Дело № 2-475/17 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июня 2017 года г.Советская Гавань

Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе: 

председательствующего судьи М.В. Абубакировой,

при секретаре Шороховой О.У. 

с участием истца ФИО1

представителя ответчика ФИО2, действующего по доверенности от 12.08.2016 года, выданной сроком на три года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 к ФИО4 об определении долей в совместно нажитом имуществе, включении доли, оставшейся после смерти наследодателя в наследственную массу, признании права собственности на доли в праве совместной собственности, в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 обратилась в Советско-Гаванский городской суд 

<

адрес> с исковым заявлением к ФИО4 об определении долей в совместно нажитом имуществе с наследодателем, индивидуальном жилом доме с кафе равными по ? доле каждому, включении 1/2 доли, оставшейся после смерти наследодателя ФИО5 в наследственную массу, признании за ФИО1 права собственности на 2/3 доли в праве совместной собственности, признании за ФИО4 права собственности на 1/6 долю вправе совместной собственности на индивидуальный жилой дом с кафе, признании за ФИО3 права собственности на 1/6 долю вправе совместной собственности на индивидуальный жилой дом с кафе в порядке наследования по закону. В обосновании своих требований указала, что ФИО5 по праву собственности принадлежит функционально (встроенное) помещение, общей площадью 184,7 кв.м. расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> пом.1, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>. С целью пристройки к указанному объекту недвижимости, ФИО5 предоставлены на основании договоров аренды следующие земельные участки: земельный участок общей площадью 1 590 кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, для строительства жилого дома (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ), земельный участок общей площадью 95 кв.м. с кадастровым номеров 

<

данные изъяты>, для эксплуатации и обслуживания объекта функциональное (встроенное) нежилое помещение (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 189 кв.м., для эксплуатации и обслуживания объекта функциональное (встроенное) нежилое помещение (договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ). ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Советско - Гаванского муниципального района 

<

адрес> ФИО5 выдано разрешение на строительство объекта капитального строительства: «индивидуального жилого дома с кафе» сроком до 13.08.2025 года. Индивидуальный жилой дом с кафе ФИО5 был возведен и на вновь созданный объект недвижимости был получен технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО5 умер, не успев зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке, на вновь созданный объект недвижимости. После смерти ФИО5, ФИО1 получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №-RU27513105-103 от 22.12.2015г. и на основании указанного разрешения объект поставлен на кадастровый учет. Наследниками первой очереди по закону в соответствии со ст. 1142 ГК РФ являются: ФИО1 (супруга наследодателя), ФИО4 (дочь наследодателя), ФИО3 (дочь наследодателя). В установленные законом сроки все наследники обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в связи с чем было открыто наследственное дело у нотариуса Советско - Гаванского нотариального округа 

<

адрес> ФИО10 №. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому все наследники в равных долях наследуют денежные вклады, объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, 1/2 доли в праве общей долевой собственности на транспортные средства. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на долю в праве собственности на спорный индивидуальный жилой дом с кафе нотариусом было отказано, поскольку ФИО5 право собственности на данный объект надлежащим образом оформлено не было. В связи с чем просит определить доли ФИО5 и ФИО1 в совместно нажитом имуществе - индивидуальном жилом доме с кафе, расположенном по адресу: 

<

адрес> Советско - 

<

адрес> равными по ? доли каждому, включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? доли в праве общедолевой собственности на индивидуальный жилой дом с кафе, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> поставленный на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, признать за ФИО1 право собственности на 2/3 доли в праве совместной собственности на индивидуальный жилой дом с кафе, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> как приобретенную в период брака со ФИО5 и в порядке наследования как за наследником первой очереди по закону, признать за ФИО4 право собственности на 1/6 доли вправе совместной собственности на индивидуальный жилой дом с кафе, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> в порядке наследования как за наследником первой очереди по закону, признать за ФИО3 право собственности на 1/6 доли вправе совместной собственности на индивидуальный жилой дом с кафе, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> в порядке наследования как за наследником первой очереди по закону. 

Определением Советско-Гаванского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по данному делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечена администрация городского поселения «Рабочий 

<

адрес>» Советско-Гаванского муниципального района 

<

адрес>. 

Представитель третьего лица администрации городского поселения ««Рабочий 

<

адрес>» Советско-Гаванского муниципального района 

<

адрес>, в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен своевременно и надлежащим образом. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена своевременно и надлежащим образом. В своем заявлении просит дело рассмотреть в ее отсутствии, исковые требования признает в полном объеме. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, по обстоятельствам, указанным в исковом заявлении, просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО2 с исковыми требованиями согласился в полном объеме.

Выслушав доводы истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. 

Ответчик иск признал и его признание принимается судом, поскольку не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. 

Как установлено в судебном заседании ФИО5 на праве собственности принадлежит функционально (встроенное) помещение, общей площадью 184,7 кв.м. расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> пом.1, с кадастровым номером № 

С целью пристройки к указанному объекту недвижимости, ФИО5 предоставлены на основании договоров аренды земельные участки: земельный участок общей площадью 1 590 кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, для строительства жилого дома (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ), земельный участок общей площадью 95 кв.м. с кадастровым номеров 

<

данные изъяты>, для эксплуатации и обслуживания объекта функциональное (встроенное) нежилое помещение (договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ), земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 189 кв.м., для эксплуатации и обслуживания объекта функциональное (встроенное) нежилое помещение (договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Советско - Гаванского муниципального района 

<

адрес> ФИО5 выдано разрешение на строительство объекта капитального строительства: «индивидуального жилого дома с кафе» №-RU№ сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Индивидуальный жилой дом с кафе по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> ФИО5 был возведен и на вновь созданный объект недвижимости был получен технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, не успев зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке, на вновь созданный объект недвижимости, что подтверждается свидетельством о смерти I-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ. 

После смерти ФИО5, ФИО1 получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №-RU27513105-103 от 22.12.2015г. и на основании указанного разрешения объект поставлен на кадастровый учет. 

Наследниками первой очереди по закону в соответствии со ст. 1142 ГК РФ являются: супруга наследодателя ФИО1 (свидетельство о заключении брака I-ДВ №, выдано администрацией 

<

адрес>), дочь наследодателя ФИО4, дочь наследодателя ФИО3.

В установленные законом сроки все наследники обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в связи с чем было открыто наследственное дело у нотариуса Советско - Гаванского нотариального округа 

<

адрес> ФИО10 №.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому все наследники в равных долях наследуют денежные вклады, объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 1/2 доли в праве общей долевой собственности на транспортные средства. 

В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на долю в праве собственности на спорный индивидуальный жилой дом с кафе нотариусом было отказано, поскольку ФИО5 право собственности на данный объект надлежащим образом оформлено не было.

Согласно ч. 1, 2 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 25 указанного Федерального закона право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Документом, удостоверяющим выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструируемого, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации, является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (ч. 1 ст. 55 ГрК РФ).

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.

В разрешении на ввод объекта в эксплуатацию должны быть отражены сведения об объекте капитального строительства в объеме, необходимом для осуществления его государственного кадастрового учета.

Как установлено судом, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, не успев зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке, на вновь созданный объект недвижимости.

После смерти ФИО5, истцом получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №-RU27513105-103 от 22.12.2015г. и на основании указанного разрешения объект поставлен на кадастровый учет.

Согласно кадастрового паспорта ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимого имущества (индивидуальный жилой дом с кафе), площадью 996,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет за №. Объект недвижимого имущества с кадастровым номером 27:13:0301008:168 снят с кадастрового учета.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что недвижимое имущество, дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, должно быть включено в наследственную массу.

На основании п.2 ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Пунктом 1 ст. 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской от ДД.ММ.ГГГГ за № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до срока принятия наследства (статья 1153 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока наследства, суд приостанавливает производство по делу по истечении указанного срока.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В установленные законом сроки все наследники обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в связи, с чем было открыто наследственное дело у нотариуса Советско - Гаванского нотариального округа 

<

адрес> ФИО10 №.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому все наследники в равных долях наследуют денежные вклады, объект недвижимости - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, ? доли в праве общей долевой собственности на транспортные средства.

В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на долю в праве собственности на спорный индивидуальный жилой дом с кафе нотариусом было отказано, поскольку ФИО5 право собственности на данный объект надлежащим образом оформлено не было.

В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО5, наследники первой очереди приняли наследственное имущество, то есть совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности вступили во владение наследственным имуществом.

При таких обстоятельствах, суд считает, что действия всех наследников первой очереди свидетельствуют о фактическом принятии наследства, являются основанием для установления судом факта вступления ими в части наследуемого имущества.

Согласно п. 33. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается имущество (пункт 2 сатьи 256 ГПК РФ, статья 38 СК РФ), а также доля в имуществе супругов, нажитого ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 ГК РФ, статьи 33, 34 СК РФ).

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации. Право собственности на указанный жилой дом с кафе не зарегистрировано, что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ №.

Вновь созданный спорный объект недвижимости возведен ФИО5 на основании разрешительной документации, поскольку ФИО1 после смерти ФИО5 было получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, в связи, с чем вновь индивидуальный жилой дом с кафе не обладают признаками самовольной постройки.

После строительства индивидуального жилого дома с кафе и получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в государственный кадастр недвижимости внесены следующие изменения: объект с кадастровым номером 

<

данные изъяты> снят с кадастрового учета, а вновь созданному объекту присвоен кадастровый №.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента государственной регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно п.п. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Функциональное (встроенное) помещение возведено наследодателем до заключения брака со ФИО1. Пристройка к указанному объекту недвижимости индивидуального жилого дома произведена наследодателем совместно со ФИО1 на совместно нажитые денежные средства.

Согласно ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Таким образом, совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона. Если супруги при жизни не заключили брачный договор, то имущество, приобретенное ими в период брака на совместные средства, поступает в их совместную собственность, при этом доли супругов в силу статьи 39 Семейного кодекса РФ признаются равными.

Строительство объекта недвижимости начато до брака и закончено в период брака.

Поскольку спора о долях в совместно нажитом имуществе между супругами не имеется, следовательно ФИО1 принадлежит ? доля жилого дома с кафе возведенного в период брака со ФИО5, а ? доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> должна быть включена в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО5, т.к. жилой дом с кафе построен с соблюдением закона на основании разрешения на строительства от ДД.ММ.ГГГГ №-RU27513105/221-2015, договоров аренды на земельные участки, ФИО1 получено разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 22.12.2015г. №-RU27513105-103, имеется технический и кадастровый паспорт на спорное жилое помещение, однако наследодатель зарегистрировать право собственности при жизни не успел.

Раздел оконченного строительством, принятого в эксплуатацию объекта недвижимости, может быть произведен одновременно с регистрацией прав на вновь созданный объект недвижимости на основании документов, подтверждающих факт его создания и соглашения о разделе. 

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 к ФИО4 о включении имущества в наследственную массу, признании права на долю в праве собственности на имущество, удовлетворить.

Определить доли ФИО5 и ФИО1 в совместно нажитом имуществе – индивидуальном жилом доме с кафе, расположенном по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №), равными по ? доли каждому.

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 доли в праве общедолевой собственности на индивидуальный жилой дом с кафе, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Советско - 

<

адрес> (кадастровый №), поставленный на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на 2/3 доли в праве, совместной собственности на индивидуальный жилой дом с кафе, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> (кадастровый №), как приобретенную в период брака со ФИО5 и в порядке наследования как за наследником первой очереди по закону.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/6 доли в праве совместной собственности на индивидуальный жилой дом с кафе, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> (кадастровый №) в порядке, наследования как за наследником первой очереди по закону.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/6 доли вправе совместной собственности на индивидуальный жилой дом с кафе, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> (кадастровый №) в порядке наследования как за наследником первой очереди по закону.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Хабаровский краевой суд через Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края. 

Судья Советско-Гаванского городского суда

Хабаровского края М.В. Абубакирова

(Мотивированное решение изготовлено 30.06.2017 года) 

Копия верна

Судья: М.В. Абубакирова