Дело № 2-1057/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гуково 23 ноября 2018 года

Гуковский городской суд Ростовской области в составе судьи Абасовой С.Г.

при секретаре Воркуновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от 17.07.2015года он является собственником жилого помещения- квартиры 

<

адрес>. После обращения в уполномоченный орган ему стало известно, что по указанному адресу зарегистрирована ФИО2, которая в квартире не проживает, членом его семьи не является, личных вещей ответчика в квартире не имеется, ее местонахождение не известно. Регистрация ответчика нарушает его права собственника на пользование, владение и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением. В связи с изложенным, ссылаясь на ст. 31 ЖК РФ, истец просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, прекратившей право пользования жилым помещением- квартирой 

<

адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом; ранее в судебном заседании 8 ноября 2018года поддержал заявленные требования в полном объеме, пояснил, что с ответчиком не знаком, ее в квартире не регистрировал, о ее местонахождении ему не известно; ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В соответствии со ст. 167 ч.5 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по указанному в исковом заявлении адресу регистрации. Место фактического проживания ФИО2 не известно, в связи с чем в соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд привлек к участию в деле в качестве представителя ответчика адвоката Гуковского филиала РОКА.

Представитель ответчика адвокат Сидловский С.И. иск не признал.

Представитель 3 лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика- Отдела МВД России по г.Гуково (отдел по вопросам миграции) в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя 3 лица.

Выслушав представителя ответчика адвоката Сидловского С.И., изучив материалы дела, суд пришел к следующему мнению.

Установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 17.07.2015года является собственником жилого помещения- квартиры 

<

адрес> право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 23 июля 2015г. (л.д.5).

По сведениям отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.Гуково в квартире 

<

адрес> с 4 июля 2015 года зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженка 

<

данные изъяты>

Согласно акту ООО «Стройгаз» от 26.10.2018 в спорной квартире ФИО2 никогда не проживала. (л.д.17).

В силу ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Ответчик членом семьи собственника квартиры ФИО1 не является, договор найма между ними не заключался, фактически в квартире она не проживает, имея другое место жительства, то есть право пользования спорным жилым помещением прекратила добровольно. Кроме того, регистрация носит формальный характер. 

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает. 

Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения, он вынужден нести расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика, не имеет возможности в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей ему квартирой.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в РФ, где они постоянно или преимущественно проживают. 

В силу ст.31 ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, отсутствие права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета. В этом случае снятие с регистрационного учета производится органами УФМС на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, признание судом отсутствия у ответчика права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, ст.20, 288, 304 ГК РФ, ст.31 ЖК РФ, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 ноября 2018года.

Судья Абасова С.Г.