Дело № 2-368/2026 (2-2230/2025)

УИД 46RS0006-01-2025-002828-88

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Железногорск 26 января 2026 года

Железногорский городской суд Курской области в составе:

судьи

Перепелицы А.А.,

при секретаре

ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации города Железногорска Курской области о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации города Железногорска Курской области о признании права собственности на гараж мотивируя требования тем, что 19.12.2014 между Администрацией г. Железногорска Курской области и ГК «Синега» был заключен договор аренды земельных участков, с учетом соглашения № 31 о внесении изменений в договор аренды земельного участка № 180 от 19.12.2014, соглашения № 39 о внесении изменений в договор аренды земельного участка № 180 от 19.12.2014 из категории земель населенных пунктов в границах, с видом разрешенного использования: обслуживание автотранспорта. Срок действия договора аренды установлен с 01.01.2015 по 31.12.2024. С 01.01.2025 указанный договор был пролонгирован. Истцу, как члену ГК «Синега», было выделено место под строительство гаража по линии № 1, что подтверждается выпиской из протокола №1 заседания Правления ГК «Синега» от 10.12.2003. В 2015 году истцом своими силами и за собственные денежные средства построено здание гаража со следующими характеристиками: гараж площадью 69,4 кв.м., этажность 2, 2015 года постройки, расположенный по адресу: Курская область, г. Железногорск, гаражный кооператив «Синега», линия 1, гараж № 95. Поскольку у истца отсутствует правоустанавливающий или правоподтверждающий документ на земельный участок о предоставлении земельного участка именно под строительство гаража, он не может поставить гараж на государственный кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на него, в связи с чем, обратился в суд.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о дате, месте и времени извещен надлежащим образом, в адрес суда представил заявление, в котором исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме и рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель Администрации города Железногорска Курской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела Администрация города Железногорска Курской области извещена заблаговременно и надлежащим образом, ранее глава Администрации города Железногорска Курской области предоставил суду заявление о признании исковых требований в полном объеме и просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутсвии сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 218 ч. 1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из искового заявления 19.12.2014 между Администрацией г. Железногорска Курской области и ГК «Синега» был заключен договор аренды земельных участков, с учетом соглашения № 31 о внесении изменений в договор аренды земельного участка № 180 от 19.12.2014, соглашения № 39 о внесении изменений в договор аренды земельного участка № 180 от 19.12.2014 из категории земель населенных пунктов в границах, с видом разрешенного использования: обслуживание автотранспорта. Срок действия договора аренды установлен с 01.01.2015 по 31.12.2024. С 01.01.2025 указанный договор был пролонгирован. Истцу, как члену ГК «Синега» было выделено место под строительство гаража по линии № 1, что подтверждается выпиской из протокола № 1 заседания Правления ГК «Синега» от 10.12.2003. В 2015 году истцом своими силами и за собственные денежные средства построено здание гаража со следующими характеристиками: гараж площадью 69,4 кв.м., этажность 2, 2015 года постройки, расположенный по адресу: Курская область, г. Железногорск, гаражный кооператив «Синега», линия 1, гараж № 95. Поскольку у истца отсутствует правоустанавливающий или правоподтверждающий документ на земельный участок о предоставлении земельного участка именно под строительство гаража, он не может поставить гараж на государственный кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на него, в связи с чем, обратился в суд.

Администрация города Железногорска Курской области предоставила суду заявление о признании исковых требований в полном объеме.

В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, то суд принимает признание иска и приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учетом указанных норм закона и признания иска ответчиками, принятого судом, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, поскольку признание иска представителем ответчика не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое здание – гараж, площадью 69,4 кв.м., этажность 2, 2015 года постройки, расположенный по адресу: Курская область, г. Железногорск, гаражный кооператив «Синега», линия 1, гараж № ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 10.02.2026.

Председательствующий А.А. Перепелица