Дело №2-604/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 мая 2019 года г.Мичуринск 

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

Председательствующего судьи - Сергеева А.К.,

при секретаре - Аристовой Л.С.,

с участием представителя истцов ФИО1 и ФИО2 - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации города Мичуринска о признании права собственности на жилые помещения в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 является нанимателем жилых помещений ... и ... в ..., где она проживает вместе с дочерью - ФИО2 ... ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском о признании за ними права собственности на жилые помещения ... и ... в ....

В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2 не явилась, о времени и месте заседания извещены надлежащим образом, интересы истцов в суде представляла на основании доверенности ФИО3, которая в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснила, что ФИО4 проживает в жилом помещении ..., ФИО2 в жилом помещении ... ..., ранее истцы в приватизации участия не принимали, приватизировать данное жилое помещение во внесудебном порядке не представляется возможным, так как отсутствует государственная регистрация на указанный дом.

Представитель ответчика - администрации г. Мичуринска в судебное заседание не явился, о времени и месте заседания уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, просил вынести решение в соответствии с требованиями законодательства.

Выслушав представителя истцов, рассмотрев материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 и ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»: граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. 

Согласно ст.18 этого же закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно этой норме закона ФИО1 и ФИО2 имеют право на приватизацию жилого помещения. Указанное право не может быть нарушено, что предусмотрено Конституцией РФ. Так, в соответствии со ст.55 Конституции РФ: права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Как следует из лицевого счета ... ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы и проживают в жилых помещениях ... и ... ... (л.д. 5).

На основании справки филиала ГУПТИ Тамбовской области по г. Мичуринску, Мичуринскому и Никифоровскому районам от 22.12.2016г. и от 17.11.2017 года ФИО1 и ФИО2 участия в приватизации не принимали (л.д.16-17).

В соответствии со сведениями Росреестра и данным ЕГРН истцы жилые помещения в порядке приватизации в собственность не приобретали. 

На основании изложенного ФИО1 и ФИО2 вправе приобрести указанное жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

Однако в связи с отсутствием у них возможности заключить в порядке, установленном ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 (ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» соответствующий договор они по не зависящим от них причинам не могут реализовать предоставленное им законом право.

В соответствии с отказом в приватизации жилого помещения, подписанным И.О. заместителя главы администрации города Мичуринска ФИО5, разрешение на приватизацию не может быть дано в связи с отсутствием государственной регистрации на жилой дом (л.д.13).

Статьей 8 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 (ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, право собственности на спорные жилые помещения может быть признано за ФИО1 и ФИО2 в судебном порядке.

Следует учитывать, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании жилые помещения ..., площадью 17,9 кв.м. и ... площадью 11,8 кв.м. расположенные по адресу: ..., площадью 17,8 кв.м. являются изолированными жилыми помещениями, что подтверждается техническим паспортом с инвентарным номером 5471/А/330:0073 (л.д.6-7) и техническим паспортом с инвентарным номером 5471/А/330:0075 (л.д.8-9).

В силу изложенного, суд признает за ФИО1 право собственности в порядке приватизации, на жилое помещение под номером 75, площадью 11,8 кв.м. и за ФИО2 на жилое помещение под номером 73 площадью 17,9 кв.м., расположенные по адресу: ....

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации, на жилое помещение под номером 75, расположенное по адресу: ..., площадью 11,8 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации, на жилое помещение под номером 73, расположенное по адресу: ..., площадью 17,9 кв.м.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в межмуниципальном отделе по г. Мичуринску и Мичуринскому району Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения суда, которое должно быть изготовлено в срок не более чем пять дней со дня объявления резолютивной части решения, то есть до 21 мая 2019 года.

Председательствующий судья А.К. Сергеев

Резолютивная часть решения объявлена 16 мая 2019 года.

Мотивированное решение изготовлено 17 мая 2019 года.

Председательствующий судья А.К. Сергеев