Дело № 2-1175/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2017 года г.Кириши

Киришский городской федеральный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Дуяновой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Хаткевич Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Данное жилое помещение было приобретено истцом в собственность на основании договора купли-продажи доли в праве на квартиру от 26.06.2017, согласно которому ответчик продала истцу ? долю в праве общей долевой собственности на данную квартиру. Другая ? доля в праве общей долевой собственности на названную квартиру принадлежит истцу на основании договора передачи квартиры (жилого помещения) в собственность от 01.04.1994. На основании п.11 вышеуказанного договора ФИО2 обязалась освободить квартиру и сняться с регистрационного учёта по месту жительства в ней в срок до 05.07.2017. По состоянию на сегодняшний день по истечении установленного срока ответчик не снялась с регистрационного учёта. В настоящее время единственным собственником жилого помещения является истец, но в спорном жилом помещении – квартире - остаётся зарегистрирован ответчик. Истец просит признать ответчика ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> (л.д.2-3). 

Истец в судебном заседании требование поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещена о времени и месте разбирательства дела, однако в судебное заседание не явилась, согласно телефонограмме от 08.11.2017 против исковых требований не возражала, однако указала на то, что снята с регистрационного учёта 07.07.2017 и тем же числом зарегистрирована в Тверской области (л.д.42). 

При установленных обстоятельствах, в силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Заслушав доводы истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.ч.1 - 3 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда. Никто не вправе ограничивать гарантированные Конституцией РФ права собственников владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим недвижимым имуществом.

В судебном заседании посредством совокупности документальных доказательств установлено, что в соответствии с договором о передачи квартиры (жилого помещения) в собственность от 01.04.1994 ФИО2 и ФИО3 приобрели бесплатно в долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д.10).

На основании договора купли-продажи доли в праве на квартиру от 26.06.2017, заключённого между ФИО2 и ФИО1, последняя приобрела ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, договор удостоверен ФИО4, временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО5 Киришского нотариального округа Ленинградской области, зарегистрирован в реестре за №, бланк 

<

адрес>0 (л.д.6).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 30.06.2017, поступившей из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, указанная квартира принадлежит ФИО1 полностью (1/2+1/2) (л.д.7-9). 

Согласно справкам формы № 9 от 02.10.2017 и от 12.10.2017, выданным муниципальным предприятием «Жилищное хозяйство» муниципального образование «Киришское городское поселение Киришского муниципального района», совместно с ФИО6 по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО1, ФИО7 и ФИО2, факт регистрации последней по указанному адресу также подтверждён сведениями из отдела по Киришскому району Ленинградской области Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по г.Санкт-Петербургу и Ленинградской области от 16.10.2017, согласно акту комиссии ЖЭУ-2 от 12.10.2017 со слов соседей и ФИО1 по данному адресу никто не проживает, на данный момент производится косметический ремонт, со слов ФИО2 она проживает в Саратовской области (л.д.11, 21, 33, 34).

Вместе с тем, 07.07.2017 ФИО2 составила заявление в ОПВС Киришского ОВД Ленинградской области о снятии её с регистрационного учёта по прежнему месту жительства по адресу: 

<

адрес>, в связи с регистрацией по новому месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д.43).

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишён жилища. Аналогичное положение установлено в ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ, согласно которой никто на может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими Федеральными законами.

Как отметил Конституционный Суд Российской Федерации, права членов семьи бывшего собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования всех обстоятельств, имеющих значение при разрешении конкретного спора (Определения от 3 ноября 2006 года N 455-О, от 21 апреля 2011 года N 452-О-О, от 18 октября 2012 года N 1837-О, от 25 сентября 2014 года N 2002-О и др.).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить это помещение во владение и (или) в пользование другому гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

Как следует из ч. 1 ст. 3 названного закона регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

На основании ст. 6 указанного закона на гражданина, изменившего место жительства, возлагается обязанность не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме, при этом орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина в жилом помещении, которое он избрал местом своего жительства, не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию.

В силу ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии со ст. 20 ГК РФ и ст. 2 указанного выше закона под местом жительства гражданина понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Статьей 3 ФЗ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 г. № 5242-1 установлено, что регистрация лиц по месту жительства или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Сторона ответчика доказательств, соответствующих критериям относимости и допустимости, предусмотренным ст.59,60 ГПК РФ, опровергающих доводы истца и подтверждающих, что, будучи зарегистрированным в спорный период по месту жительства в указанном жилом помещении, несла расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, и пыталась реализовать право пользования жилым помещением по месту регистрации, в том числе в виде действий, направленных на вселение в жилое помещение, суду не представила, кроме того, ответчик ФИО2 сообщила, что снялась с регистрационного учёта в спорном жилом помещении и зарегистрировалась по месту жительства в Тверской области.

Вместе с тем, разрешая заявленные требования, суд учитывает то обстоятельство, что гражданский процесс основан на принципе состязательности сторон, однако ответчик, не реализовал право представлять доказательства в обоснование возможных возражений. 

При установленных обстоятельствах, имеющих значение для дела, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в квартире истца не влечёт за ним права на испрашиваемое жилое помещение, а потому правового значения не имеет, и в этой связи суд считает заявленные истцом требования обоснованными, документально доказанными, а потому подлежащими удовлетворению. 

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, а потому с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб. 00 коп. (л.д.1).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 300 руб. 00 коп..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградском областном суде через Киришский городской федеральный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья