Дело № 2-1116/2018 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ессентуки «16» июля 2018 года

Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Казанчева В.Т., 

при секретаре Попове К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Сетисервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Сетисервис» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 95843 руб. 12 коп., за период с 01 июня 2015 года по ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований указано следующее.

По результатам голосования собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> (протокол общего собрания собственников помещении в доме от ДД.ММ.ГГГГг. прилагается) в соответствии со ст. 161 ЖК РФ управляющая организация ООО «Сетисервис» была выбрана в качестве способа управления указанным многоквартирным домом. Договор управления многоквартирным домом считается подписанным, так как был подписан более чем 50 % голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме (копия Договора прилагается) в соответствии со ст. 162 ЖК РФ. Собственником 

<

адрес> с момента наступления права собственности, Договор управления многоквартирным домом был подписан.

В соответствии с п. 2.3. Договора управления многоквартирным домом, ФИО2 собственник 

<

адрес>, о чем свидетельствует Выписка из ЕГРН № от 08.02.2018г. (Выписка прилагается), должен своевременно и полностью вносить плату, в размерах и в сроки, установленные настоящим Договором. Статьей 153 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ установлены категории лиц, у которых возникает такая обязанность. ФИО2 является собственником жилого помещения - 

<

адрес>, входящего в состав 

<

адрес>.

На основании п. 3.5. Договора управления многоквартирным домом и ст. 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В результате неисполнения собственником 

<

адрес> обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2015г. по 30.04.2018г., за ним образовалась задолженность в общей сумме 95 843,12 (девяноста пять тысяч восемьсот сорок три) руб. 12 копеек, в том числе:

- оплата за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме - 12 365, 41 рублей;

- оплата за коммунальные услуги - 83 477, 71 рублей, из них:

- СОИ (Ессентуки) - 1 114,22 руб.

- СОИ ХВС - 346,52 руб.

- CОИ ГВС - 1 067, 81 руб.

- CОИ стоки ХВС - 62,91 руб.

- Холодное водоснабжение - 19 784, 08 руб.

- Отопление - 25, 744, 63 руб.

- ГВС – 29 145, 79 руб.

- Электричество - 1 064, 79 руб.

- Стоки ГВС - 5 146, 96 руб.

В адрес должника направлялось предупреждение с требованием погасить имеющеюся задолженность, или заключить соглашение о погашении задолженности с рассрочкой платежа на определенный период ДД.ММ.ГГГГ Должником написано обязательство о частичном погашении задолженности, данное обязательство не было исполнено в срок. До настоящего времени задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги должником не погашена.

Судебный приказ по делу № г. от 14.03.2018г. о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «Сетисервис» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2015г. по 31.01.2018г. в размере 96 697,68 руб. и судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 550,47 руб. был отменен по заявлению ФИО2 и вынесено определение от 16.04.2018г. мировым судьей судебного участка № 

<

адрес> края ФИО4 (копия определения прилагается).

Статьей 158 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Истец и ответчик, надлежаще уведомленные о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, истец просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, с вынесением по делу заочного решения.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения заявленных требований, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям. 

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Согласно ст. 153, 155 ЖК РФ собственник помещения обязан вносить плату за помещение (услуги по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома) и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

При рассмотрении дела судом установлено, что в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, находящемся по адресу: СК, 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками принято решение о выборе формы управления многоквартирным домом в виде управления управляющей компании.

В качестве организации, для заключения договора на выполнение работ по техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, с ДД.ММ.ГГГГ, а также в качестве исполнителя по предоставлению коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ выбрано - Общество с ограниченной ответственностью «Сетисервис».

С ДД.ММ.ГГГГ утверждена стоимость услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД в сумме 9,56 за 1 кв.м. общей площади помещения, принадлежащего собственнику. С ДД.ММ.ГГГГ стоимость указанных услуг увеличилась до 14,12 руб. за 1 кв.м.

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: СК, 

<

адрес>, ООО «Сетисервис» осуществляется по настоящее время.

Установлено, что ФИО2 является собственником 

<

адрес> многоквартирном 

<

адрес>, общей площадью 49 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ООО «Сетисервис» обратилось к мировому судье с/у № 

<

адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным платежам.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен, на основании заявления ФИО2

Истец обратился с настоящим иском в Ессентукский городской суд.

В соответствии со ст. 201 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имуществу, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Собственник отдельного помещения в многоквартирном доме обязан нести часть расходов на содержание всего комплекса общего имущества, которая пропорциональна доле в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. (ст.39 ЖК РФ, ст.249 ГК РФ)

В соответствии с п.28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановление Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Таким образом, обязанность участвовать в расходах на содержание принадлежащего ему помещения и общего имущества многоквартирного дома возникает у собственника в силу закона.

В силу требований Главы 16 ГК РФ ФИО2 несет бремя содержания принадлежащего ей жилого помещения – квартиры, и общедомового имущества.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числится непогашенная задолженность в размере 12365 руб. 41 коп. за техническое обслуживание жилья, а также задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 83477 руб. 71 коп.

В соответствии со ст.ст. 12 и 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в указанной выше сумме, за указанный в иске период.

Ответчик возражений относительно требований истца в суд не представил, в рамках состязательности процесса представленный истцом расчет задолженности не оспорил, как и не представил иного расчета.

Суд признает представленный расчет подробным, аргументированным и математически верным.

Требования о взыскании задолженности по коммунальным услугам, а также за техническое обслуживание жилья, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Кроме того, истец просит взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины. (факт оплаты подтвержден документально)

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В силу требований ст. 93 ГПК РФ уплаченная банком государственная пошлина, в т.ч. при обращении с заявлением о выдаче судебного приказа, в размере 3075 руб., подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.56, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Сетисервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов - удовлетворить. 

Взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ООО «Сетисервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 95843 руб. 12 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также судебные расходы по оплате гос. пошлины в сумме 3 075,00 руб.

Ответчик вправе подать в Ессентукский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья: В.Т. Казанчев

Мотивированное решение изготовлено «20» июля 2018 года.