Дело №2-813/2024

46RS0011-01-2024-000964-64

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2024 года г. Курск 

Курский районный суд Курской области в составе: 

председательствующего судьи Смолиной Н.И.,

при секретаре Доценко Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Курского района Курской области о признании права собственности на земельный участок

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Курского района Курской области о признании права собственности на земельный участок, указывая, что он с 11.05.2008 года является членом СНТ «Волна», расположенного по адресу: 

<

адрес>, где ему был выделен земельный участок № площадь. 927 кв.м. для ведения садоводства. Он постоянно и до настоящего времени пользуется данным участком, обрабатывает его, ежегодно оплачивает членские взносы. В настоящее время он решил оформить земельный участок в собственность, для чего обратился в Администрацию Курского района Курской области с заявлением о передачи ему в собственность указанного земельного участка. Однако письмом ему было отказано в утверждении схемы расположения земельного участка и о предоставлении его в собственность, в связи с тем, что проект межевания СНТ «Волна» отсутствует. В настоящее время он провел работы по межеванию земельного участка. Указывает, что используемый им земельный участок включен в территорию СНТ «Волна». В связи с указанным просит признать за ним право собственности на земельный участок №, площадью 927 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явилась, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель ответчика администрации Курского района Курской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. 

Представитель третьего лица СНТ «Волна» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) одним из способом защиты права собственности является признание права. При этом способ защиты права выбирает истец.

В соответствии с пунктом 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 названного Федерального закона до 1 марта 2031 г. члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Пунктом 2.8 статьи 3 того же Федерального закона регламентировано, что такому гражданину земельный участок предоставляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации на основании заявления гражданина и предоставления им таких документов, как схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем; представление схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

Пунктом 4 ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона (то есть до 23 апреля 1998 года) было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющиеся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Согласно ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машиномест, перепланировки помещений.

Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию заинтересованными лицами - правообладателями земельных участков, границы которых одновременно служат границами земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ; местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

Судом установлено, и следует из материалов дела, что на основании решения исполкома Курского районного совета народных депутатов от 17 июня 1988 года № 111 « Об отводе земельного участка из земель совхоза «Юбилейный» под коллективные сады сотрудников областного управления мелиорации и водного хозяйства» был произведен отвод земельного участка из земель совхоза «Юбилейный» на площади 4,5 га пашни под коллективные сады сотрудникам управления мелиорации и водного хозяйства.

На основании Постановления главы администрации центрального Административного округа г. Курска от 23.05.1996 года № 261 «О реорганизации садоводческого товарищества «Строитель» из сектора № 1 СТ « Строитель» организовано новое СТ «Волна», с утверждением его Устава.

Таким образом, СНТ «Волна» было образовано в 1996 году до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Судом установлено, что с 11.05.2008 года ФИО1 является членом садоводческого товарищества «Волна», что подтверждается членской книжкой садовода, и ему был выделен для ведения садоводства земельный участок №, площадью 870 кв. м.

ФИО1 добросовестно исполнял возложенные на него СНТ «Волна» обязательства, оплачивал ежегодные взносы, что подтверждается членской книжкой садовода. 

Из заключения СНТ «Волна» №7 от 17.08.2023 года следует, что ФИО1 на основании протокола общего собрания членов общества от 11.05.2008 года №1 предоставлен земельный участок № площадью 927 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>». Описание местоположения земельного участка соответствует фактическому местоположению земельного участка, используемого гражданином. Земельный участок № ранее в собственность не оформлялся. 

Кадастровым инженером ФИО5 по заказу истца выполнен межевой план от 05.03.2024 года земельного участка №, площадью 927 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> который, как установлено в судебном заседании соответствует параметрам земельного участка, в действительности выделенного под садоводство истцу. 

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, и не оспариваются сторонами. 

Каких-либо споров относительно местоположения границ спорного земельного участка не имеется. 

Кроме того, в отношении спорного земельного участка отсутствуют основания, исключительный перечень которых установлен ст.27 ЗК РФ, по которым земельные участки в собственность граждан не предоставляются.

Вместе с тем, ответчиком суду не представлены какие-либо официальные данные о том, что в настоящее время на спорный земельный участок за кем-либо зарегистрировано право собственности.

10.10.2023 года представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 обратилась в администрацию Курского района Курской области с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка площадью 927 кв.м., местоположением: 

<

адрес>, 

<

адрес> участок № и заявлением о предоставлении указанного земельного участка в собственность. 

Письмом от 13.12.2023 года №7946 Администрация Курского района Курской области отказала истцу в утверждении схемы земельного участка, указав, что образование садовых земельных участков и огородных земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, расположенных в границах территории садоводства и огородничества, осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории. 

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании проект межевания СНТ «Волна» отсутствует. 

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Из межевого плана от 05.03.2024 года, межевого плана от 24.10.2010 года, а также схемы планировочной организации СНТ «Волна» следует, что границы спорного земельного участка не выходят за пределы СНТ «Волна».

Таким образом, фактически спорный земельный участок отвечает всем условиям, перечисленным в п.2.7 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», не изъят из оборота, запрет на его приватизацию законом не установлен.

С учетом изложенного, суд считает правильным исковые требования ФИО1 удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Курского района Курской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, площадью 927 кв.м. с местоположением: 

<

адрес>, с видом разрешенного использования – ведение садоводства, в соответствии с межевым планом от 05.03.2024 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Полное и мотивированное решение изготовлено 23 июля 2024 года.

Председательствующий: