Дело № 2-2367/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

.

Именем Российской Федерации 

18 сентября 2017 года г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Крючкова С.И., с участием представителя истца ФИО1, при секретаре судебного заседания Иващенко Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа Серпухов Московской области о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском о признании за ней право собственности на квартиру с инвентарным 

<

номер>, расположенную по 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в настоящее судебное заседание не явилась, будучи извещена надлежащим образом, передав полномочия своему представителю.

Из текста искового заявления и объяснения представителя истца ФИО1, данного в настоящем судебном заседании, видно, что 07 июля 1997 года бабушка истицы М. подарила ей спорное жилое помещение, о чем был составлен договор дарения, удостоверенный нотариусом. Стороны договора не зарегистрировали в БТИ данный договор, однако с момента дарения и по настоящее время истица несёт бремя содержания указанной квартиры. Разрешить вопрос во внесудебном порядке она не может, так как М. умерла.

Представитель ответчика Администрации городского округа Серпухов Московской области в настоящее судебное заседание не явился; представлено письмо о рассмотрении дела без участия представителя, исковые требования просит рассмотреть в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в настоящее судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Из копии договора дарения квартиры от 07 июля 1997 года, видно, что М. подарила ФИО2 квартиру, расположенную по 

<

адрес>; данный договор удостоверен нотариусом Серпуховского нотариального округа (л.д. 5).

Согласно копии свидетельства о смерти, М. умерла 26 апреля 2001 года (л.д. 6).

Согласно копии справки ГУП МО "МОБТИ" собственником спорного жилого помещения является М. (л.д.7).

В ЕГРН отсутствуют сведения о регистрации спорного жилого помещения (л.д.8).

В соответствии с ответом ВРИО нотариуса Серпуховского нотариального округа Московской области Л. следует, что к имуществу умершей М. наследственное дело не заводилось (л.д. 22).

Согласно копии справки МУП "РКЦ ЖКХ" в квартире, расположенной по 

<

адрес>, никто не зарегистрирован в качестве проживающего (л.д.30).

В соответствии с копиями оплаченных счетов, извещений из налоговой инспекции, страхового полиса - оплату коммунальных платежей и налога на недвижимое имущество по спорному жилому помещению производит ФИО2; истица заключала договор страхования имущества, расположенного в спорной квартире (10-17, 18, 31-42). 

Выслушав объяснение представителя истца, изучив материалы дела, приняв во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика и третьего лица, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

На основании ст. 223 п. 2 ГК РФ право собственности у приобретателя на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно п.3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.256 ГК РСФСР, действовавшего на дату заключения договора дарения, по договору дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность. Договор дарения считается заключенным в момент передачи имущества. 

Согласно ст.239 ГК РСФСР договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе или поселке городского типа, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета депутатов трудящихся. Договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся.

Таким образом, суд считает, что требования истца ФИО2 о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по 

<

адрес>, обоснованны и подлежат удовлетворению, так как ею были соблюдены все необходимые требования действующего на тот период времени гражданского законодательства по указанному виду обязательственных правоотношений.

Исходя из изложенного, на основании ст.ст. 209, 218, 223, 572, 574 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявленный иск удовлетворить.

Признать за истцом ФИО2 право собственности на квартиру с инвентарным 

<

номер>, расположенную по 

<

адрес>, по договору «Договор дарения квартиры» от 07 июля 1997 года.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Крючков С.И.

Мотивированное решение составлено 25 сентября 2017 года.