ подлежащих выделу земельных участков. Земельный участок, выделяемый из земельного участка с кадастровым номером 22:50:000000:57, является вкрапленным, не имеет привязки к границам исходного земельного участка, не имеет свободного доступа.

Кроме того, проект утвержден ранее его изготовления кадастровым инженером и предъявления заказчику работ и до момента проведения согласования с заинтересованными лицами.

Исходя из изложенного представитель истца по встречному иску полагает, что истцом по первоначальному иску не соблюдена процедура выдела земельного участка в счет причитающихся земельных долей в случае обременения права арендой, зарегистрированной в установленном порядке. Кроме того, проект межевания не соответствует установленным требованиям. Истец по первоначальному иску нарушает право арендатора на производственную деятельность, результатом которой является извлечение прибыли, необходимой, в том числе, для оплаты арендных платежей. Тем более, что арендатором представлены суду утвержденные севообороты с 2012 года, под которые произведены необходимые сельскохозяйственные работы под урожай 2018 года, т.е., арендатором понесены материальные затраты в расчете на то, что они будут оправданы урожаем 2018 года. Письменного согласия арендатора на формирование земельного участка из арендованных земель истцом по первоначальному иску получено не было.

ООО «Перспектива» просит признать процедуру выдела двух земельных участков из исходных земельных участков №, № и определении их местоположения и границ согласно проектов межевания, выполненных кадастровым инженером ФИО3 и утвержденных собственником ДД.ММ.ГГГГ, незаконной.

В настоящем судебном заседании представителем истца уточнены исковые требования, согласно уточненных требований истец просит суд признать необоснованными возражения ответчика на проект межевания земельных участков, утвержденный ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый номер участка из которого осуществляется выдел №), признать согласованным размер выделяемого земельного участка № - 

<

данные изъяты>-кв.м и местоположение границ выделяемого земельного участка № в соответствии с проектом межевания земельного участка в пределах координат его поворотных точек.

Признать необоснованными возражения ответчика на проект межевания земельных участков, утвержденный ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый номер участка из которого осуществляется выдел №), признать согласованным размер выделяемого земельного участка № - 

<

данные изъяты> кв.м и местоположение границ выделяемого земельного участка № в соответствии с проектом межевания земельного участка в пределах координат его поворотных точек.

В судебном заседании истец по первоначальному иску, ответчик по встречному иску ФИО1 о дне судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд не явилась.

Представитель истца, ответчика по встречному иску ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержал в полном объеме, настаивал на удовлетворении иска, в удовлетворении встречного иска просил отказать.

Представитель истца, ответчика по встречному иску ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала, встречные исковые требования не признает.

Представитель ответчика, истца по первоначальному иску ООО «Перспектива» ФИО5 поддержала встречные исковые требования, в удовлетворении иска ФИО1 просила отказать.

Представитель ответчика, истца по первоначальному иску ООО «Перспектива» ФИО6 поддержала встречные исковые требования, в удовлетворении иска ФИО1 просила отказать.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО3 суду пояснила, что считает требования истца по встречному иску необоснованными, иск не подлежащим удовлетворению. Поскольку на проект межевания поступили возражения, работы были прекращены ею на первом этапе, процедура соблюдена полностью, если не было бы возражений, проект межевания был бы подготовлен в полном объеме для государственной регистрации права собственности.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра», представитель третьего лица Управления Росреестра по Алтайскому краю о дне судебного заседания извещены, в суд не явились, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, пришел к следующему.

На основании ст. 252 ГК РФ лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее Федеральный закон) правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно пунктам 1 и 5 статьи 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В силу ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Частью 1 статьи 13 Федерального закона предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Согласно ч.2 ст.13 приведенного Закона земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

В силу частей 4 - 6 статьи 13 Федерального закона, если указанное в части 3 этой статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Согласно положениям ч. 1 ст. 13.1 Федерального закона проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей.

С учетом правил, установленных частями 5 и 7 статьи 13.1 приведенного Закона, проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением собственника земельной доли или земельных долей.

На основании частей 9 - 12 статьи 13.1 и части 1 статьи 13.1 Федерального закона, проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. 

Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

В случае если в течение 30-ти дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с частями 9 - 11 данной статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

В соответствии с ч. 13 ст. 13.1 Федерального закона возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка (ч.14 ст.13.1 Федерального закона).

Оформленные в порядке, установленном Федерального закона возражения, являются препятствием для дальнейшего выдела такого земельного участка в порядке пунктов 4 - 6 ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и проведения кадастровых работ по подготовке проекта межевания. При этом вышеуказанные работы могут быть возобновлены только при условии снятия возражений по волеизъявлению лица, направившего такие возражения, или в судебном порядке.

В силу ст. 3 Закона Алтайского края "О регулировании отдельных отношений в области оборота земель сельскохозяйственного назначения" N 8-ЗС от 14 марта 2003 года, опубликование извещений о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков, а также извещений о необходимости согласования проекта межевания земельного участка производится в газете "Алтайская правда" и (или) в районных (городских) газетах по месту нахождения земельных участков.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является участником общей долевой собственности, размер её доли в праве общей долевой собственности составляет 

<

данные изъяты> доли, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения- для использования в качестве сельскохозяйственных угодий. Кадастровые номера: №, №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 10, 11). 

Истец воспользовался своим правом выдела в натуре земельного участка из исходного земельного участка, в порядке, предусмотренном п. п. 4 - 6 ст. 13 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". При этом она избрал альтернативный способ реализации своего права на выдел земельного участка в счет своей земельных доли - в отсутствие решения общего собрания участников долевой собственности обратилась к кадастровому инженеру с целью подготовки проекта межевания земельного участка. При этом п. 4 ст. 13 вышеуказанного закона не уточняет перечень оснований, по которым может отсутствовать решение общего собрания участников долевой собственности об утверждении проекта межевания земельных участков.

Как было установлено в судебном заседании кадастровым инженером ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен проект межевания земельного участка с кадастровым номером: № (л.д. 12-18), а также проект межевания земельного участка с кадастровым номером: № (л.д. 20-25. В результате выдела образуется земельный участок: № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, а также земельный участок: №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

При выполнении требований, предусмотренных статьями 13 и 13.1 Закона, для всех заинтересованных лиц в газете «Алтайская правда» от ДД.ММ.ГГГГ № (29566) было размещено извещение, где сообщалось о подготовке кадастровым инженером ФИО3 проекта межевания по заказу истца. В извещении отмечено, что с проектом межевания можно ознакомиться в течение 30 дней со дня опубликования извещения. Указан адрес, по которому можно направить обоснованные возражения относительно размера и местоположения границ выделяемы земельных участков ( л.д. 18,26).

В установленный законом срок, ДД.ММ.ГГГГ ООО «Перспектива» подало в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, Кадастра и картографии», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю возражение относительно размера и местоположения границ земельного участка (л.д.19, 27).

Наличие неснятых возражений послужило причиной передачи проекта межевания заказчику для разрешения спора в судебном порядке на основании п. 15 ст. 13.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В связи с этим, ФИО1 инициировала рассмотрение данного спора в суде.

Согласно ч. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. 

В силу ч. 4 ст. 11. 2 Земельного кодекса РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Согласно п. 5 ст. 14 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник долевой собственности, выразивший на общем собрании участников долевой собственности несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, или с условиями договора аренды такого земельного участка, в случае передачи его в аренду вправе выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельных доли и земельных долей по правилам, установленным п. 4 ст. 13 данного Федерального закона, и распорядиться выделенным в счет земельной доли или земельных долей участком по своему усмотрению. При этом согласие арендатора земельного участка или залогодержателя права аренды земельного участка на выдел в счет земельной доли или земельных долей земельного участка не требуется и договор аренды или залог аренды в отношении выделенного земельного участка прекращается. 

Содержание этой нормы права дает основание для вывода о том, что право на выдел земельного участка, переданного в аренду, имеют только те участники долевой собственности, которые на общем собрании участников долевой собственности, когда решался вопрос о передаче земельного участка в аренду или пролонгации договора аренды (после окончания срока) выражали свое несогласие на передачу в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, или с условиями договора аренды такого земельного участка. 

Судом установлено, что между собственниками земельных долей в лице уполномоченного представителя ФИО7 и ООО «Перспектива» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственных угодий сроком на 7 лет (л.д. 7-95 т.2), также ДД.ММ.ГГГГ между собственниками земельных долей в лице уполномоченного представителя ФИО7 и ООО «Перспектива» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственных угодий сроком на 7 лет (л.д. 96-183 т.2). Таким образом, договор аренды земельного участка, заключенный на 7 лет и вступил в силу с момента его государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ за №. 

Договоры аренды зарегистрированы в Управлении Росреестра по Алтайскому краю, являются действующими и никем не оспариваются. Условия расторжения и изменения договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ указаны в договоре аренды в п.13.

ФИО1 не оспаривается заключение договоров аренды, возражений на заключение договоров аренды на рассмотрение собрание дольщиков от нее не поступало, сама на собрании истец не участвовала, представитель истца пояснил, что истец не собирается расторгать договор аренды, а просто желает выделить участок на местности. 

В возражениях, направленных кадастровому инженеру, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка с кадастровым номером № указано следующее, что являясь арендатором исходного земельного участка и собственником 36 долей ООО «Перспектива» возражает относительно размера и местоположения границ выделяемых земельных участков по следующим основаниям «на данных полях согласно договору аренды земельных долей (при множественности лиц на стороне арендодателей) от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ за №, будут нарушаться права ООО «Перспектива» в связи с невозможностью осуществления запланированных мероприятий по выращиванию с/х культур, согласно утвержденным севооборотам, что повлечет за собой падение урожайности, ухудшение состояния посевных площадей. Считает невозможным согласовать вышеуказанный проект межевания земельных участков, а также возражает против их дальнейшего выделения в натуре. 

В возражениях кадастровому инженеру в отношении земельного участка с кадастровым номером № указано что «на данных полях согласно договору аренды земельных долей (при множественности лиц на стороне арендодателя) от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ за № будут нарушаться права ООО «Перспектива» в связи с невозможностью осуществления запланированных мероприятий по выращиванию КРС и доведения плана по надою молока до высоких показателей, что повлечет за собой снижение продуктивности животноводства и ухудшению финансового состояния хозяйства.»

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности возражений, заявленных ООО «Перспектива» относительно местоположения границ выделяемого ФИО1 земельного участка, поскольку выделяемый ею земельный участок образуется из земельного участка, который находится у ответчика в долгосрочной аренде с ДД.ММ.ГГГГ, используется им по назначению, ООО на протяжении нескольких лет несет расходы по его обработке, имеет планы по его использованию. При установленных обстоятельствах выделение земельного участка истца в определенном им месте нарушает целостность земельного массива ООО «Перспектива» и права участников долевой собственности, передавших свои земельные доли в аренду ООО. 

Ссылка ответчика, указанная в возражении относительно размера и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, с кадастровым номером № о том, что будут нарушаться права ООО «Перспектива» в связи с невозможностью осуществления запланированных мероприятий по возделыванию сельхозкультур согласно утвержденным севооборотам, что повлечет за собой падение урожайности, ухудшение состояния посевных площадей, что выделение арендованных участков сенокосов, повлечет за собой снижение продуктивности животноводства и ухудшению финансового состояния хозяйства, данные доводы подтверждены в судебном заседании показаниями представителей ООО «Перспектива» и представленными документами.

Суд находит возражения обоснованными, арендатор возражает о выделе земельного участка, приводит основания для таких возражений.

Таким образом, из анализа вышеприведенных норм и установленных судом обстоятельств, следует, что право на выдел земельного участка без согласия арендатора предоставлено лишь тому участнику долевой собственности, который на общем собрании участников долевой собственности голосовал против предоставления земельного участка в аренду. Во всех остальных случаях выдел земельного участка из арендованного земельного участка не может осуществляться без согласия арендатора. 

С учетом изложенного суд находит, что заявленные требования ФИО1 удовлетворению не подлежат.

Рассматривая встречные исковые требования ООО «Перспектива», суд приходит к следующему.

Глава 16 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующая отношения в сфере общей собственности, в том числе связанные с разделом имущества, находящегося в долевой собственности, закрепляет в статье 252 право участника долевой собственности требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2), в том числе требовать в судебном порядке выдела в натуре своей доли из общего имущества при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них (пункт 3).

В соответствии с п. 1,2 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи

Согласно пункту 9 статьи 13.1 названного Федерального закона, включенной в него Федеральным законом от 29 декабря 2010 года N 435-ФЗ, проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

В п. п. 7 - 14 ст. 13.1 урегулирован порядок такого согласования, в частности требования к извещению о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, а равно к возражениям относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Проект межевания подготавливается кадастровый инженером, заказать его кадастровому инженеру может любое лицо (пункт 2 статьи 13.1 Закона). Таким лицом может быть не только любой дольщик или сельскохозяйственный товаропроизводитель, но и любое иное лицо.

С целью выдела земельного участка в счет своих земельных долей ответчик по встречному иску воспользовалась правом для выделения в натуре земельного участка в счет своих долей из исходных земельных участков в порядке, предусмотренном пунктами 4 - 6 статьи 13 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", то есть в отсутствие решения общего собрания участников долевой собственности, для чего обратилась к кадастровому инженеру с целью подготовки проекта межевания земельных участков.

Кадастровым инженером ФИО3 был разработан проект межевания земельных участков ответчика, который был утвержден.

С учетом правил, установленных пунктами 5 и 7 статьи 13.1 приведенного Закона, проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением собственника земельной доли или земельных долей.

На основании пунктов 9 - 12 статьи 13.1 Федерального закона проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 данной статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Таким образом, в соответствии с положениями пункта 4 статьи 13 и пункта 5 статьи 13.1 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» именно выделяющиеся собственники своим решением определяют местоположение земельного участка, образуемого в счет принадлежащих им земельных долей, утверждают подготовленный кадастровым инженером проект межевания.

В силу пункта 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). При этом в пункте 5 этой же нормы закреплено, что добросовестность действий участников гражданских правоотношений предполагается.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО1 приняла все возможные и предусмотренные законодательством меры для выдела земельного участка в натуре в счет земельных долей, и у неё имелось право на выдел земельного участка в установленном законом порядке; процедура выдела земельного участка, предусмотренная положениями Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", истцом соблюдена. На представленный проект межевания поступили возражения, кадастровый инженер прекратила работы по составлению проекта межевания. Нарушений законодательства по процедуре межевания со стороны ФИО1, заказавшей проект межевания, не установлено. Встречные исковые требования о признании проекта межевания незаконными предъявлены к ФИО1, которая заказала проект межевания и не несет ответственности за нарушение требований, предъявляемых к готовому проекту межевания. Кадастровый инженер прекратил работы по межеванию после получения возражений на проект межевания. Кроме этого к кадастровому инженеру, проводившему межевание, иск не предъявлен.

Суд рассмотрел встречное исковое заявление по заявленным требованиям, находит встречный иск не подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ООО «Перспектива» о признании необоснованными возражения ответчика на проект межевания земельных участков, утвержденный ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый номер участка, из которого осуществляется выдел №), о признании согласованными размера выделяемого земельного участка № - 

<

данные изъяты>-кв.м и местоположение границ выделяемого земельного участка № в соответствии с проектом межевания земельного участка в пределах координат его поворотных точек; о признании необоснованными возражения ответчика на проект межевания земельных участков, утвержденный ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый номер участка из которого осуществляется выдел №), о признании согласованными размера выделяемого земельного участка № - 

<

данные изъяты> кв.м и местоположение границ выделяемого земельного участка № в соответствии с проектом межевания земельного участка в пределах координат его поворотных точек оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования ООО «Перспектива» к ФИО1 о признании незаконной процедуры выдела земельного участка в счет причитающихся земельных долей оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Третьяковский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Т.Н. Волженина