Дело №2-1384/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новый Уренгой 16 мая 2018 года

Новоуренгойский городской суд Ямало–Ненецкого автономного округа в составе:

Председательствующего судьи Кузьминой Н.А.,

При секретаре Тарминой Е.И., 

С участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности №63 от 26.12.2017г. сроком до 01.01.2019г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1384/2018 по иску Департамента имущественных отношений Администрации г. Новый Уренгой к ФИО2 ФИО5 о признании объектов недвижимого имущества самовольными постройкой и их сносе, 

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Администрации г. Новый Уренгой обратился в Новоуренгойский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании объектов недвижимого имущества самовольными постройкой и их сносе: л.д.3-7. В обоснование истец указывает, что Департаментом имущественных отношений Администрации г. Новый Уренгой 

<

данные изъяты> был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером [суммы изъяты], площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес> для обслуживания автотранспорта, занятый гаражами, по договору аренды земельного участка. Впоследствии 

<

данные изъяты> без согласия Департамента имущественных отношений были уточнены границы указанного земельного участка, а земельный участок с новыми границами площадью 

<

данные изъяты> кв.м поставлен на кадастровый учет филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЯНАО. Решением Арбитражного суда ЯНАО от 09.07.2016 г. по делу А81-2068/2016 действия филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЯНАО, выразившиеся во внесении изменений в сведения о границах и площади земельного участка без согласования с собственником смежных земельных участков, были признаны незаконными. На основании указанного решения филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЯНАО внес изменения в сведения о границах и площади земельного участка с кадастровым номером [суммы изъяты], существовавшие до внесения изменений, указав площадь земельного участка 

<

данные изъяты> кв.м. Комиссией Департамента имущественных отношений совместно с ответчиком – председателем 

<

данные изъяты>» 12.01.2017 проведен осмотр земельного участка, по результатам которого было установлено, что за границами земельного участка возведено шесть гаражных ячеек и ведется строительство еще шести ячеек. Част гаражных ячеек возведенных за границами земельного участка расположены в зоне градостроительного ограничения – водоохраной зоне, а именно гаражные ячейки с порядковыми номерами [суммы изъяты] принадлежащие ответчику. В адрес ФИО2 были направлены требования о проведении мероприятий по демонтажу гаражных ячеек, санитарной очистке земель общего пользования, однако до настоящего времени требование не исполнил. Просит признать самовольными постройками фундаменты под гаражные ячейки №[суммы изъяты] расположенные за границами земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>. Обязать ФИО2 осуществить за свой счет снос самовольных построек, произвести санитарную очистку земель общего пользования, ранее занятых самовольными постройками. 

В судебном заседании полномочный представитель Департамента имущественных отношений Администрации г. Новый Уренгой, действующий на основании доверенности, настаивал на заявленных требованиях, просил иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился; судом извещен о времени и месте судебного заседания, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ПГК «Лада-97»; судом извещен о времени и месте судебного заседания; не представил сведения о причинах неявки. В соответствии с п. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившего представителя. 

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам. 

На основании договора аренды земельного участка от 14.09.2015 г. №[суммы изъяты] в аренду ПГК «Лада-97» передан земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым [суммы изъяты] площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный в Западной промзоне, южнее котельной №2, занятый индивидуальными гаражами, сроком действия с 16.07.2015 г. по 16.07.2064 г.: л.д.8-16. 

Без согласования с органом местного самоуправления границы земельного участка, предоставленного ПГК «Лада-97» по договору, были уточнены, а земельный участок с новыми границами площадью 

<

данные изъяты> кв.м. поставлен на кадастровый учет филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЯНАО. В части дополнительной площади 

<

данные изъяты> кв.м. земельный участок находится в водоохраной зоне реки Варенга-Яха.

Решением Арбитражного суда ЯНАО от 09.07.2016 г. по делу №А81-2068/2016 признаны незаконными действия филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по ЯНАО, выразившиеся во внесении изменений в сведения о границах и площади земельного участка с кадастровым [суммы изъяты] без согласования с собственником смежных земельных участков: л.д.50-66. 

Актом осмотра земельного участка от 12.01.2017 г. №6, составленным комиссией по осуществлению муниципального земельного контроля на территории муниципального образования город Новый Уренгой, установлено, что за границами земельного участка пунктов с кадастровым [суммы изъяты] возведены 6 гаражных ячеек и ведется строительство еще 6 ячеек, а также расположен фундамент под шесть гаражных ячеек: л.д.31-39. В числе указанных гаражных ячеек [суммы изъяты], [суммы изъяты] владельцем которых является ФИО2 что не оспаривается.

24.01.2017 г. Департаментом имущественных отношений Администрации г.Новый Уренгой в адрес ФИО2 предъявлено требование в месячный срок с момента получения требования произвести демонтаж гаражных ячеек, произвести санитарную очистку земель общего пользования: л.д.23-26.

Актом осмотра земельного участка от 22.03.2017 г. № 190 установлено, что ФИО2 не исполнены требования: л.д. 40-49.

Данные обстоятельства явились основанием для обращения Департамента имущественных отношения Администрации г.Новый Уренгой в суд с настоящим иском.

Фундаменты под гаражные ячейки [суммы изъяты] находятся в пользовании и владении ФИО2; земельный участок, на котором расположены фундаменты под гаражные ячейки [суммы изъяты] ответчику не предоставлялся, не принадлежит ему или ПГК «Лада-97» на праве собственности, на праве пожизненного наследуемого владения либо постоянного (бессрочного) пользования.

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи: п.2 ст.222 ГК РФ.

В силу ст.304 ГК РФ, регулирующей защиту прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, данным в абз.2 п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, осуществившее самовольное строительство. В случае нахождения самовольной постройки во владении лица, не осуществлявшего самовольного строительства, ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, которое стало бы собственником, если бы постройка не являлась самовольной.

В указанных обстоятельствах сомнений не вызывает что фундаменты под гаражные ячейки [суммы изъяты] строительство которых осуществлено на земельном участке, не предоставленном ответчику в установленном порядке, является самовольной постройкой и подлежит сносу ответчиком ФИО2 за счет собственных средств.

Суд приходит к выводу, что требования истца, выступающего в интересах собственника земельного участка МО г.Новый Уренгой являются законными и обоснованными. 

В соответствии со ст.206 ГПК РФ суд указывает срок, в течение которого решение должно быть исполнено. Суд приходит к выводу, что данный срок должен составлять 1 месяц со дня вступления решения в законную силу.

Согласно ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 рублей, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска в суд.

Руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление Департамента имущественных отношений Администрации города Новый Уренгой.

Признать самовольной постройкой фундаменты под гаражные ячейки с порядковым номером [суммы изъяты], расположенные за границами земельного участка с кадастровым номером [суммы изъяты] по адресу: 

<

адрес>

Обязать ФИО2 ФИО6 в течение 1 (одного) месяца со дня вступления решения суда в законную силу за счет собственных средств осуществить снос самовольных построек-фундаментов под гаражные ячейки с порядковым номером [суммы изъяты] расположенные за границами земельного участка с кадастровым номером [суммы изъяты] по адресу: 

<

адрес>

Взыскать в бюджет муниципального образования город Новый Уренгой с ФИО2 ФИО7 государственную пошлину в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Решение суда может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Новоуренгойский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: судья Н.А. Кузьмина

Копия верна:

Решение в окончательной форме изготовлено 21 мая 2018 года.