ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2019 года г. Иркутск

Свердловский районный суд г. Иркутска в составе 

председательствующего судьи Захаренко В.В.,

при секретаре Мекляевой Н.С.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3666/19 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее по тексту – истец) обратился в суд с исковым заявлением к ФИО5 (далее по тексту – ответчик) о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что он является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес обезличен>, на основании договора купли-продажи от 07.05.2015, заключенного с ответчиком. В настоящее время по адресу спорного жилого дома состоят на регистрационном учете он, его дети и ответчик ФИО5, который членом его семьи не является и проживает по адресу: 

<

адрес обезличен> 

На основании изложенного, просит суд признать ФИО5 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес обезличен>, и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании ордера, в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснив суду, что ответчик членом семьи ФИО1 не является, с 2014 года в спорном жилом доме не появляется, однако в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, путем направления судебных повесток по адресу, указанному в иске. О причинах своей неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, либо об отложении дела слушанием. Возражений на иск не представил.

В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. 

Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации основных принципов гражданского процесса – принципов состязательности и равноправия сторон.

Таким образом, суд предпринял все необходимые меры для своевременного извещения ответчиков о времени и месте судебного заседания. 

В соответствии с ч. 2 ст. 233 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в порядке заочного производства в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель Управления по вопросам миграции МУ МВД России «Иркутское» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Суд с учетом вышеуказанных правовых норм, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам. 

Выслушав истца, его представителя, третье лицо, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.ст. 8, 35 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях установленных законом.

Статьей 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Исходя из требований ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи частного жилого дома от 07.05.2015 ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес обезличен>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20.05.2015.

Из представленных суду справки МКУ «Сервисно-регистрационный центр» от 27.06.2019, адресной справки от 25.07.2019, сообщения военного комиссариата Ленинского и Свердловского АО г. Иркутска от 26.07.2019следует, что ФИО5 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес обезличен>

При этом, по сведениям Управления Росреестра по Иркутской области ФИО5 с 04.12.2018 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Согласно ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу решением Свердловского районного суда г. Иркутска от 15.03.2019 в удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО1, ФИО1 о признании сделок недействительными, применении последствий недействительности сделки отказано.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчик ФИО5 членом его семьи не является, с 2014 года он ни разу в спорный жилой дом не приходил, его личных вещей в доме нет, каких-либо соглашений о порядке пользования жилым домом между ним и ответчиком не заключалось.

Изложенные доводы нашли подтверждение в ходе рассмотрения дела. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель А.В. пояснил суду, что знаком с семьей О-вых, которые проживают по соседству с ним. В доме по 

<

адрес обезличен> он проживает на протяжении семи лет, ФИО5 ему знаком, но последние несколько лет он его не видел. Ему известно, что ФИО8 выкупили дом у ФИО5, после продажи дома Валерий какое-то время приходил к нему в гости, но последние три года он его не видел вообще.

Из показаний свидетеля А.В. следует, что он дружит с семьей О-вых с 2016 года. Он помогал им при строительстве нового дома по 

<

адрес обезличен>. На земельном участке находится еще один старый дом, без окон и дверей. ФИО5 он ни разу не видел, знает о нем только со слов Александра и Елены. В гостях у семьи О-вых он бывает часто, при этом посторонних вещей в их доме он не видел.

Аналогичные показания дала свидетель А.В.., пояснив суду, что ФИО5 она не видела с 2014 года. 

Основания не доверять показаниям данных свидетелей у суда отсутствуют, поскольку они предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, их показания не противоречат собранным по делу доказательствам, последовательны, не противоречивы, согласуются с пояснениями истца и письменными доказательствами по делу, сведениями об их заинтересованности в исходе дела, суд не располагает. 

При этом доказательств наличия права пользования спорным жилым домом, ответчиком суду не представлено, согласно заявленным требованиям он членом семьи собственника не является, в связи с чем, суд, с учетом требований вышеизложенных норм материального права, приходит к выводу, что ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением. 

Согласно ст.7 ФЗ «О праве граждан Российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из нанимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение о признании прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес обезличен>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Решение о признании прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес обезличен>. 

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Иркутска заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г. Иркутска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В. Захаренко