КОПИЯ

№2-8714/2023

УИД: 63RS0045-01-2023-009126-10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2023 года г. Самара

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Османовой Н.С.,

с участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО2, 

при секретаре Гилязовой Ю.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Промышленного районного суда г.Самары по адресу 

<

...> а, каб.217 гражданское дело №2-8714/2023 по иску ФИО1, ФИО3, ООО «РКЦ Промышленного района», ООО УК «ПЖРТ №11», филиал «Самарский» ПАО «Т Плюс», НО «Региональный оператор 

<

адрес> «Фонд капитального ремонта», ООО «Экостройресурс» об определении порядка оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам ФИО3, ООО «РКЦ Промышленного района», ООО УК «ПЖРТ №11», филиал «Самарский» ПАО «Т Плюс», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ООО «Экостройресурс», в обоснование своих требований указав следующее.

ФИО1 зарегистрирована в жилом помещении- 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, где несет бремя оплаты коммунальных платежей.

Истец является собственником 

<

данные изъяты> доли вышеуказанной квартиры, вторым собственником 

<

данные изъяты> доли вышеуказанной квартиры является ФИО3, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 08.09.2023 года. 

ФИО3 имеет регистрацию в данной квартире, что подтверждается справкой службы по учету потребителей жилищно-коммунальных услуг Промышленного района г. Самары. Кроме ФИО3 в квартире также зарегистрированы ее супруг, ФИО4 и дети ФИО6, ФИО7

Расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг ПАО «Т Плюс», НК «Региональный оператор 

<

адрес> «Фонд капитального ремонта», ООО «ЭКОСТРОЙРЕСУРС», ООО «РКЦ Промышленного района» (ООО УК «ПЖРТ №11») несет единолично истец.

В связи с тяжелым материальным положением для истца сложно оплачивать коммунальные услуги жилого помещения в полном объеме, в том числе и за ответчика, ФИО3.

На основании изложенного истец ФИО1 обратилась в суд и просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 

<

данные изъяты> доле каждому собственнику; обязать управляющие компании: Филиал «Самарский» ПАО «Т Плюс», ООО УК «ПЖРТ №», ООО «ЭКОСТРОЙРЕСУРС», Некоммерческая организация «Региональный оператор 

<

адрес> «Фонд капитального ремонта»», выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> ФИО1 

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали и просили иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. Ранее в судебном заседании ответчик ФИО5 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представители ООО «РКЦ Промышленного района», ООО УК «ПЖРТ №11», филиала «Самарский» ПАО «Т Плюс», Некоммерческая организация «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ООО «ЭКОСТРОЙРЕСУРС» в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещались надлежащим образом. Представители ООО «ЭкоСтройРесурс», НО «ФКР» представили письменные возражения на иск и просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав истца и ее представителя, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с положениями ст. 16 ЖК РФ квартира, это структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, состоящее из комнат, которые непосредственно используются для проживания граждан и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком помещении.

Согласно требованиям пункта части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной Управление Росреестра по 

<

адрес> по запросу суда, ФИО3 и ФИО1 являются собственниками на праве общей долевой собственности по ? доли каждый на жилое помещение, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Согласно справки № МП г.о. Самара «ЕИРЦ» в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО1 (истец) с 30.10.20001г., ФИО3 (ответчик) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 (муж ответчика) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 (сын ответчика) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 (сын ответчика) с ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что стороны в настоящее время членами семьи не являются, проживают раздельно, общий бюджет и совместное хозяйство не ведут. 

В материалах дела не содержится соглашения, определяющего порядок и размер участия сторон в расходах по внесению платы за коммунальные услуги.

Согласно статье 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 29 данного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 указано, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Из вышеприведенных норм права следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, исковые требования ФИО1 к ФИО3 в части определения порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, оказываемые филиал «Самарский» ПАО «Т Плюс», ООО УК «ПЖРТ №11», ООО «ЭкоСтройРесурс», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» законны и обоснованы, в связи с чем подлежат удовлетворению. 

Разрешая спор об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, подлежит определению ФИО1 и ФИО3 в размере по 

<

данные изъяты> доли от общей стоимости расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за каждым. 

При этом, суд считает необходимым исключить из числа ответчиков ООО «РКЦ Промышленного района», ООО УК «ПЖРТ №11», филиал «Самарский» ПАО «Т Плюс», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» ООО «ЭкоСтройРесурс», т.к. стороной спорных правоотношений они не являются, законных прав ФИО1 не нарушают. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить частично.

Определить размер и порядок участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес> ФИО1 и ФИО3, каждому по 

<

данные изъяты> доли от общего размера жилищно-коммунальных услуг.

Данное решение суда является основанием для выдачи филиалом «Самарский» ПАО «Т Плюс», ООО УК «ПЖРТ №11», ООО «ЭкоСтройРесурс», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> - ФИО1 и ФИО3 в соответствии с установленным судом размером доли участия в расходах каждому.

ООО «РКЦ Промышленного района», ООО УК «ПЖРТ №11», филиал «Самарский» ПАО «Т Плюс», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» ООО «ЭкоСтройРесурс» признать ненадлежащими ответчиками по делу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение в окончательной форме составлено – 25.12.2023г.

Председательствующий- подпись Н.С. Османова

Копия верна. Судья- 

Секретарь-

Подлинник документа подшит в материалах гражданского дела Промышленного районного суда 

<

адрес>:

№2-8714/2023 УИД: 63RS0045-01-2023-009126-10.