УИД 11RS0008-01-2025-000056-55 Дело № 2-273/2025 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сосногорск, Республика Коми 05 марта 2025 года 

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Попковой Е.Н.,

при секретаре Ксендзовой О.Б., с участием

прокурора ФИО1, 

представителя истца ФИО4, 

представителя третьего лица Комитета по управлению имуществом администрации МР «Сосногорск» - ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7 и ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, 

установил:

ФИО6 обратилась в Сосногорский городской суд с иском к ФИО9, ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование требований истец указала, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, проживает в указанной квартире, несет бремя расходов по содержанию жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги. Ответчики в данном жилом помещении никогда не проживали, не вселялись, коммунальные услуги не оплачивают, личных вещей в квартире не имеют.

Истец на рассмотрение дела не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие с участием представителя 

Представитель истца в судебном заседании на иске настаивала указав, что ответчики в спорную квартиру фактически не вселялись, не проживали и не проживают в ней, каких-либо личных вещей в квартире не имеют, не участвуют в расходах по содержанию спорной квартиры, членами семьи истца не являются. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала. 

Ответчики в судебное заседание не явились, ходатайств не заявили, возражений на иск не представили. Судебные извещения, направлявшиеся судом по месту регистрации ответчиков, возвращены в адрес суда в связи с истечением срока хранения. При данных обстоятельствах суд расценивает неполучение ответчиками судебного извещения как их личное волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве, и в силу ст. ст. 113, 118, 119 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ уведомление ответчиков о времени и месте рассмотрения дела считает надлежащим.

Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом администрации муниципального района «Сосногорск» в судебном заседании разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Отделение по вопросам миграции ОМВД России по г.Сосногорску просило рассмотреть дело в отсутствие представителя, принять решение на усмотрение суда. 

Прокурором дано заключение об обоснованности заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, третьего лица в порядке заочного производства.

Выслушав представителей истца и третьего лица, заключение прокурора, полагавшего, заявленные требованиям обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру общей площадью 59,7 кв.м., жилой площадью 37,4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности.

На основании ордера № 424 от 18.12.1985 спорная квартира была предоставлена ФИО13 (отец истца), ДД.ММ.ГГГГ г.р., с составом семьи: супруга ФИО18, дети: ФИО19, ФИО18 и ФИО20

09.06.2009 г. правоотношения ФИО13 относительно пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма жилого помещения были оформлены договором № 117, по условиям которого ФИО13 передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, совместно с нанимателем в квартиру вселяются: дочь ФИО6 (истец), дочь ФИО11 (мать ответчиков), внук ФИО12 (сын истца), внуки (дети ФИО11) ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ (ответчики).

ФИО13 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно информации КУИ администрации МР «Сосногорск» по спорному адресу в настоящее время зарегистрированы: истец ФИО6 (с ДД.ММ.ГГГГ), ответчики ФИО14 и ФИО15 (с 07.05.1998 и 27.10.1998 соответственно).

В связи с заключением брака в 2024 фамилия ФИО15 изменена на Антонову, ФИО14 – на Шонус. 

Из объяснений представителя истца ФИО6, данных в судебном заседании и являющихся в силу ст. 55 ГПК РФ самостоятельным средством доказывания по делу, следует, что ответчики в квартиру не вселялись и в ней не проживали, препятствий во вселении и пользовании квартирой ответчикам не чинилось, обязанности по содержанию квартиры ответчики не несут, личные вещи ответчиков в квартире отсутствуют. Были зарегистрированы по указанному адресу по месту регистрации матери ответчиков - ФИО16, которая еще до их рождения выехала из спорного жилого помещения по месту жительства супруга.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР (действующей на момент регистрации ответчиков в спорном жилом помещении) наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами семьи (ст. 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением (ч. 2 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР).

Аналогичные положения содержатся в статьях 67, 70 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ).

Частью 1 статьи 69 ЖК РФ установлено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2 статьи 69 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Право гражданина прекратить пользование жилым помещением по договору социального найма может быть подтверждено не только выраженным в соответствующей форме договора волеизъявлением, но и определенными действиями, в совокупности подтверждающими такое волеизъявление гражданина, как стороны в договоре социального найма жилого помещения. Понуждение к осуществлению гражданских прав и обязанностей в силу закона не допускается.

Исходя из положений ст. 288 ГК РФ, ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан, а право пользования жилым помещением заключается в использовании жилья для непосредственного проживания, гражданин приобретает право пользования конкретным жилым помещением в качестве места своего жительства в случае вселения и непосредственного проживания в нем.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Установлено, что определением Сосногорского городского суда № 2-22/2010 от 21.01.2010 по иску ФИО6 к ФИО16 по о признании утратившей право пользования жилым помещением и к законному представителю несовершеннолетних ФИО15 и ФИО14 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, между сторонами утверждено мировое соглашение, по которому ответчик ФИО16 обязалась в срок до 19.02.2010 собрать необходимые документы и принять участие в приватизации жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Условия мирового соглашения не исполнено. 

Вместе с тем, правоотношения, регулируемые нормами жилищного законодательства, по спорам о признании гражданина утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением носят длящийся характер, в связи с чем применение правил о тождественности исков в данном случае не допустимо.

Как установлено судом, мать ответчиков добровольно выехала из спорного жилого помещения в другое место жительства в связи с регистрацией брака еще до рождения детей, что свидетельствует о добровольном отказе от прав и обязанностей по договору социального найма. При этом право несовершеннолетних детей производно от права их родителей. 

Ответчики достигли совершеннолетия в 2017 и 2018 гг. соответственно, с указанного времени они могли самостоятельно определять место своего жительства и осуществлять защиту своих имущественных прав, поэтому при той степени заботливости и осмотрительности, которая требовалась от них, в силу своих обычных знаний, имели реальную возможность реализовать свои права на пользование спорным жилым помещением. 

Кроме того, ответчиками не представлено доказательств, что после достижения совершеннолетия они предпринимали каких-либо фактических мер к вселению в спорную квартиру, исполнения обязанности по договору найма жилого помещения, оплаты коммунальных платежей и несения расходов по содержанию жилья. Данных, свидетельствующих о чинении препятствий в проживании в спорном жилом помещении, лишении возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется. 

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчики по спорному адресу не проживают, личных вещей не имеют, в 2024 г. вступили в брак, проживают с новой семьей, т.е. отсутствие в квартире носит добровольный и постоянный характер, членом семьи истца ответчики не являются, общего хозяйства не ведут, расходы по содержанию квартиры не несут, вселиться в квартиру не пытались, препятствий в пользовании спорной квартирой не создавались. 

Оценив в совокупности доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. 

Отсутствие у ответчиков в собственности иного жилого помещения не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, само по себе не свидетельствует о временном отсутствии в спорном жилом помещении.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства осуществляется, в том числе, и на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, снятие с регистрационного учета по месту жительства является следствие прекращения жилищных правоотношений в связи с выселением лица, зарегистрированного в спорном жилом помещении, признании его не приобретшим права пользования жилым помещением либо утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.Н. Попкова 

Решение в окончательной форме изготовлено 05 марта 2025года.