Дело № 2-1158/2026

16RS0042-03-2025-014286-55

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 января 2026 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахатовой З.Г.,

при секретаре Исламовой Э.М.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая организация «Челныстройремонт» к ФИО2 о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам, судебных расходов,

установил:

ООО «УО «Челныстройремонт» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ... по ... в размере 60625 рублей 91 копеек и расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей 00 копеек, указывая, что ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения – комнаты .... В течение длительного времени ответчик не в полном объеме выполняет обязательства по оплате жилищных и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность в указанном размере.

Представитель истца – представитель ООО «УО «Челныстройремонт» в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, указав, что в квартире лицевые счета между собственниками разделены. Первая и вторая комната принадлежат по оплате ответчику, а третья комната – ФИО4 Настоящими требованиями взыскание долга предъявлено по первой комнате, иных долгов не имеется.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал частично, просил исключить пени. Также пояснил, что является инвали... группы и единственным доходом у него является его пенсия по инвалидности, в связи с чем оплачивать услуги ЖКУ он не может своевременно. Долг имеется только в отношении первой комнаты, вторая комната оплачивается опекуном несовершеннолетних детей.

Выслушав в судебном заседании стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правил, установленных частью 3 статьи 169 настоящего кодекса.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с частью 1 и пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктами 26, 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле вправе общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» отмечено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением.

На основании статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Постановлением Правительства РФ от ... N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» определены условия предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении), а также права и обязанности потребителя и исполнителя услуг.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 является общим долевым собственником (1/6 доли) ..., расположенной по адресу: ... кв.м. (л.д.12-16).

Согласно пояснениям истца и представленным счетам-фактурам усматривается открытие отдельных лицевых счетов по оплате жилищных и коммунальных услуг по комнатам квартиры.

В соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме от ... ... истец осуществляет управление вышеуказанным многоквартирным домом (л.д.50).

В указанной квартире на регистрационном учете состоит ФИО2 с ... (л.д.10)

Из справки, представленной истцом, видно, что у ответчика по комнате 1 имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая за период с ... по ... составляет 60625 рублей 91 копейка, из них 23369 рублей 88 копеек – коммунальные услуги, 37256 рублей 03 копеек – жилищные услуги и пени.

Суд с данным расчетом соглашается, учитывая, что он ответчиком не оспорен и последний с ним согласен.

Судебный приказ от ... ... о взыскании с ФИО2 задолженности по коммунальным услугам отменен ... на основании представленного возражения (л.д.47,49).

Ответчиком до настоящего времени задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги не погашена.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчик, будучи собственником жилого помещения, несет обязательства по оплате жилищных и коммунальных услуг, между тем, эти обязательства им не исполняются своевременно, следовательно, требования истца являются обоснованными.

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... ... «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор.

С учетом периода просрочки, характера нарушенного обязательства, соразмерности ответственности за нарушение обязательства, размера установленной законом неустойки, и то, наличие у ответчика инвалидности первой группы, суд считает размер неустойки в 27771 рубль 26 копеек подлежащим снижению до 3000 рублей.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, уплаченная истцом при подаче данного иска государственная пошлина в размере 4000 рублей 00 копеек подлежит взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям.

Наличие у ответчика ФИО2 инвалидности не освобождает его как ответчика от взыскания расходов по оплате государственной пошлины, поскольку Налоговый кодекс Российской Федерации предусматривает освобождение от уплаты государственной пошлины лишь истцов, имеющих инвалидность I и II группы при подаче иска (подпункт 2 пункта 2 статьи 333.36). В данном случае расходы по оплате госпошлины истца являются судебными расходами и возмещаются стороной, не в пользу которой принят судебный акт.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ООО «Управляющая организация «Челныстройремонт» к ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (...) в пользу ООО «Управляющая организация «Челныстройремонт» (ИНН 

<

***>) задолженность за период с ... по ... по оплате коммунальных услуг в размере 23369 рублей 88 копеек, по оплате жилищных услуг – 9484 рублей 77 копеек, пени – 3000 рублей 00 копеек, расходы на оплату госпошлины в размере 4000 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья «подпись» З.Г Ахатова

мотивированное решение

изготовлено 23 января 2026 года