Гражданское дело № 2-1724/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2017 года г. Нижний Новгород

Приокский районный суд г.Нижний Новгород в составе:

председательствующего судьи Столяровой Т.С.,

при секретаре Макеевой О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Приокского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

установил:

ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» обратились в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» является управляющей организацией на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ управления многоквартирным домом. Ответчики проживают в квартире по адресу: 

<

адрес> на основании договора социального найма. В нарушение норм Жилищного кодекса Российской Федерации должники не оплатил ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» оказанные услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, в результате чего за ответчиками образовалась задолженность. Основывая свои требования на нормах ст. 61, 67, 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит суд взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» долг за период с марта 2014 года по декабрь 2016 года в размере 

<

данные изъяты> рублей 69 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей 99 копеек.

Представитель истца ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» в судебном заседании не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в заявлении не возражал против вынесения заочного решения (л.д.5-7). 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщили. 

При таких обстоятельствах суд с согласия представителя истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 - 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив доводы иска, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 5 ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Материалами дела установлено, что 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, муниципальная, наниматель ФИО1. 

Согласно выписке из домовой книги, по указанному адресу зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 18). 

Управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> в г.Нижнем Новгороде осуществляет ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19-25).

Согласно истории начислений и оплаты по указанному адресу (л.д. 8-17), за ответчиком образовалась задолженность по плате за содержание и ремонт жилого помещения перед ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» за период с марта 2014 года по декабрь 2016 года включительно в размере 

<

данные изъяты> рублей 69 копеек. 

Начисление платежей производится исходя из размера общей площади квартиры по установленным тарифам. 

Оценивая все представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд полагает, что с ФИО1, ФИО2, ФИО3 подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с марта 2014 года по декабрь 2016 года включительно в размере 

<

данные изъяты> рублей 69 копеек в пользу ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района».

Вместе с тем, платежи, внесенные за содержание и ремонт многоквартирного дома, за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) в вышеуказанные периоды, учтены судом при определении задолженности, подлежащей взысканию с ответчиков.

Однако, сам по себе факт оплаты не свидетельствует о полной оплате задолженности в спорные периоды, так как сумма платежей меньше, чем сумма задолженности, предъявленная ко взысканию.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» подлежит взысканию госпошлина в размере 

<

данные изъяты> рублей 99 копеек.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Приокского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Приокского района» задолженность по плате за содержание и ремонт жилого помещения за период с марта 2014 года по декабрь 2016 года включительно в размере 

<

данные изъяты> рублей 69 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей 99 копеек. 

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в апелляционную инстанцию Нижегородского областного суда через Приокский районный суд города Нижнего Новгорода течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Приокского районного суда

г. Нижнего Новгорода Т.С. Столярова