Дело №г. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд 

<

адрес> Российской Федерации в составе председательствующего судьи Гришаковой Н.Б., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО "КВАРТАЛ" к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ответчики зарегистрированы и проживают и являются потребителями жилищно-коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>. Управляющей компанией по дому №, по 

<

адрес> является ООО «КВАРТАЛ». По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков перед истцом составляет 69 860 рублей 77 копеек. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 69 860 рублей 77 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 2 295 рублей 82 копеек и расходы на услуги представителя в размере 5 000 рублей. Ответчики неоднократно уведомлялись о необходимости оплатить образовавшуюся задолженность, но до настоящего времени задолженность не погашена.

В ходе судебного разбирательства представитель истца – представитель ООО «КВАРТАЛ» уточнил заявленные требования и просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 63880 руб. 04 коп., уплаченную государственную пошлину в размере 2 295 рублей 82 копеек, а также расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей.

В судебное заседание представитель истца – представитель ООО «КВАРТАЛ» явился, на удовлетворении уточненного иска настаивал.

Ответчица ФИО1 в судебное заседание явилась, против иска возражала. Пояснила, что не согласна с размером начисленной оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи, в связи с чем оплту не производит вообще.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, определил рассматривать дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, ст.153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

По правилам ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, с включением платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

На основании п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Материалами дела установлено, что ООО «КВАРТАЛ» является надлежаще зарегистрированным юридическим лицом и управляющей компанией многоквартирного 

<

адрес>.

Ответчики являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/3 доли каждый. 

Таким образом, на ответчиков возложена обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

За период с ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, без учета взноса на капительный ремонт составила 63880 руб. 04 коп.

Суд соглашается с расчетом суммы задолженности, представленной истцом, т.к. он математически верен и основан на нормах действующего законодательства. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «КВАРТАЛ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 63880 руб. 04 коп. подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Статьей 100 ГПК РФ определено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом представлен договор об оказании юридический услуг, сумма которых составила 5 000 рублей.

Суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы за оказанные юридические услуги в размере 5 000 рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца также подлежат солидарному взысканию расходы по оплате госпошлины за подачу иска в суд в размере 2 295 рублей 82 копеек.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «КВАРТАЛ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 63880 руб. 04 коп., уплаченную государственную пошлину в размере 2 295 рублей 82 копеек, а также расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей, а всего взыскать 71175 руб. 86 коп.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд, через Балашихинский городской суд.

Федеральный судья Н.Б. Гришакова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья Н.Б. Гришакова