Дело №2-977/17 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Туапсе «11» октября 2017 года

Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Еременко С.Н.,

при секретаре Супряга А.Н.

с участием истца ФИО1

представителя ответчика ФИО2-адвоката Аушевой Л.В. представившего удостоверение № № от 15.04.2008 года и ордер № № от 03.10.2017 года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивировала тем, что в соответствии с договором купли-продажи от 05.04.2014 года между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи, на основании которого истица стала собственницей жилой квартиры расположенной по адресу: Краснодарский край, г.

<

адрес>. На основании договора истицей получено свидетельство о праве собственности № № от 11.04.2014 года, на жилую квартиру площадью № по адресу г.

<

адрес>

При заключении сделки ответчица обязалась сняться с регистрационного учета в течение 7 дней, однако по настоящее временя ответчика остается зарегистрированной по вышеуказанному адресу.

Регистрация ответчицы существенно ограничивает права истицы по распоряжению собственностью и влечет за собой дополнительные расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг. Снять самостоятельно ответчицу с регистрационного учета в органах ФМС России не предоставляется возможным, так как согласно инструкции ведомства, снятие с регистрационного учета производится лишь при личном присутствии, либо по решению суда. На основании изложенного просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В судебное заседание истец ФИО1 явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, интересы ответчика в судебном заседании представлял адвокат назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ- Аушева Л.В., действующая на основании удостоверения № №, от ДД.ММ.ГГГГ года и ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ года, которая разрешение вопроса оставила на усмотрения суда, суду доверяет, отводов не имеет.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Отдел МВД России по Туапсинскому району отдел по вопросам миграции, не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, поступило ходатайство о рассмотрении искового заявления в отсутствие их представителя, по существу исковых требований не возражают.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи, на основании которого истица стала собственницей жилой квартиры расположенной по адресу: Краснодарский край, г.

<

адрес>. На основании договора истицей получено свидетельство о праве собственности № № от ДД.ММ.ГГГГ года, на жилую квартиру площадью № кв. по адресу г.

<

адрес>

Из предоставленной и исследованной в судебном заседании копии домовой книги усматривается, что в спорном жилом помещении значится зарегистрированным ответчик- ФИО2 

Однако, в судебном заседании установлено, что ФИО2 в спорном, жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, её личные вещи отсутствуют.

Из вышеизложенного следует, что ответчик ФИО2 будучи зарегистрированной по вышеуказанному адресу, фактически там не проживает.Частью 1 статьи 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

Соответственно, регистрация ответчика ФИО2 существенно ограничивает права истца, как собственника жилого помещения, и влечет за собой дополнительные расходы.

Статья 30 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Такие же права закреплены в ст. 31 ЖК РФ и за членами семьи собственника жилого помещения. 

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 не является членом семьи истца, совместное хозяйства не ведут, личных и иных вещей ответчика в квартире не имеется.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд не рассматривает возможность применения к ответчику гарантий, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, и соответственно он подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, однако, ответчиком не предоставлено доказательств опровергающих доводы истца, поэтому суд приходит к убеждению, что исковые требования являются обоснованными, и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку право пользования спорным домом за ответчиком не сохраняется, она подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Все представленные в материалах дела доказательства, а также иные юридически значимые обстоятельства, исследованы в судебном заседании, и получили свою оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ. 

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования помещением расположенном по адресу: Краснодарский край, г

<

адрес> 

Обязать Отдел МВД России по Туапсинскому району отделу по вопросам миграции снять с регистрационного учета ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: Краснодарский край

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Туапсинский городской суд.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 16 октября 2017 года.

Судья С.Н. Еременко