№ 2-420/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2019 года п. Дедовичи

Дедовичский районный суд Псковской области в составе

председательствующего судьи Иванова В.Ю.,

с участием: истца ФИО1 и представителя истца ФИО2,

представителя ответчика Администрации Дедовичского района ФИО3,

при секретаре Михайловой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-420/2019 по иску ФИО1 к Администрации Дедовичского района Псковской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Дедовичского района Псковской области о признании права собственности на нежилое здание, указав, что ххх года она заключила с муниципальным сельскохозяйственным предприятием «Сосонка» договор купли-продажи объекта недвижимости (нежилое здание). Согласно договору МСП «Сосонка»» продало ей за ххх рублей нежилое здание, расположенное по адресу: Псковская область, Дедовичский район, сельское поселение «Вязьевская волость», 

<

...> года постройки, площадью ххх, находящегося на земельном участке в пределах кадастрового квартала КН ххх. Общая площадь здания и номер кадастрового квартала определены техническим планом здания от ххх года. Совершить регистрацию перехода права собственности на объект недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не представляется возможным, так как у предприятия отсутствуют правоустанавливающие документы на здание. 

В судебном заседании истец и его представитель ФИО2, поддержали заявленные требования по основаниям указанным в иске, дав аналогичные пояснения.

Представитель ответчика Администрация Дедовичского района Псковской области ФИО3 действующая на основании доверенности, возражений по удовлетворению заявленных требований не имела, решение оставила на усмотрение суда. 

Заслушав истца ФИО1, её представителя ФИО2, представителя ответчика ФИО3, свидетелей, исследовав представленные письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что спорное нежилое здание было построено хозяйственным способом колхозом «Красная Звезда» в ххх году и использовалось как зерновой склад. Какие либо правоустанавливающие документы или акт ввода в эксплуатацию не оформлялись. Впоследствии колхоз «Красная Звезда» был реорганизован в ТОО «Звезда» и далее в подсобное товарищество «Сосонка» Администрации Сосонской волости Дедовичского района. На базе вышеуказанного предприятия Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Дедовичского района было организовано Муниципальное Сельскохозяйственное Предприятие (МСП) «Сосонка». Нежилое здание площадью ххх кв. метра при реорганизации переходило к вновь образуемым предприятиям и использовалось в хозяйственной деятельности как складское помещение. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО4, ФИО5, копией Устава МСП «Сосонка».

Согласно договора купли-продажи от ххх года истец ФИО1 приобрела у МСП «Сосонка» нежилое здание (зерновой склад) площадью ххх кв. метра. Условия договора сторонами выполнены, продавец МСП «Сосонка» в лице директора ФИО5 передало покупателю нежилое здание, а покупатель оплатил продавцу за приобретённое здание ххх рублей. Данные обстоятельства подтверждаются копией акта приема-передачи зернового склада от ххх года; копией квитанции к приходному кассовому ордеру от ххх года на сумму ххх рублей, справкой Администрации Дедовичского района №ххх о даче согласия на сделку по продаже здания зернового склада.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ххх МСП «Сосонка» прекратило деятельность ххх года в связи с ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Согласно справке № ххх года Администрация Дедовичского района не располагает технической проектной документацией, разрешением на ввод объекта в эксплуатацию на нежилое здание ххх года, расположенное по адресу: Псковская область, Дедовичский район, д. Сосонка.

Согласно справкам ГКУ Псковской области «Государственный архив Псковской области» от ххх и Архивного отдела Администрации Дедовичского района от ххх, акты ввода объектов в эксплуатацию на территории Дедовичского района за ххх год, в том числе и на нежилое здание в д. Сосонка Дедовичского района, на хранение не поступали, выдать сведения о строительстве и вводе в эксплуатацию спорного объекта недвижимости не представляется возможным.

В уведомлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ххх года указано, что в ЕГРН отсутствуют, сведения об объекте недвижимости зерновой склад расположенном по адресу: Псковская область, Дедовичский район, д.Сосонка. 

Из технического плана подготовленного кадастровым инженером ООО «Гео-Сервис» ФИО6 ххх года следует, что спорное нежилое здание кирпичное, одноэтажноеххх года постройки, площадью 427.7 кв. метра, расположено на земельном участке в пределах кадастрового квартала КН ххх.

Из налогового уведомления предоставленного МИФНС РФ №ххх по г. Санкт-Петербургу следует, что истец ФИО1 является главой крестьянского ( фермерского) хозяйства с ххх ххх года между МО «Дедовичский район» в лице главы ФИО7 и главой КФХ ФИО1 заключён договор аренды земельного участка площадью ххх кв. метров кадастровый номер ххх категория «земли населённых пунктов», вид разрешённого использования «сельскохозяйственное использование», расположенного по адресу д. Сосонка Дедовичского района. 

Представленные суду документы никем сомнению не подвергались, их достоверность не оспаривается, как и не оспаривается право собственности МСП «Сосонка» на спорную недвижимость до заключения договора купли-продажи с ФИО1 

Учитывая изложенное, принимая во внимание отсутствие возражений по удовлетворению иска со стороны ответчика, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к Администрации Дедовичского района Псковской области о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 ххх года рождения, уроженки гор. Ангрен, Ташкентской области, республики Узбекистан, зарегистрированной по адресу: ххх, на одноэтажное, кирпичное, нежилое здание ххх года постройки, площадью ххх кв. метра, расположенное на земельном участке в пределах кадастрового квартала ххх по адресу: Псковская область, Дедовичский район, сельское поселение «Вязьевская волость», д.Сосонка. 

Установленное настоящим решением право собственности подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области.

Мотивированное решение изготовлено ххх года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Дедовичский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: В.Ю. Иванов