Дело № 2-2083/21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2021 года г.Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ванеевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Скорых Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО13 к Администрации городского округа Щелково Московской области о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

ФИО1 обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указала, что является членом СНТ «Восход-4», расположенного по адресу: 

<

адрес>, владеет земельным участком №. Земельный участок площадью 28,1 га, составляющий территорию СНТ "Восход-4", предоставлен в 1984 году в соответствии с государственным актом на право пользование землей №. СНТ "Восход-4" зарегистрировано в качестве юридического лица Администрацией Щелковского района 09 апреля 1993 года.

На кадастровом учете спорный земельный участок истца не состоит так как пересекается по сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области с лесной зоной. Кадастровый инженер ФИО4 неоднократно подавал документы по земельному участку № в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области, указав площадь 843 кв.м. и 700 кв.м., однако, получал отказ, так как по их сведениям имеется пересечение с лесной зоной. Для устранения противоречий Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области рекомендовало обратиться с иском в суд. Истец земельным участком владеет более пятнадцати лет, споров по границам с соседними участками не имеется. Земельный участок истца входит в границы СНТ, не пересекает земли лесного фонда, права Российской Федерации не нарушает.

На основании изложенного ФИО1 просит признать за собой право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 700 кв.м.

В судебное заседание истец не явилась, извещена. Его представитель ФИО2, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить с учетом заключения судебной экспертизы.

Председатель СНТ «Восход-4» ФИО3 в предварительном судебном заседании иск по заявленным требованиям поддержал.

Представитель Администрации городского округа Щелково ФИО5 против удовлетворения иска не возражала по доводам, изложенным в письменном отзыве на иск. 

Представитель третьего лица – Комитета лесного хозяйства Московской области ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, в предварительном судебном заседании возражала против удовлетворения требований, просила в иске отказать. 

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленным Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст.39.5 Земельного кодекса РФ, предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Как указано в "Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010-2013 год", (утвержденном Президиумом Верховного суда РФ от 02 июля 2014 года), при разрешении требований граждан к уполномоченным органам о признании права собственности на земельные участки в порядке приватизации существенное правовое значение имеют три обстоятельства:

Испрашиваемый гражданином земельный участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

Данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66 –ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до 23 апреля 1998 года;

Гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях. 

В ходе судебного разбирательства установлено, решением Исполнительного комитета Щёлковского городского совета народных депутатов Московской области № от 15.05.1979 г. "О закреплении земельного участка по фактическому пользованию за садоводческим коллективом "Восход", организованным при НПО "Исток" МЭП", в полосе охранной зоны 

<

данные изъяты> из состава земель Щелковского учебно-опытного лесхоза и Щелковского лесничества был изъят земельный участок площадью 44,4 га для организации коллективных садов, переданных в использование НПО "Исток". 

Решением Исполнительного комитета Московской области Совета Народных Депутатов от 17 ноября 1981года № за садовыми товариществами "Восход-1" и "Восход-2" закреплен земельный участок по фактическому пользованию площадью 38,6 га.

16 апреля 1984 года НПО «Исток» выдан государственный акт на право пользования землёй, предоставленной для коллективного.

Письмом от 23 мая 1994 года № НПО "Исток" подтвердил, что выделенные земли площадью 38,76 находятся в ведении садовых товариществ "Восход-2" и "Восход-4" ("Восход-1" был переименован в "Восход-4" решением Исполнительного комитета г.Щелково от 14 декабря 1981года №

09 апреля 1993 года СНТ "Восход-4" зарегистрировано в качестве юридического лица Администрацией Щелковского района.

Истец является членом СНТ "Восход-4", в котором пользуется и владеет земельным участком №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, площадью 843 кв.м. согласно Проекта межевания территории СНТ "Восход-4". 

Определением суда от 12.04.2021 года по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО8 

Согласно заключения судебной землеустроительной экспертизы, границы исследуемого земельного участка не огорожены на местности в полном объеме, отсутствуют ограждения с тыльной стороны забором, в связи с чем, определить положение границ и площадь по фактическому пользованию в полном объеме не представляется возможным. Сопоставляя полученные границы земельного участка истца по фактическому пользованию с имеющимся в материалах дела Проектом межевания территории СНТ «Восход-4» возможно определить положение границы земельного участка с его тыльной стороны, соответствующие границе СНТ «Восход-4» согласно Госакту (согласно условным обозначениям Проекта). Площадь земельного участка в границах по фактическому пользованию и с тыльной стороны согласно Госакту составляет 786 кв.м.

Экспертом предоставлено 4 возможных варианта установления границ земельного участка, занимаемого истцом, согласно которым земельный участок полностью входит в границы земельного участка СНТ "Восход-4", утвержденного постановлением Главы городского поселения Щелково от 16 августа 2012 года №. Пересечение границ земельного участка истца по сведениям ЕГРН с границами соседних участков по сведениям ЕГРН отсутствуют.

Уточнив в судебном заседании исковые требования, в соответствии со ст.39 ГПК РФ, представитель истца просила иск удовлетворить по варианту № в следующих границах и координатах, представленных экспертом: 

Каталог координат земельного участка, расположенного по адресу:

<

адрес>

согласно варианту установления границ №

в системе координат МСК-50. Зона 2.

Площадь земельного участка составляет 596 кв.м.

№ точки 

Координата Х 

Координата У 

Значение средней квадратической погрешности 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Суд принимает заключение эксперта в качестве доказательства по делу с учетом принципа относимости и допустимости, поскольку экспертиза была назначена независимому эксперту определением суда, которым эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ.

Кроме того, суд учитывает отсутствие возражений со стороны ответчика по данному спору.

Достоверных доказательств того, что земельный участок истца находится на землях лесного фонда не представлено. Исходя из изложенного, препятствий для удовлетворения заявленных требований суд не усматривает.

Возражения представителя третьего лица Комитета лесного хозяйства Московской области суд считает необоснованными, поскольку изначально земельный участок предоставлялся задолго до формирования и постановки на кадастровый учет земельного участка лесного фонда. 

Как указано в определении Конституционного суда РФ от 21 сентября 2017 года №1793-О, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствиями со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости.

Федеральный законодатель, установив приоритет сведений о категории земельных участков, содержащихся в правоустанавливающих документах, исключил возможность произвольного толкования оспариваемого законоположения и, соответственно, изъятия земельных участков у граждан, которые приобрели их на законном основании только по формальным основаниям их расположения в границах лесничеств и лесопарков в соответствии с данными лесного реестра.

На основании изложенного, принимая во внимание, что истец является членом СНТ "Восход-4", образованного до 23 апреля 1998 года, земельный участок истца входит в границы СНТ, споров по границам земельного участка со смежными совладельцами не имеется, суд полагает исковые требования о признании права собственности на земельный участок площадью 596 кв.м. в границах и координатах, предоставленных экспертом, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО14 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО15 право собственности на земельный участок площадью 596 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в границах и координатах:

Каталог координат земельного участка, расположенного по адресу:

<

адрес>

согласно варианту установления границ №

в системе координат МСК-50. Зона 2.

Площадь земельного участка составляет 596 кв.м.

№ точки 

Координата Х 

Координата У 

Значение средней квадратической погрешности 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Ванеева