КОПИЯ

УИД52RS0002-01-2021-003953-09

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19.07.2021 Канавинский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Кузьменко В.С. при секретаре судебного заседания Юдиной М.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Н.Новгорода к ФИО1, ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Н.Новгорода обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора найма, выселении без предоставления другого жилого помещения, взыскания задолженности указав, что в соответствии с постановлением администрации г.Н.Новгорода от 16.08.2012 №3290 (адрес обезличен) включена в муниципальный жилищный фонд коммерческого использования.

Распоряжением главы администрации Канавинского района г.Н.Новгорода от 19.06.2020 № 585-р указанное жилое помещение предоставлено ФИО1 Совместно с ней вселена ФИО2

На протяжении длительного времени ответчики не производят оплату за жилое помещение.

На основании изложенного истец просил расторгнуть с ФИО1, ФИО2 договор найма от 19.06.2020 № 30-16-2/470, выселить ответчиков из (адрес обезличен) без предоставления другого жилого помещения, взыскать солидарно с ответчиков 1 144 рубля 70 копеек – задолженности по оплате за найм.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд с учетом положений ст.167, 235 ГПК РФ, мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из положений статьи 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На недопущение вмешательства в осуществление права на жилище указывает и ст. 8 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 4 ноября 1950 года.

Конституция РФ в ст. 40 закрепляет основные принципы: каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу статьи 301 ГК РФ, - собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Таким образом, предметом доказывания по искам об истребовании имущества из чужого незаконного владения выступает установление наличия оснований возникновения права собственности у истца на истребуемое имущество и незаконности владения ответчиком этим имуществом, а также наличие имущества у ответчика.

Судом установлено, что жилое помещение: (адрес обезличен) включено в муниципальный жилищный фонд коммерческого использования в соответствии с постановлением администрации г.Н.Новгорода от 16.08.2012 №3290.

Распоряжением главы администрации Канавинского района г.Н.Новгорода от 19.06.2020 № 585-р указанное жилое помещение предоставлено ФИО1 Совместно с ней вселена ФИО2

На основании распоряжения, 19.06.2020 между представителем администрации Канавинского района г.Н.Новгорода и ФИО1 был заключён договор найма жилого помещения № 30-16-2/470. Срок договора – по 19.05.2021 включительно. Договором был утверждён размер ежемесячных платежей за найм – 178 рублей 82 копейки.

Согласно выписке из домовой книги, ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении. 

Согласно расчету задолженности, предоставленному ООО «Центр-СБК», ответчики ни разу не вносили оплату по договору, вследствие чего образовалась задолженность в размере 1 144 рублей 70 копеек.

Частью 1 статьи 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими участвующими в деле лицами (ч. 1 ст. 57 ГПК РФ).

Между тем, из материалов дела не усматривается наличие доказательств законности проживания ответчиков в спорном жилом помещении, в условиях истечения срока договора найма. 

Также в соответствии с пп. «д» п. 24 Постановления Правительства РФ от 21.01.2006 N 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями", в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Разрешая заявленные требования, суд, расценивает проживание ответчика в спорной квартире как нарушающее права и законные интересы собственника спорного жилого помещения (истца) и приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку ответчики занимают спорную комнату без законных на то оснований, в связи с чем, подлежат выселению со взысканием задолженности оплаты за наем жилого помещения в размере 1 144 рублей 70 копеек. Данная задолженность подлежит взысканию с ответчиком солидарно.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации города Нижнего Новгорода – удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2, из комнаты (адрес обезличен)

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу администрации города Нижнего Новгорода 1 144 рублей 70 копеек.

Ответчик вправе подать в Канавинский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись В.С. Кузьменко 

Копия верна.

Судья: В.С.Кузьменко

Секретарь: М.И.Юдина 

Подлинник решения находится в гражданском деле 2-2645/2021 в Канавинском районном суде города Нижнего Новгорода