Дело №2-446/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

25 сентября 2018 года г. Благовещенск

Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гариповой С.И.,

при секретаре Присич Ж.В.,

с участием истца ФИО1, представителя истца по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. - ФИО2,

представителя истца Благовещенского межрайонного прокурора РБ – Чураева И.И.,

ответчика ФИО3, представителя ответчика ТСЖ «Империал» – ФИО4 (по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.),

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО УО «Жилкомсервис» - ФИО5 (по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ.),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 Товариществу собственников жилья «Империал» о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома незаконным и иска Благовещенского межрайонного прокурора Республики Башкортостан в интересах неопределенного круга лиц к Товариществу собственников жилья «Империал», ФИО3 о признании протокола недействительным и ликвидации юридического лица,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеприведенным иском к ФИО3, в котором просила признать незаконным и не порождающим правовых последствий с момента принятии решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> РБ, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, проведенное в форме очно-заочного голосования. Признать ничтожным решения заседания членов правления ТСЖ «Империал», оформленные протоколами № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, применив последствия ничтожного решения. Обязать ФИО3 передать ФИО1 в течение трех рабочих дней с даты вступления в законную силу решения суда техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им. Взыскать судебные расходы.

В обоснование иска ФИО1 сослалась на то, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес>. 

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, было создано Товарищество собственников жилья «Империал».

Истица полагает, что указанный протокол не соответствует требованиям действующего законодательства, что влечет недействительность решения.

Так, согласно сообщению о проведении общего собрания собственников МКД собрание состоится ДД.ММ.ГГГГ в форме очно-заочного голосования, в то время как в соответствии с протоколом от ДД.ММ.ГГГГ общее собрание собственников состоялось ДД.ММ.ГГГГ в форме заочного голосования.

Протокол общего собрания составлен с нарушениями требований, установленных Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр, а именно протокол составлен ДД.ММ.ГГГГ, однако согласно извещению о проведении общего собрания собственников окончание приема заполненных бюллетеней заочного голосования состоится до 18.00час. ДД.ММ.ГГГГ, таким образом на день оформления протокола не все бюллетени заочного голосования были представлены. 

Кроме того, согласно извещению о проведении общего собрания собственников МКД инициатором собрания был ФИО3, тогда как он не был собственником 

<

адрес>, и не мог быть инициатором собрания. После рассмотрения вопроса о создании ТСЖ «Империал» решение по существу в протоколе не отражено.

В нарушение ч.1.1 ст. 136 ЖК РФ протокол общего собрания подписан не всеми собственниками, а только председателем собрания ФИО3, секретарем собрания ФИО6 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ привлечено к участию в деле в качестве соответчика ТСЖ «Империал» (л.д.72).

Благовещенский межрайонный прокурор РБ в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к Товариществу собственников жилья «Империал», ФИО3 о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, проведенного (согласно уточненным требованиям) ДД.ММ.ГГГГ и ликвидации юридического лица.

В обоснование иска указал, что Благовещенской межрайонной прокуратурой в ДД.ММ.ГГГГ по поступившему обращению ФИО1 проведена проверка соблюдения процедуры проведения ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений по указанному адресу. 

При этом в нарушение п.9, п.11 Требований к оформлению протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр (далее Требований) заголовок к содержательной части протокола вышеуказанного собрания не содержит указания на вид общего собрания, что делает невозможным определение статуса такого собрания. Вводная часть протокола не включает в себя сведения об инициаторе собрания - полностью имя и отчество, номер помещения, собственником которого он является и реквизиты документа, подтверждающего право собственности на указанное помещение. 

Указанные нарушения не позволяют утверждать о наличии полномочий у ФИО3 на проведение данного собрания. Также в водной части протокола отсутствуют обязательные сведения об общем количестве голосов собственников помещении в многоквартирном доме и об общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. 

Определить полномочно ли собрание в соответствии с п. 4 гл.7 Методических рекомендаций по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных Приказом министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №/пр (далее Рекомендации), не представляется возможным, ввиду отсутствия указания в протоколе на общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, говорить о наличии кворума невозможно.

Кроме того, вопреки п.21 Требований реквизиты подписи протокола общего собрания содержат сведения о фамилии, инициалах лица, председательствующего на общем собрании, собственноручную подпись без даты ее проставления ФИО3, что не позволяет определить, когда был составлен анализируемый протокол собрания и в соответствии ли с п.2 Требований (Протокол общего собрания составляется в письменной форме, в сроки, установленные общим собранием, но не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания).

В нарушение п.п.13, 15 гл.7 Рекомендаций, как следует из рассматриваемого протокола собрания собственников помещений, счетная комиссия не создавалась, члены комиссии не избирались на собрании, протокол собрания не подписывали, а значит, каким образом осуществлялся подсчет голосов по вопросам повестки дня, подводились итоги собрания неизвестно.

Кроме вышеуказанного, межрайонной прокуратурой выявлено, что в нарушение п. 5 ч. 5 ст. 45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не указан порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В сообщении о проведении общего собрания должны быть указаны сведения о лице, по инициативе которого созывается данное общее собрание. Инициатор (члены инициативной группы) указывают свои фамилии, имена, отчества, номера жилых (нежилых) помещений, собственниками которых в данном многоквартирном доме они являются (п.п. 1 п. 5 гл. 4 Рекомендаций).

В нарушение п. 8 Требований в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с вопросами повестки дня, соответствующими вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений, проведенного в форме заочного голосования ДД.ММ.ГГГГ указано, что общее собрание состоится ДД.ММ.ГГГГ и будет проведено в форме очно-заочного голосования.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме также установлена дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование - 18 час. ДД.ММ.ГГГГг., что является грубым нарушением процедуры проведения общего собрания собственников помещений, так как фактически собрание с принятием решений состоялось раньше, чем был окончен срок приема решений собственников.

При данных обстоятельствах, кворум достигнут быть не мог.

ДД.ММ.ГГГГ дознавателем отделения дознания Отдела Министерства внутренних дел России по 

<

адрес> Республики Башкортостан возбуждено уголовное дело по признакам состава преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 327 УК РФ, по факту подделки протокола общего собрания собственников помещений в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ.

Так, из материалов уголовного дела следует, что секретарь вышеуказанного собрания ФИО7 С,Б. свою подпись в анализируемый протокол не ставил.

В нарушение Требований, протокол собрания ФИО8 не велся, не составлялся, им не подписывался, дата проставления поддельной подписи также не определена, что не позволяет определить, когда был составлен анализируемый протокол собрания и в соответствии ли с п. 2 Требований (Протокол общего собрания составляется в письменной форме, в сроки, установленные общим собранием, но не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания).

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости следует, что ФИО3 (инициатор собрания и его председатель) собственником помещения (

<

адрес>) в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, РБ стал лишь ДД.ММ.ГГГГ.

Так, ФИО3 не подтверждены полномочия на инициирование собрания и его проведение, не имеется доказательств того, что он являлся собственником помещения в доме, где инициировал и провел собрание собственников.

В силу п. 19 Вопреки п.п. «а», «в», «е», «ж» п. 19 Требований к протоколу общего собрания собственников помещений не приложены реестр собственников помещений в многоквартирном доме, реестр вручения собственникам помещений в многоквартирном доме сообщений о проведении общего собрания, документы, по которым в ходе рассмотрения вопросов, включенных в повестку дня и поставленных на голосование, принимались решения на общем собрании, решения собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, межрайонной прокуратурой в ходе анализа протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и его приложений выявлены грубые нарушения процедуры проведения общего собрания, подготовки и проведения собрания, правил составления протокола и т.п., что говорит о ничтожности принятых решений таким собранием.

Кроме того, установлен факт подделки подписи секретаря собрания, что уже влечет за собой недействительность протокола собрания, признание общего собрания нелегитимным для принятия на нем решений.

При создании ТСЖ «Империал» допущены грубые нарушения закона, носящие неустранимый характер, что является основанием для ликвидации ТСЖ «Империал», которое было создано с грубыми и неустранимыми нарушениями норм действующего Жилищного кодекса Российской Федерации.

Также решением общего собрания собственников помещений по 10 вопросу повестки дня было избрание председателя правления товарищества собственников жилья «Империал» (№), согласно которому им избран инициатор и председатель собрания ФИО3, в связи с чем обязанность проведения процедуры ликвидации ТСЖ «Империал» необходимо возложить на него.

В нарушение ст. 161 ЖК РФ создание ТСЖ лишило собственников помещений в многоквартирном доме права выбора иного способа управления многоквартирным домом.

Определением Благовещенского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ гражданские дела по указанным исковым заявлениям объединены в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО УО «Жилкомсервис». 

Истица ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании поддержали исковые требования, настаивали на их удовлетворении. 

Представитель истца Благовещенского межрайонного прокурора РБ Чураев И.И. поддержал исковые требования, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО3, представитель ответчика ТСЖ «Империал» – ФИО4 иск не признали, представили возражения на иск, в котором просили отказать в удовлетворении исковых требований, мотивируя тем, что прокурор формально указывая, что заявление подано в интересах неопределенного круга лиц, фактически подал заявление в защиту интересов гражданина, тогда как другие собственники помещений с обращениями, подобного ФИО1 в прокуратуру не обращались. Прокурор не обосновал невозможность предъявления иска самим гражданином.

Ответчики также заявили о пропуске срока исковой давности для обращения в суд со ссылкой на то, что общее собрание собственников помещений в вышеуказанном доме состоялось ДД.ММ.ГГГГ, окончанием заочного голосования является дата ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель третьего лица ООО УО «Жилкомсервис» ФИО5 просила отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель третьего лица МИФНС № по РБ не явился, извещен надлежащим образом о дате и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, в силу ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Допрошенный в ходе рассмотрения спора свидетель ФИО9 суду показал, что присутствовал на данном собрании собственников помещений. Точную дату его проведения он не помнит. Очень многие жители дома согласились создать ТСЖ. Никто не был против руководителя ТСЖ. О том, что Ермолаев не являлся собственником жилого помещения - не было речи. После собрания только подняли этот вопрос. Письменных уведомлений о проведении собрания он не получал. Вопрос об утверждении Устава ТСЖ не обсуждался. С проектом Устава он не знакомился. ФИО1 присутствовала на указанном собрании. Её фамилию оглашали как члена правления. 

Свидетель ФИО10 суду показал, что присутствовал на данном собрании собственников помещений. Какого числа точно это было – не помнит. На этом собрании он сказал ФИО3, что тот не может проводить собрание, так как не является собственником жилого помещения. Предупредил его, что это незаконно, будет оспорено, и ушел. В извещении о проведении общего собрания не была указана повестка дня. Был пустой бланк. Он (свидетель) расписался в ведомости о проведении собрания. Люди не все были извещены о проведении собрания. Никаких уведомлений и бюллетеней он не получал. С Уставом не знакомили. Протокол нигде не был вывешен. Он (свидетель) не писал заявление о включении его в члены ТСЖ. Он неоднократно обращался ФИО3 с просьбой предоставить Устав и бюллетени, о чем имеются письма. Дом ранее обслуживала управляющая организация ООО «Жилкомсервис», где ФИО3 также является директором. Он одновременно является директором ООО УО «Жилкомсервис» и ТСЖ «Империал». Медведского он (свидетель) знает, протокол собрания тот не подписывал. 

Свидетель ФИО11 суду показала, что заявление о вступлении в члены ТСЖ она не писала. Собрание проводилось ДД.ММ.ГГГГ – накануне праздника. Н.В. ходил по квартирам, говорил, что хочет быть домкомом, подписи собирал о создании ТСЖ. 

Свидетель ФИО12 суду показала, что на данном собрании она не присутствовала. О том, что состоится собрание, она знала, так как объявление было вывешено на стенде. Письменных уведомлений о проведении собрания она не получала. 

Свидетель ФИО13 суду показал, что о проведении собрания ДД.ММ.ГГГГ он узнал за 10 дней до его проведения. Состоялось оно во дворе 

<

адрес>. Проводилось собрание в форме заочного голосования. Помнит, что в повестке дня стоял вопрос о выборе председателя ТСЖ ФИО3. В ходе собрания в состав правления собственников жилья были избраны ФИО14, ФИО1, ФИО7. ФИО7 и ФИО1 были на собрании. ФИО7 подписал протокол собрания, он видел. Это происходило на третьем этаже после собрания. ФИО7 торопился, когда расписывался в протоколе собрания. Он (свидетель), как член правления также расписался в протоколе общего собрания. Протокол также подписала ФИО14.

Свидетель ФИО8 суду показал, что на собрании в тот день он не был, нигде не расписывался. Протокол собрания от ДД.ММ.ГГГГ он не подписывал, его подпись поддельная. О том, что существует такой протокол собрания, он не знал. Уведомлений о проведении собрания он не получал. На собрание, вроде, ходила его супруга, она является собственником квартиры. ФИО1 показала ему протокол собрания через два-три месяца после его проведения, на что он сказал, что подпись в нем не его.

Изучив материалы дела, оценив их по правилам ст. 67 ГПК РФ, выслушав стороны, свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно статье 145 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья установлен статьей 146 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Частью 1.1 статьи 146 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса (часть 6 статьи 146 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 2 и части 3 статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 176-ФЗ) принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (ч. 6 ст. 46 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался».

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

В силу статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия.

Решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума (пункт 2 статьи 181.5 ГК РФ).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истица ФИО1 является собственником 2/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 19).

Из оспариваемого протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, следует, что ДД.ММ.ГГГГ с 18ч.00мин. – 20ч.00мин. по инициативе ФИО3 в форме заочного голосования было проведено общее собрание, в повестку дня которого включены вопросы: 

1. Избрание председательствующего и секретаря собрания

2. Утверждение порядка распределения голосов собственников

3. Выбор способа управления многоквартирным домом:

2.1. Непосредственное управление

2.2. Управление товариществом собственников жилья

2.3. Управление управляющей организацией

4. Утверждение порядка оформления и места хранения протокола общего собрания

5. Утверждение способа направления сообщения о проведении последующих общих собраний собственников помещений

6. Утверждение способа уведомления собственников помещений о принятых общим собранием решениях

В случае, если собственник помещения отдал свой голос за управление товариществом собственников жилья, то он дополнительно имел право проголосовать по следующим вопросам, включенным в бюллетень голосования:

7. Создание товарищества собственников жилья 

<

адрес> «Империал».

8. Утверждение Устава товарищества собственников жилья

9. Избрание Правления товарищества собственников жилья

10. Избрание председателя Правления товарищества собственников жилья (л.д.84-87).

На основании указанного решения, оформленного протоколом общего собрания собственников помещений, создано ТСЖ «Империал», которое зарегистрировано в качестве юридического лица в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.63-66 

<

адрес>). Утвержден Устав ТСЖ «Империал» (л.д.88-105).

Согласно приведенному протоколу общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано 97 бюллетеней заочного голосования; признано недействительными «0» бюллетеней, представлено 572,9% голосов; протокол подписан председателем собрания ФИО3 и секретарем собрания ФИО8

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ч.ч.4,5 ст. 45 ЖК РФ (в редакции, действовавшей на момент проведения собрания) собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ общее собрание собственников помещений многоквартирного дома проведено по инициативе помещения ФИО3 

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости переходе прав на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на 

<

адрес>, РБ зарегистрировано за ответчиком ФИО3 только ДД.ММ.ГГГГ то есть после проведенного ДД.ММ.ГГГГ общего собрания.

ФИО3 в ходе судебного разбирательства сослался на наличие заключенного между ним и его матерью договора дарения указанного жилого помещения, однако таких доказательств суду не представил. 

Таким образом, инициатор и председатель собрания ФИО3 не являлся собственником жилого помещения многоквартирного 

<

адрес>, РБ. Следовательно, ФИО3 не являясь собственником помещения в указанном многоквартирном доме, или иным лицом, предусмотренным в ст. 45 ЖК РФ, не мог быть инициатором собрания, председателем собрания в день его проведения.

Далее. Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах утверждены Приказом Минстроя России №/пр от ДД.ММ.ГГГГ (далее Требования).

В нарушение п. 9 Требований заголовок к содержательной части протокола вышеуказанного собрания не содержит указания на вид общего собрания, что делает невозможным определение статуса такого собрания.

Вопреки п.п. «а» п. 11 Требований вводная часть протокола общего собрания не включает в себя сведения об инициаторе общего собрания: полностью имя и отчество инициатора собрания, номер помещения, собственником которого он является и реквизиты документа, подтверждающего право собственности на указанное помещение.

Также в нарушение п.п. «г», «е» п. 11 Требований в вводной части протокола общего собрания отсутствуют обязательные сведения об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме и об общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, определить количество собственников помещений, а соответственно, кворум, не представляется возможным, в связи с чем не имеется оснований утверждать, что собрание было правомочным.

При таком положении указанные в оспариваемом протоколе общего собрания результаты голосования по вопросам повестки дня ничем не подтверждены, не могут быть проверены на правильность, не могут являться доказательством необходимого для принятия решений кворума.

Далее. Как указано выше и следует из протокола от ДД.ММ.ГГГГ, общее собрание собственников помещений проведено в форме заочного голосования.

В соответствии с частью 1 статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 176-ФЗ) в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Таким образом, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме могут быть приняты путем заочного голосования только после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме, если для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации кворума.

Заочное голосование, являясь повторным собранием собственников, может проводиться исключительно с той же повесткой, что и несостоявшееся общее собрание собственников путем их совместного присутствия.

Между тем, материалы дела не позволяют признать соблюденным условие проведения общего собрания собственников в форме заочного голосования, предусмотренное ч. 1 ст. 47 ЖК РФ. Доказательств уведомления собственников помещений в многоквартирном доме о проведении общего собрания собственников в очной форме, оформленного протокола такого собрания, материалы дела не содержат. 

В соответствии с п. 8 указанных Требований в качестве места проведения общего собрания указывается адрес, по которому проводилось очное собрание или адрес, по которому передавались оформленные в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме при очно-заочном и заочном голосовании. В случае использования государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее - система) при проведении общего собрания, в качестве места проведения общего собрания указывается адрес многоквартирного дома. В качестве даты проведения общего собрания в случае, если оно продолжалось несколько дней, указывается дата начала и дата окончания общего собрания. Место и дата проведения общего собрания, указанные в протоколе, должны соответствовать адресу и дате, указанным в сообщении о проведении общего собрания.

В нарушение приведенных выше норм, в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес>, РБ с вопросами повестки дня, соответствующими вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений, проведенного в форме заочного голосования ДД.ММ.ГГГГ, указано, что общее собрание состоится ДД.ММ.ГГГГ и будет проведено в форме очно-заочного голосования (л.49 дела №).

Между тем, как показали в судебном заседании стороны, свидетели, ДД.ММ.ГГГГ какого-либо собрания не проводилось.

В судебном заседании сам ответчик ФИО3 затруднился ответить о точной дате проведения общего собрания собственников помещений.

Таким образом, сторонами не оспаривается тот факт, что общее собрание путем совместного присутствия собственников ни ДД.ММ.ГГГГ, ни ранее, по поставленным выше вопросам, не проводилось. 

Предусмотренные действующим жилищным законодательством правила о порядке созыва и проведения общего собрания собственников дома законодатель относит к существенным, следовательно, и нарушения установленного порядка проведения собрания также относятся к существенным.

Таким образом, суд приходит к выводу о не соблюдении порядка проведения общего собрания (путем совместного присутствия и, как его продолжение, заочного голосования).

Кроме того, при наличии указания в уведомлении о проведении общего собрания собственников помещений даты окончания принятия заполненных бюллетеней заочного голосования – ДД.ММ.ГГГГ в 18час.00мин., фактически подсчет голосов был проведен на семь дней раньше - ДД.ММ.ГГГГ, что противоречит требованиям действующего жилищного законодательства. 

При таких обстоятельствах, суд соглашается с доводом истца Благовещенского межрайонного прокурора о том, что кворум достигнут быть не мог.

На основании ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч.1. ст.46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 19 Требований обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются:

а) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения обо всех собственниках помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН юридических лиц, номеров принадлежащих им помещений, и реквизитов документов, подтверждающих права собственности на помещения, количества голосов, которым владеет каждый собственник помещения в многоквартирном доме;

б) сообщение о проведении общего собрания, оформленное в соответствии с пунктом 5 статьи 45, пунктом 4 статьи 47.1 Жилищного кодекса Российской, на основании которого проводится общее собрание;

в) реестр вручения собственникам помещений в многоквартирном доме сообщений о проведении общего собрания, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников), которым направлены сообщения, и способе направления сообщений, дате их получения собственниками помещений в многоквартирном доме (представителями собственников), за исключением случая, при котором решением общего собрания предусмотрено, что сообщение о проведении общего собрания размещается в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме;

г) список собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников), предусмотренные пунктом 12 настоящих Требований;

д) доверенности (или их копии) или иные документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании;

е) документы, по которым в ходе рассмотрения вопросов, включенных в повестку дня и поставленных на голосование, принимались решения на общем собрании;

ж) решения собственников помещений в многоквартирном доме в случае проведения общего собрания в форме очно-заочного или заочного голосования;

з) иные документы или материалы, которые будут определены в качестве обязательного приложения к протоколу общего собрания решением на общем собрании, принятом в установленном порядке.

Представленными доказательствами в виде реестра собственников с подписями о получении уведомления (л.д.79-83) бесспорно не подтвержден факт извещения заинтересованных лиц о проведении общего собрания собственников помещений в МКД не менее чем за 10 дней до даты его проведения, т.к. в реестре не указаны даты получения соответствующих извещений.

В силу ч.5 ст. 48 ЖК РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.

Реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения обо всех собственниках помещений в многоквартирном доме с указанием сведений о документах, удостоверяющих личность, реквизитов документов, подтверждающих права собственности на помещения, количества голосов, которым владеет каждый собственник помещения в многоквартирном доме; решения собственников помещений в многоквартирном доме в случае проведения общего собрания в форме очно-заочного или заочного голосования; документы, по которым в ходе рассмотрения вопросов, включенных в повестку дня и поставленных на голосование, принимались решения на общем собрании - отсутствуют. Бюллетени суду не представлены. 

Таким образом, по мнению суда, результаты голосования по вопросам повестки дня не подтверждены, поэтому имеющийся в деле реестр не может являться доказательством необходимого для принятия решений кворума, установленного ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ.

В силу ст. 181.5 ГК РФ отсутствие необходимого кворума свидетельствует о ничтожности решения собрания и влечет безусловную отмену всех решений, принятых на общем собрании собственников.

При этом суд отмечает, что в соответствие с п.п.13, 15 Приказа Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр «Об утверждении примерных условий договора управления многоквартирным домом и методических рекомендаций по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах» (далее Рекомендации) для подведения итогов общего собрания в форме заочного голосования создается счетная комиссия, члены которой избираются на общем собрании.

При голосовании по поставленным на голосование вопросам засчитываются голоса по тем вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником помещений в многоквартирном доме оставлен только один из возможных вариантов голосования. Решения, оформленные с нарушением данного требования, признаются недействительными, и голоса по ним не подсчитываются.

Протокол общего собрания в форме заочного голосования составляется в письменной форме, подписывается председателем общего собрания и секретарем общего собрания, а также членами счетной комиссии. В протоколе должны быть указаны дата и место подведения итогов заочного голосования, повестка дня, кворум, решения, принятые по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался».

Однако, как усматривается из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, счетной комиссии создано не было, не указаны члены счетной комиссии, отсутствуют их подписи. Таким образом, не ясно, кто вел подсчет голосов для определения необходимого кворума.

Кроме того, в соответствии с жилищным законодательством вопрос по избранию членов правления ТСЖ «Империал» относится к компетенции товарищества собственников жилья, а не общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома.

В данном случае за избрание состава членов правления ТСЖ «Империал» проголосовали собственники помещений, а не члены ТСЖ «Империал», которые соответствующими полномочиями не обладают, ответчиками обратное суду не представлено.

Далее. В силу ч. 1.1 ст. 136 ЖК РФ протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества собственников жилья и об утверждении его устава, подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений.

Между тем протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принято решение о создании товарищества собственников жилья и об утверждении его устава в нарушение ч. 1.1 ст. 136 ЖК РФ не подписан всеми собственниками, присутствовавшими на собрании (подписан только 2-мя лицами)

Более того, как установлено судом и подтверждено допрошенным в судебном заседании свидетелем ФИО8, что оспариваемый протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ он не подписывал.

При этом к показаниям свидетеля ФИО13, подтверждающего факт подписания ФИО8 оспариваемого протокола собрания, суд относится критически, поскольку, как показал данный свидетель, он является другом детства ответчика ФИО3, соответственно, может быть заинтересован в исходе дела.

Из материалов дела следует, что по факту подделки подписи в протоколе общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено уголовное дело по признакам состава преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 327 УК РФ.

Согласно п. 4 Требований обязательными реквизитами протокола общего собрания являются, в том числе, подписи.

В силу п. 18 гл. 6 Рекомендаций протокол общего собрания ведется секретарем общего собрания, кандидатура которого избирается также решением общего собрания.

В соответствии с п. 22 гл. 6 Рекомендаций протокол общего собрания составляется в письменной форме, подписывается председателем общего собрания и секретарем общего собрания, а также членами счетной комиссии.

Реквизиты подписи протокола общего собрания должны содержать сведения о фамилии, инициалах лица, председательствующего на общем собрании, секретаря общего собрания, а также лиц, проводивших подсчет голосов, и собственноручную подпись указанных лиц, дату ее проставления (п. 21 Требований).

Таким образом, анализируя порядок составления протокола собрания, суд приходит к выводу о нарушении порядка его составления.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об обоснованности требований истцов о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> РБ, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, а также принятые впоследующем решения заседаний членов правления Товарищества собственников жилья «Империал», оформленные протоколами общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом заслуживают внимания доводы истца о том, что в соответствии со ст. 145 ЖК РФ к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится, кроме прочего: согласно пункту 8.1 - утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет; согласно пункту 4 - установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

Правление товарищества собственников жилья, как следует из содержания статьи 147 ЖК РФ, является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Таким образом, из содержания приведенных правовых норм следует, что утверждение смет доходов и расходов, принятие решения о размере платы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме относится к полномочиям общего собрания членов товарищества собственников жилья.

С учетом положений ч. 4 ст. 146 ЖК РФ решение по п. 8.1 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ должно быть принято большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Ответчиками заявлено о пропуске истцами срока исковой давности.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участия в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Согласно дате, проставленной на штемпеле почтового конверта, поступившего в суд, истица ФИО1 направила иск о признании недействительным протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ и принятого на нем решения, ДД.ММ.ГГГГ.

Возражая против заявленного ответчиком ходатайства о применении последствия пропуска срока обращения в суд, истица ФИО1 указала на то, что об оспариваемом протоколе ей стало известно только в ДД.ММ.ГГГГ года после того, как стали известны сведения по материалам проверки.

Между тем, из приведенной нормы материального права следует, что в том случае, когда собственник узнал о принятом решении позже дня, когда он должен был узнать о таком решении, начало шестимесячного срока, установленного для обжалования решения, приходится на ту дату, когда собственник помещений в многоквартирном доме должен был узнать о принятом решении.

В связи с этим, определяя период, в который истцу должно было стать известно о принятом решении общего собрания, суд принимает во внимание те фактические обстоятельства, которые свидетельствовали об исполнении принятого на собрании решения о создании ТСЖ «Империал».

Поскольку из материалов дела усматривается и не оспаривает истица, что до ДД.ММ.ГГГГ, платежи по коммунальным услугам производились в управляющую организацию ООО УО «Жилкомсервис», а затем в ТСЖ «Империал», соответственно должно было стать известной истцу не позднее ДД.ММ.ГГГГ года. При этом свидетели, допрошенные в судебном заседании подтвердили, что вышеуказанное общее собрание собственников жилых помещений было проведено в присутствии ФИО1

Каких-либо доказательств невозможности своевременного обращения в суд истцом ФИО1 не представлено.

Следовательно, истец не реализовала свое право по обжалованию протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ в установленный законом срок.

В связи с этим, суд приходит к выводу о том, что истицей пропущен шестимесячный срок для обращения в суд с требованиями о признании ничтожным протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ответчиком заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности, которое является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска, суд приходит к выводу об отсутствии основания для удовлетворения требований в указанной части.

Вместе с тем, из материалов дела усматривается, что в ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО1 с собственниками иных жилых помещений 

<

адрес>, обращалась ответчику по вопросу предоставления документов, обосновывающих правомерность установления повышенных тарифов на содержание и обслуживания дома, без согласования с членами правления и собственниками помещений. Ответчиком таких документов предоставлено не было (л.д.51-59). 

В связи с чем не опровергается в остальной части требований довод истицы о том, что срок исковой давности ею не пропущен, а именно по требованиям о признании решений заседаний членов правления Товарищества собственников жилья «Империал», оформленных протоколами общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, которыми в составе членов правления: ФИО3, ФИО14 и ФИО13 утверждены сметы доходов и расходов, тарифы на содержание и ремонт, поскольку доказательств того, что истице было известно о проведенных вышеуказанных заседаний членов правления ранее ДД.ММ.ГГГГ года, не имеется.

При этом суд принимает во внимание, что оригиналы оспариваемых протоколов заседания членов правления ответчиком так суду представлены и не были.

Довод же ответчика о пропуске прокурором срока исковой давности, суд находит ошибочным.

Учитывая, что Благовещенский межрайонный прокурор был осведомлен о проведении оспариваемого общего собрания собственников помещений многоквартирного дома не ранее ДД.ММ.ГГГГ года, когда ФИО1 обратилась с заявлением о проверке законности проведения указанного общего собрания и принятых на нем решений в прокуратуру, а с исковым заявлением в суд прокурор обратился ДД.ММ.ГГГГ, оснований признать обоснованным довод ответчиков о применений последствий пропуска прокурором срока исковой давности, у суда и не имеется. При этом, доказательств тому, что прокурор был осведомлен о проведении оспариваемого общего собрания ранее ДД.ММ.ГГГГ года, ответчиками суду не представлено.

Оценивая доводы ответчиков об отсутствии у прокурора права на предъявление исковых требований суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 ФЗ «О прокуратуре» и ст. 45 ГПК РФ, прокурор является лицом, который имеет права в определенных законом случаях обратиться в суд с иском в защиту прав, свобод и законных интересах граждан.

В силу ч.4 ст. 27 ФЗ «О прокуратуре» в случае нарушения прав и свобод человека и гражданина, защищаемых в порядке гражданского и административного судопроизводства, когда пострадавший по состоянию здоровья, возрасту или иным причинам не может лично отстаивать в суде или арбитражном суде свои права и свободы или когда нарушены права и свободы значительного числа граждан либо в силу иных обстоятельств нарушение приобрело особое общественное значение, прокурор предъявляет и поддерживает в суде или арбитражном суде иск в интересах пострадавших.

На основании изложенного, обращаясь в суд с иском в защиту прав, свобод и законных интересов жильцов многоквартирного дома прокурор действовал в рамках полномочий, предоставленных ему законом.

Таким образом, нарушения, допущенные при проведении ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> и оформлении принятых на собрании решений, в их совокупности, являются существенными, а потому решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по всем вопросам повестки дня, являются недействительными и не могут повлечь правовых последствий для собственников помещений многоквартирного дома.

При этом, поскольку доказательств, отвечающих требованиям относимости и допустимости, подтверждающих надлежащее проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, наличия кворума при проведении оспариваемого собрания, представлено не было, то решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ приняты с нарушением требований Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение); недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Ссылка ответчиков на наличие протокола иного собрания, подтверждающего ранее принятое решение на оспариваемом общем собрании, не влечет, по мнению суда, вывода об отсутствии оснований для признания недействительным решения общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ.

Так, определяя основания признания решения недействительным в силу его оспоримости, п. 2 ст. 181.4 ГК РФ действительно предусматривает, что решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Между тем, как разъяснено в п. 108 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» решение собрания, принятое с нарушением порядка его принятия и подтвержденное впоследствии новым решением собрания, не может быть признано недействительным, за исключением случаев, когда такое последующее решение принято после признания судом первоначального решения собрания недействительным, или когда нарушение порядка принятия выразилось в действиях, влекущих ничтожность решения, в частности решение принято при отсутствии необходимого кворума (п. 2 ст. 181.5 ГК РФ).

Однако, как указано выше, и установлено судом установить наличие кворума для проведения общего собрания собственников многоквартирного дома невозможно, соответственно решение является недействительным в силу его ничтожности в соответствии с положениями п. 2 ст. 181.5 ГК РФ.

Далее. Согласно положениям п. 2, 3 ст. 61 ГК РФ требование о ликвидации может быть предъявлено в суд государственным органом или органом местного самоуправления, которому право на предъявление такого требования предоставлено законом, и положений Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

Согласно ч. 3 ст. 611 Гражданского кодекса РФ юридическое лицо ликвидируется по решению суда:

1) по иску государственного органа или органа местного самоуправления, которым право на предъявление требования о ликвидации юридического лица предоставлено законом, в случае признания государственной регистрации юридического лица недействительной, в том числе в связи с допущенными при его создании грубыми нарушениями закона, если эти нарушения носят неустранимый характер;

2) по иску государственного органа или органа местного самоуправления, которым право на предъявление требования о ликвидации юридического лица предоставлено законом, в случае осуществления юридическим лицом деятельности без надлежащего разрешения (лицензии) либо при отсутствии обязательного членства в саморегулируемой организации или необходимого в силу закона свидетельства о допуске к определенному виду работ, выданного саморегулируемой организацией;

3) по иску государственного органа или органа местного самоуправления, которым право на предъявление требования о ликвидации юридического лица предоставлено законом, в случае осуществления юридическим лицом

деятельности, запрещенной законом, либо с нарушением Конституции Российской Федерации, либо с другими неоднократными или грубыми нарушениями закона или иных правовых актов;

4) по иску государственного органа или органа местного самоуправления, которым право на предъявление требования о ликвидации юридического лица предоставлено законом, в случае систематического осуществления общественной организацией, общественным движением, благотворительным и иным фондом, религиозной организацией деятельности, противоречащей уставным целям таких организаций;

5) по иску учредителя (участника) юридического лица в случае невозможности достижения целей, ради которых оно создано, в том числе в случае, если осуществление деятельности юридического лица становится невозможным или существенно затрудняется;

6) в иных случаях, предусмотренных законом.

Решением суда о ликвидации юридического лица на его учредителей (участников) либо орган, уполномоченный на ликвидацию юридического лица его учредительными документами, могут быть возложены обязанности по осуществлению ликвидации юридического лица.

При создании ТСЖ «Империал» допущены грубые нарушения закона, носящие неустранимый характер, что является основанием для ликвидации ТСЖ «Империал».

Решением общего собрания собственников помещений было избрание председателя правления товарищества собственников жилья «Империал» (№) - ФИО3, в связи с чем обязанность проведения процедуры ликвидации ТСЖ «Империал» необходимо возложить на указанного ответчика.

При этом суд соглашается с доводами прокурора о том, что в нарушение ст.161 ЖК РФ создание ТСЖ лишило собственников помещений в многоквартирном доме права выбора иного способа управления многоквартирным домом в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ.

Согласно ст. ст. 5, 11, 12 указанного Федерального закона, при признании судом недействительным решения общего собрания собственников помещений о создании ТСЖ, предоставленного в регистрирующий орган при государственной регистрации юридического лица, решение суда является основанием для внесения изменения в запись в ЕГРЮЛ о государственной регистрации этого юридического лица.

Решение суда о признании решения о создании товарищества собственников жилья «Империал» недействительным является основанием для внесения изменения о государственной регистрации товарищества собственников жилья «Империал» в запись в Едином государственном реестре юридических лиц.

В связи с изложенным требования ФИО1 о возложении обязанности на ФИО3 передать истице в течение трех рабочих дней с даты вступления в законную силу решения суда техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им – не подлежат удовлетворению, поскольку не основаны на законе.

Таким образом, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ФИО1 и удовлетворению в полном объеме требований Благовещенского межрайонного прокурора.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании приведенных норм суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО3 в пользу истицы ФИО1 судебные расходы на отправку почтовой корреспонденции в размере 3 974, 64руб., расходы за предоставление сведений из ЕГРН в размере 400 руб., в возмещение расходов по оплате госпошлины (пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований – 50%) 750 руб., с учетом представленных квитанций по оплате и понесенным расходам в указанных суммах.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать недействительным (ничтожным) решение заседания членов правления Товарищества собственников жилья «Империал», оформленное протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать недействительным (ничтожным) решение заседания членов правления Товарищества собственников жилья «Империал», оформленное протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО3 судебные расходы на отправку почтовой корреспонденции в размере 3 974,64руб., расходы за предоставление сведений из ЕГРН в размере 400 руб., в возмещение расходов по оплате госпошлины 750 руб. 

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 , Товариществу собственников жилья «Империал» о признании незаконным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> РБ, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, обязании ФИО3 передать ФИО1 в течение трех рабочих дней с даты вступления в законную силу решения суда техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им - отказать.

Исковые требования Благовещенского межрайонного прокурора Республики Башкортостан в интересах неопределенного круга лиц к Товариществу собственников жилья «Империал», ФИО3 о признании протокола общего собрания собственников помещений недействительным и ликвидации юридического лица – удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> РБ, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, проведенное в форме заочного голосования.

Ликвидировать Товарищество собственников жилья «Империал» ОГРН №, № по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ 

На председателя правления Товарищества собственников жилья «Империал» - ФИО3 возложить обязанность провести предусмотренную Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №7-ФЗ «О некоммерческих организациях» процедуру ликвидации некоммерческой организации Товарищества собственников жилья «Империал» в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Благовещенский районный суд РБ в течение месяца.

Председательствующий: Гарипова С.И.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.