РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2017 года Железнодорожный суд г.Самары

В составе: председательствующего судьи Бойко Л.А. 

при секретаре Барковой Н.П.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «ЖКС» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, суд

УСТАНОВИЛ

ООО «Жилищно-коммунальная система» обратилось в суд Железнодорожного района г. Самары с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам указав, что ответчик является получателем жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по 

<

адрес>, лицевой счет №.

Между ООО «Жилищно-коммунальная система» и собственниками жилого помещения многоквартирного жилого дома, расположенного по 

<

адрес> заключен договор управления многоквартирным домом, в соответствии с условиями которого собственник передает, а управляющая организация принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги также предусмотрена Договором управления многоквартирным домом.

Ответчику ежемесячно направляются квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также письма с просьбой погасить имеющуюся задолженность.

По состоянию на 03.03.2017г. сумма просроченной задолженности по оплате за жилищные услуги (обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома) перед ООО «Жилищно-коммунальная система» за период с 01.10.2014г. по 31.12.2016г. составляет 51 454 рубля 98 коп., из которых: основной долг в размере 44 990 рублей 07 коп. и пени в размере 6 464 руб. 91 коп. 

На основании изложенного ООО «Жилищно-коммунальная система» просит взыскать с ответчика указанную сумму задолженности по оплате жилищных услуг и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 743 руб. 65 коп. 

19.07.2017г. в адрес суда от представителя истца поступило уточненное исковое заявление, согласно которому, ООО «Жилищно-коммунальная система» просит взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате жилищных услуг за период с 01.03.2016г. по 31.12.2016г. в размере: основной долг в размере 21 990 руб. 07 коп., пени в размере 6 464 руб. 91 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 526 руб. 83 коп.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом повестками, согласно просительной части искового заявления ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.7). 

Ответчица ФИО1 в судебном заседании пояснила, что квартиру она получила в собственность в 2015 году после смерти матери 

<

данные изъяты> в квартире никто не зарегистрирован, частично оплата задолженности произведена. Просила снизить размер пени. 

На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца. 

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования ООО «Жилищно-коммунальная система» обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании на основании справки МП г.о. Самара «ЕИРЦ» (л.д.13) в квартире никто не зарегистрирован, истица является собственником в соответствии с выпиской из ЕГРП (л.д. 76, 82) изолированной, приватизированной квартиры по адресу: 

<

...>.

01.10.2013г. между ООО «Жилищно-коммунальная система» и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по 

<

адрес>, заключен договор управления многоквартирным домом, предметом которого является оказание управляющей организацией услуг и выполнения работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в данном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений, а также иные услуги и работы, связанные с управлением многоквартирным домом (л.д.24-37).

В соответствии с п. 3.1.5 указанного договора управляющая организация (в данном случае – ООО «ЖКС») обязана осуществлять начисления и сбор платы за содержание и ремонт помещения, а также платы за коммунальные услуги от собственника (нанимателей), в соответствии с п. 4 ст. 155 ЖК РФ. 

В силу п. 3.3.1 Договора собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги (л.д. 25).

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья (ч. 5 ст. 155 ЖК РФ).

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

В соответствии со ст. 154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, а также собственника жилого помещения включает в себя плату за коммунальные услуги. 

В соответствии со ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, п. 36 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В судебном заседании установлено, что ответчик не исполнял свои обязанности по своевременной и полной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, у нее образовалась задолженность за предоставленные услуги, на основании представленного стороной истца уточненного расчета задолженности за период с 01.03.2016г. по 31.12.2016г. составила: основной долг в 21 990 руб. 07 коп. и пени в размере 6 464 руб. 91 коп., о чем свидетельствует карточка лицевого счета (л.д.87-89), история начислений (л.д.90). Размер задолженности ответчиком не оспорен.

Ответчик предупреждался о необходимости погашения задолженности, ему высылались квитанции, в которых детально прописывались расчеты оплаты за каждый вид услуги.

Однако ответчиком задолженность по оплате коммунальных услуг до настоящего времени не погашена. 

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного размера пеней не допускается.

Представленный истцом расчет суд находит верным, в связи с чем, приходит к выводу о том, что взысканию с ответчика подлежит сумма задолженности в размере 21990 руб. 07 коп.

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения, или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Вместе с тем, в соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка (штраф, пени) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по своей инициативе вправе уменьшить неустойку (штраф, пени), если из обстоятельств дела прямо усматривается явная несоразмерность взыскиваемой неустойки (штрафа, пени) последствиям нарушения обязательства.

Принимая во внимание, что предъявленный к взысканию размер пени, явно несоразмерен последствиям нарушения, учитывая принцип разумности и справедливости, суд находит возможным, снизить размер пени до 1000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Следовательно, необходимо взыскать с ответчика в пользу истца в качестве возмещения судебных расходов сумму государственной пошлины, уплаченную истцом при подаче иска в размере в размере 526 руб. 83 коп. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилищно-коммунальная система» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2016г. по 31.12.2016г. в размере 21 990 рублей 07 коп., пени 1 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 526 рублей 83 коп., а всего взыскать 23 516 рублей 83 коп. /двадцать три тысячи пятьсот шестнадцать рублей 83 коп./. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г.Самары.

Решение в окончательной форме составлено 28.07.2017г.

Председательствующий судья Бойко Л.А.