Дело № 2-554(1)/2021

64RS0030-01-2021-000912-73

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(заочное)

06 июля 2021 года город Ртищево

Ртищевский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Артюх О.А., 

при секретаре Туновой Е.А., 

с участием помощника Ртищевского межрайонного прокурора Иванова А.В., 

истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 – ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением 

установил:

ФИО1, обратился в суд с иском к ФИО3 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что ему, ФИО1, принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 74,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между, ним ФИО1 и ФИО7, был зарегистрирован брак, Отделом записи актов гражданского состояния по г. Ртищево и Ртищевскому району управления по делам записи актов гражданского состояния Правительства Саратовской области, после чего жене присвоена фамилия ФИО11. В связи с регистрацией брака и созданием семьи ФИО3 была зарегистрирована с 21 декабря 2015 года в доме, принадлежащем ему на праве собственности, по адресу: 

<

адрес>. 13 июля 2020 года ФИО3 переехала в съемное жильё со всеми своими вещами. 26 июля 2020 года ФИО3 уехала в г. Санкт-Петербург, откуда поступило в его адрес 18 августа 2020 года исковое заявление о расторжении брака. Не желая разводиться, он просил суд, предоставить срок на примирение, чтобы сохранить семью. 29 декабря 2020 года исковые требования ФИО3 к ФИО1 о расторжении брака были удовлетворены. Решение о расторжении брака вступило в законную силу. В связи с расторжением брака, он, по средствам телефонной связи, предложил ФИО3 выписаться. 12 февраля 2021 года им получено свидетельство о расторжении брака. 01 апреля 2021 года он направил ФИО3 сообщение с требованием о снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, в связи с расторжением брака. В ответ было сообщение о том, что она, не против, выписаться из дома, но нужно время, чтобы найти куда прописаться. ФИО3 по месту регистрации не проживает с 26 июля 2020 года, работает и проживает в г. Санкт-Петербурге, в связи с чем им было направлено исковое заявление в Приморский районный суд Санкт-Петербурга. Определением Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 20 апреля 2021 года исковое заявление о признании утратившей право пользования жилым помещением, возвращено, с указанием того, что его надлежит предъявлять по месту нахождения спорного объекта. Семейные отношения между ним, ФИО1 и ФИО3 прекращены, совместного хозяйства они не ведут, общего бюджета у них нет. Каких-либо соглашений между ним и ответчицей относительно сохранения за ФИО3 права пользования жилым домом не имеется. Отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд, в другое место жительства, могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Договор между ним, ФИО1 и ответчиком ФИО3 по пользованию жилым помещением не заключался. Регистрация ответчика в доме нарушает его права, как собственника жилого помещения, так как он не имеет возможности распоряжаться своей недвижимостью по своему усмотрению, вселять и регистрировать кого-либо, а также пользоваться другими правами принадлежащими собственнику. Кроме того, имея регистрацию, ФИО3 имеет право проживания в его доме, чего он категорически не желает, так как брачные отношения у них прекращены, и она обманным путем уехала на постоянное место жительства в другой город. В связи с чем, право собственности подлежит защите в судебном порядке, так как ответчик добровольно не снимается с регистрационного учета. В зимний период времени он не обращался с настоящим иском, сохраняя за ФИО3 право проживания в его доме, однако в настоящее время, считает возможным обратиться в суд с настоящим исковым заявлением. Ответчик добровольно сняться с регистрационного учета не желает, личных вещей ФИО3 в доме нет. Просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> последующим снятием с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО2 поддержали заявленные требования в полном объеме, дали пояснения аналогичные содержанию предъявленного искового заявления, просили исковые требования удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, о причине неявки не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, ходатайство об отложении дела слушанием не заявляла, возражений на иск не представила. 

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ с согласия истца рассмотрел дело в порядке заочного производства в отсутствии ответчика.

Суд, выслушав стороны, заслушав заключение прокурора, изучив и оценив представленные доказательства, приходит к следующему. 

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1, 2, 3 Жилищного кодекса РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке. Защита жилищных прав осуществляется путем: 1) признания жилищного права; 2)восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, ипресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; 3)признания судом недействующими полностью или в части нормативного правового акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу; 4)неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой актгосударственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу; 5)прекращения или изменения жилищного правоотношения; 6)иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В силу ч. 1 - 5 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещена гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются сбор, транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

На основании п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а)членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; б)членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств ( статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности: взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественным и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Согласно п. 13 данного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В соответствии с п. 19 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, по смыслу положений части 5 статьи 31 ЖК РФ собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, (подарить, подарить) и в том случае, если не истек срок права пользования этим жилым помещением бывшего члена семьи собственника, установленный судом на основании части 4 статьи 31 ЖК РФ.

Если в период действия установленного судом срока права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника право собственности этого собственника на жилое помещение прекращено по тем или иным основаниям (например, в связи со смертью собственника жилого помещения, в результате совершения собственником гражданско-правовых сделок), право пользования данным жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности до истечения указанного срока и он обязан освободить жилое помещение (часть 5 статьи 31, часть 1 статьи 35 ЖК-РФ).Если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). 

Судом установлено, что жилой дом, общей площадью 74,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области 22 декабря 2011 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22 декабря 2011 года сделана запись регистрации №. 

Как показал в судебном заседании истец ФИО1 26 сентября 2015 года между, ним и ФИО7, был зарегистрирован брак Отделом записи актов гражданского состояния по 

<

адрес> и Ртищевскому району управления по делам записи актов гражданского состояния Правительства Саратовской области, после чего жене присвоена фамилия ФИО11, что подтверждается повторным свидетельством (копия) о заключении брака II-РУ № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В связи с регистрацией брака и созданием семьи ФИО3 была ФИО1 зарегистрирована с 21 декабря 2015 года в доме, принадлежащем на праве собственности истцу, по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой выданной 06 апреля 2021 года Ртищевским муниципальным унитарным предприятием «ЖИЛЦЕНТР».

Как следует из пояснений истца ФИО1 13 июля 2020 года ФИО3 переехала в съемное жильё со всеми своими вещами. 26 июля 2020 года ФИО3 уехала в г. Санкт-Петербург, откуда поступило в его адрес 18 августа 2020 года исковое заявление о расторжении брака. Не желая разводиться, он просил суд, предоставить срок на примирение, чтобы сохранить семью. 29 декабря 2020 года исковые требования ФИО3 к ФИО1 о расторжении брака были удовлетворены, что так же подтверждается копией решения Мирового судьи судебного участка № 3 Ртищевского района Саратовской области от 29 декабря 2020 г. по делу №2-2209/2020. Решение о расторжении брака вступило в законную силу. В связи с расторжением брака, истец, по средствам телефонной связи, предложил ФИО3 выписаться. 12 февраля 2021 года ФИО1 получено свидетельство о расторжении брака, выданное Отделом записи актов гражданского состояния по г. Ртищево и Ртищевскому району управления по делам записи актов гражданского состояния Правительства Саратовской области от 12 февраля 2021 года П-РУ №554130. 01 апреля 2021 года истец направил ФИО3 сообщение в котором потребовал в течение трех дней сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, в связи с расторжением брака. В ответ было сообщение от ответчика о том, что она не против выписаться из дома, но нужно время, чтобы найти куда прописаться.

Как установлено в судебном заседании ФИО3 по месту регистрации не проживает с 26 июля 2020 года, работает и проживает в г. Санкт-Петербурге, что подтверждается копией определения Ртищевского районного суда по делу № 2-585(1)/2020 от 19 октября 2020 года и копией справки № 2 от 02 февраля 2011 года ГДБОУ детский сад № 6 Приморского района г. Санкт-Петербурга.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО9, ФИО10 подтвердили доводы истца о том, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1. Семейные отношения между, ФИО1 и ФИО3 прекращены, брак расторгнут, совместного хозяйства они не ведут, общего бюджета у них нет. Каких-либо соглашений между ними относительно сохранения за ФИО3 права пользования жилым домом не имеется. С июля 2020 года ФИО3 поживает по другому адресу.

Таким образом, исходя из вышеизложенного, суд приходит к убеждению, что ответчик утратила право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу.

Судом достоверно установлено, что ответчик ФИО3 членом семьи истца не является, не проживает по месту регистрации в доме истца, не ведет общего хозяйства с истцом, они не имеют общего бюджета, не отвечают по обязательствам друг друга, личных вещей ответчика в спорном домовладении, не имеется. Притязаний на спорное жилое помещение, принадлежащее истцу, ответчиком в установленном законом порядке не заявлено. 

Согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами субъектов Российской Федерации. 

Суд пришел к выводу о том, что у ответчика отсутствуют законные основания для сохранения за ней права пользования жилым помещением истца. Таким образом, наличие регистрации у ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме, не порождает права пользования спорным жилым помещением. 

На основании статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Суд пришел к убеждению, что нарушенные жилищные права и права собственности истца, подлежат судебной защите заявленным истцом способом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд соглашается с доводами истца о том, что регистрация ответчика в жилом помещении создает препятствие для него в реализации прав собственника.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением –удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Ртищевский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья 

.