ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2017 года г. Тула

Центральный районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Наумовой Т.К.,

при секретаре Черниковой С.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1646/17 по иску ФИО1, действующей в интересах недееспособной ФИО2, к Министерству природных ресурсов и экологии Тульской области, Государственному учреждения Тульской области «Тульское лесничество», Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, Федеральному агентству по управлению госимуществом об исправлении кадастровой ошибки, установлении границ земельного участка,

установил:

Истец ФИО1, действующая в интересах недееспособной ФИО2, обратилась в суд с иском к Министерству природных ресурсов и экологии Тульской области, Государственному учреждения Тульской области «Тульское лесничество», Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, Федеральному агентству по управлению госимуществом об исправлении кадастровой ошибки, установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истица сослалась на то, что по договору от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенному государственным нотариусом Косогорской Государственной нотариальной конторы Тульской области ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер 

<

данные изъяты>, зарегистрированному в БТИ г. Тулы ДД.ММ.ГГГГ г., реестровый номер 

<

данные изъяты> ФИО4 подарила ФИО2 жилой деревянный дом общеполезной площадью 50,7 кв.м. с гаражом, сараем, теплицей, уборной, забором, двумя калитками, водопроводом при нем, находящийся в 

<

адрес>, на земельном участке мерою 

<

данные изъяты>., принадлежавший дарителю на основании договора дарения, удостоверенного Косогорской госнотконторой Тульской области ДД.ММ.ГГГГ. по реестру за 

<

данные изъяты>.

На основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, удостоверенного нотариусом Косогорской Государственной нотариальной конторы ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ реестровый номер 

<

данные изъяты> зарегистрированного в Бюро инвентаризации Косогорского Райкомхоза ДД.ММ.ГГГГ; и вышеуказанного договора от ДД.ММ.ГГГГ г., удостоверенного государственным нотариусом Косогорской Государственной нотариальной конторы Тульской области ФИО3, ФИО2 принадлежит земельный участок с 

<

данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для возведения жилого одноэтажного бревенчатого дома с надворными постройками, площадью 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес> о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ г. сделана запись регистрации 

<

данные изъяты>

В связи с тем, что граница земельного участка в установленном законом порядке не установлена, в феврале ДД.ММ.ГГГГ г. истец ФИО1, действуя в интересах недееспособной ФИО6, на основании удостоверения опекуна, обратилась в ООО «Землемер» для подготовки межевого плана в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка.

В результате выполнения кадастровых работ выяснилось, что имеется пересечение границ уточняемого земельного участка с земельным участком 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты>м., который согласно сведениям ЕГРН относится к землям лесного фонда и принадлежит Российской Федерации;

Пересечение границ земельных участков отражено в схеме расположения земельных участков межевого плана.

Как следует из заключения кадастрового инженера ООО « Землемер» ФИО7, содержащегося в межевом плане, уточненная площадь земельного участка соответствует площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН; границы земельного участка, существуют на местности более 15 лет и закреплены существующим забором, что позволяет определить местоположение границ земельного участка; границы земельного участка определены координатами поворотных точек 

<

данные изъяты> в точках 

<

данные изъяты> уточняемый земельный участок граничит с муниципальными землями общего пользования (проезд Центральный), в точках 

<

данные изъяты> с муниципальными землями общего пользования (проходы и проезды), в точках 

<

данные изъяты> - с муниципальными землями общего пользования (улица Чкалова); на земельном участке расположен жилой дом, сведения о котором не содержатся в ЕГРН(договор дарения от 1985 г.); соответственно сложившемуся землепользованию, можно с уверенностью говорить о том, что участок дома 

<

адрес> расположен в указанном в межевом плане месте и учитывая то, что геодезические работы по определению характерных поворотных точек границы земельного участка выполнялись с применением комплекта спутниковой геодезической одночастотной GPS Trimble 5700 и в соответствии с Требованиями к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, а также контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, установленными приказом Минэкономразвития от 17.08.2012 № 518, можно сделать вывод о том, что выявленное пересечение уточняемого земельного участка с 

<

данные изъяты> с границами земельного участка с 

<

данные изъяты> возможно в связи с допущенной ошибкой в сведениях ЕГРН о местоположении границ и (или) площади земельного участка 

В связи с вышеизложенным, с целью устранения возникших противоречий, кадастровым инженером предложено инициировать процедуру исправления ошибки в местоположении земельного участка с 

<

данные изъяты>, либо процедуру снятия данного земельного участка с кадастрового учета в судебном порядке.

При составлении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте ( плане) территории, выполненной ООО « БЗКУ» для дальнейшего обращения в суд было установлено, что координаты поворотных точек границ земельного участка с К

<

данные изъяты> не соответствуют их фактическому расположению на местности, граница проходит по принадлежащим ФИО6 земельному участку с К№ 

<

данные изъяты>, жилому дому, площадь наложения составила 

<

данные изъяты> и определена координатам поворотных точек н1-н2-нЗ-5-6-н1.

Согласно ст.ст. 6, 8, 67-69,101 Лесного кодекса РФ леса располагаются на землях лесного фонда и землях иных категорий. Использование, охрана, защита, воспроизводство лесов осуществляются в соответствии с целевым назначением земель, на которых эти леса располагаются.

Границы земель лесного фонда и границы земель иных категорий, на которых располагаются леса, определяются в соответствии с земельным законодательством, лесным законодательством и законодательством о градостроительной деятельности.

Формы собственности на лесные участки в составе земель иных категорий определяются в соответствии с земельным законодательством.

Лесным участком является земельный участок, границы которого определяются в соответствии со статьями 67, 69 и 92 настоящего Кодекса.

Лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности. Лесоустройство проводится на землях лесного фонда и включает в себя закрепление на местности местоположения границ лесничеств, лесопарков, эксплуатационных лесов, защитных лесов, резервных лесов, особо защитных участков лесов и лесных участков; таксацию лесов. Местоположение границ может быть закреплено на местности с помощью лесоустроительных, лесохозяйственных знаков и i или) указано на картах лесов.

Споры в области использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов разрешаются в судебном порядке.

В соответствии со ст.ст. 27, 28 Земельного кодекса РФ ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки из состава земель лесного фонда.

Как следует из части 2 статьи 9 ФЗ «О введении в действие Лесного Кодекса Российской Федерации» на землях лесного фонда запрещается размещение f садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан, предоставление лесных участков гражданам для ведения дачного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

Как следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> земельный участок К

<

данные изъяты> расположен в кадастровом квартале 

<

данные изъяты>, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ г., образован из земель населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования - для возведения жилого одноэтажного бревенчатого дома с надворными постройками.

Из архивной справки, выданной Тульским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

данные изъяты> следует, что решением Исполкома Косогорского райсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ г., вынесенным согласно заявлению рабочего шахты 

<

данные изъяты> треста «Щекинуголь» ФИО8, утверждено решение Скуратовского поссовета от ДД.ММ.ГГГГ г. о выделении ему земельного участка на 

<

адрес> в размере 

<

данные изъяты>м. под строительство индивидуального жилого дома, и ДД.ММ.ГГГГ г. между Отделом коммунального хозяйства Косогорского райисполкома с ним заключен договор № 4269 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка площадью 

<

данные изъяты>. с размерами по фасаду 17м, задней меже 17м, по задней меже и по левой меже по 47м.

ДД.ММ.ГГГГ г. зам. Председателя Скуратовского поссовета ФИО9 был составлен акт о пригодности для заселения жилого дома, выстроенного ФИО8 на участке, отведенном под застройку, после чего была проведена инвентаризация и жилое домовладение поставлено на технический учет в БТИ г. Тулы.

В ДД.ММ.ГГГГ. произошел пожар, строения были восстановлены и решением исполнительного комитета Центрального районного Совета народных депутатов за № 2-65 от 17.01.1980 г. было утверждено решение исполкома Скуратовского Совета народных депутатов № 15-17 от 25.12.1979 г. об оставлении на месте основного строения лит. А с пристройкой лит.а., сарая лит. В, открытого крыльца лит. al, построенных без разрешения ФИО8 на приусадебном участке домовладения 

<

адрес>

В соответствии с действовавшим на момент приобретения истицей земельного участка пунктом 1 ст. 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определялись в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> следует, что земельный участок 

<

данные изъяты> расположен в кадастровом квартале 

<

данные изъяты>, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ., земельный участок относится к землям лесного фонда, имеет вид разрешенного использования - для ведения лесного хозяйства, адрес: Тульская область, Ленинский район, Тульское лесничество, площадь 

<

данные изъяты> кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости:

<

данные изъяты>; 

<

данные изъяты>, правообладателем является Российская Федерация, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, за 

<

данные изъяты>

Требования к образуемым и измененным земельным участкам определены в ст. 11-9 ЗК РФ. В соответствии с данной нормой закона, образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Фактически земельный участок ФИО6 граничит с землями общего пользования, а по данным ГКН - он наполовину расположен в Тульском лесничестве. Данные обстоятельства подтверждают, что в кадастровую палату были представлены недостоверные сведения в отношении расположения границ земельного участка с 

<

данные изъяты>, так как граница должна совпадать с расположенным по меже забором (ограничением), либо согласовываться со смежным землепользователем.

Ни одно из данных условий при формировании земельного участка с 

<

данные изъяты> выполнено не было.

В соответствии с положениями статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

По смыслу ст. 263 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник обособленного земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости вправе принять меры к охране своего имущества и ограничить доступ иных лиц на принадлежащий ему земельный участок путем возведения ограждения территории по меже земельных участков вдоль его границ, но при условии, что эти права осуществляются с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка.

Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Согласно п.2 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017), местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части ( п.п.8).

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (п. п.9).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка ( п.п. 10).

Границы земельного участка не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны. При этом под пересечением границ земельного участка с границами муниципальных образований, населенных пунктов, территориальной зоны, лесничеств, лесопарков понимается:

1) наличие общей точки или точек границ земельного участка и границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, лесопарка, которые образованы в результате расположения одной или нескольких характерных точек границ земельного участка за пределами диапазона средней квадратической погрешности определения характерных точек границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, лесопарка;

2) расположение хотя бы одного из контуров границ многоконтурного земельного участка за границами соответствующих муниципального образования и (или) населенного пункта или территориальной зоны (п.п. 11).

Причина выявленной ошибки, а именно наложения земель Гослесфонда по данным ГКН, объясняется тем, что границы Гослесфонда определялась картометрическим методом, без непосредственного уточнения на местности, в результате не был учтен земельный участок ФИО6 с расположенным на нем жилым домом.

Истец полагает, что наложение границ земельного участка 

<

данные изъяты> на часть формируемого земельного участка 

<

данные изъяты> является реестровой ошибкой, и нарушает права ФИО6, поскольку препятствует установлению границ земельного участка в фактически сложившихся границах.

Истец считает, что восстановлением нарушенного права истца будет являтьсяисправление реестровой ошибки в сведениях о земельном участке Гослесфонда иустановление в судебном порядке границ земельного участка с 

<

данные изъяты> согласно чертежу расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории, выполненной ООО БЗКУ.

В соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее — реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения,

В соответствии с частью 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи; содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

На основании вышеизложенного, истец просит суд признать недействительными описание местоположение границ и характерных поворотных точек, сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, в отношении земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, категория земель-земли лесного фонда, вид разрешенного использования - для ведения лесного хозяйства, расположенного по адресу: Тульская область, Ленинский район, Тульское лесничество, площадью 

<

данные изъяты> в части границы, определенной характерными поворотными точками н1-н2-н3, смежной с земельным участком, 

<

данные изъяты>, расположенным по адресу: г

<

адрес>

Признать недействительными определение координат характерных поворотных точек границ земельного участка, сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, в отношении земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, категория земель- земли лесного фонда, вид разрешенного использования - для ведения лесного хозяйства, расположенного по адресу: Тульская область, Ленинский район, Тульское лесничество, площадью 

<

данные изъяты>., и внести изменение в описание местоположения границ и площади указанного земельного участка, исключив из площади земельного участка 

<

данные изъяты>м. часть земельного участка площадью 

<

данные изъяты>. и считать ее равной 

<

данные изъяты>, установив смежную границу с земельным участком 

<

данные изъяты>, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с координатами характерных поворотных точек н1-6-5-н3, отраженными в схеме расположения земельного участка на кадастровой карте ( плане) территории, выполненной ООО «БЗКУ» в 2017 г. ;

Установить границу земельного участка 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты>., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования-возведения жилого одноэтажного бревенчатого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с координатами характерных поворотных точек, отраженными в схеме расположения земельного участка на кадастровой карте ( плане) территории, выполненной ООО БЗКУ в 2017 г. 

В судебное заседание истец ФИО1, действующая в интересах недееспособной ФИО2, заявленные исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика Министерства природных ресурсов и экологии Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика ГУ Тульской области «Тульское лесничество» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Администрации г. Тулы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в письменном отзыве, адресованном суду, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, в письменном отзыве. Адресованном суду просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Также обратил внимание суда на то обстоятельство, что согласно данным Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с К№ 71:00:000000:107656, категория земель: земли лесного фонда, разрешенное использование: для ведения лесного хозяйства, площадь 436 301 кв. м, расположенный по адресу: Тульская область, Ленинский район, Тульское лесничество, зарегистрировано право собственности Российская Федерация на основании ст. 8 Лесного кодекса Российской Федерации (Федеральный закон Российской Федерации от 04.12.2006 г. № 200-ФЗ).

Сведения о постановке на кадастровый учет, а также о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 71:30:090263:244 отсутствуют.

В соответствии со ст. 61 Закона № 218-ФЗ воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее -реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии с Положением об Управлении, утвержденном приказом Росреестра от 30.05.2016г. № П/0263 «Об утверждении положений о территориальных органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по субъектам Российской Федерации», территориальным органом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии является Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, осуществляющее функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса (кроме вопросов аэронавигационного обслуживания пользователей воздушного пространства РФ), а также функции в сфере геодезии и картографии, государственному земельному надзору, государственной кадастровой оценке объектов недвижимого имущества, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю (надзору) за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, государственному надзору за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров на территории Тульской области, следовательно, Управление не имеет материально-правового интереса по данному делу и просит рассмотреть заявленные требования на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО10, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в письменном заявлении, адресованном суду, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, также указала, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований ФИО1, действующей в интересах ФИО2, по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч. 5 ст. 28 Федерального закона от 24.07.07 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровой ошибкой является ошибка, допущенная при определении координат характерных точек границ земельного участка и воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости.

Исходя из указанной нормы закона, суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Пунктом 2 ст. 6 ЗК РФ определено, что земельным участком как объектом земельных отношений является часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24. 07.2007 № 221 -ФЗ земельные участки в числе других объектов недвижимости подлежат государственному кадастровому учету, под которым понимаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, подтверждающих существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждающих прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных законом сведений о недвижимом имуществе.

Частью 1 ст. 7 этого же закона определено, что к уникальным характеристикам объекта недвижимости относятся, в том числе, кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости, описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии со ст. 68 Земельного Кодекса Российской Федерации землеустройство включает в себя, в частности, мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства и установлению их границ на местности (территориальное землеустройство).

Пунктом 1 ст.69 Земельного Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Согласно п. 7 ст. 69 Земельного Кодекса Российской Федерации порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

На основании п. 1.4 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству от 8.04.1996 года, межевание земель выполняют проектно-изыскательские организации Роскомзема, а также граждане и юридические лица, получившие в установленном порядке лицензии на право выполнения этих работ.

В силу ч.3 ст. 20 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре -недвижимости» с заявлением об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости.

Согласно письму Минэкономразвития РФ от 27.03.2009 г. № 4448 –ИМ/Д23 в случае выявления пересечения границ, связанного с наличием ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка, органом кадастрового учета должно приниматься решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета, в которое включаются рекомендации органа кадастрового учета о доработке представленного для осуществления государственного кадастрового учета межевого плана. При этом орган кадастрового учета сообщает соответствующему заявителю о возможности внесения в межевой план, предназначенный для осуществления государственного кадастрового учета, дополнительных сведений, необходимых для исправления ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка (далее - дополнительные сведения).

В указанном случае, по мнению Минэкономразвития России, допускается оформлять межевой план в виде одного документа, содержащего сведения в отношении образуемого либо уточняемого земельного участка, и сведения в отношении ранее учтенного земельного участка, в местоположении границы которого выявлена ошибка. При этом сведения о таком ранее учтенном земельном участке включаются в межевой план в составе раздела "Сведения об уточняемых земельных участках и их частях". В состав межевого плана в указанном случае также включаются: заключение кадастрового инженера, обосновывающее вывод о наличии ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка, а также включение дополнительных сведений о местоположении такой границы в раздел "Сведения об уточняемых земельных участках и их частях"; акт согласования местоположения границы ранее учтенного земельного участка, в местоположении границы которого выявлена ошибка. Акт согласования местоположения границы такого земельного участка может не оформляться в случае, если в результате исправления ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка не изменились площадь указанного земельного участка и его конфигурация (сохранились прежние значения внутренних углов и горизонтальных положений).

Исправленные сведения о местоположении границы ранее учтенного земельного участка вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка или заявления о государственном кадастровом учете изменений земельного участка и межевого плана, содержащего, в том числе, дополнительные сведения о ранее учтенном земельном участке, включая сведения о местоположении его границы (исправленные значения координат характерных точек границы). В случае, если при исправлении ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка изменились его площадь и конфигурация, исправленные сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений указанного ранее учтенного земельного участка, представленного в орган кадастрового учета собственником, землепользователем или землевладельцем указанного земельного участка (далее - заявитель) либо представителем заявителя.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Судом установлено и материалами дела подтверждено следующее.

По договору от ДД.ММ.ГГГГ г., удостоверенному государственным нотариусом Косогорской Государственной нотариальной конторы Тульской области ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер 

<

данные изъяты>, зарегистрированному в БТИ г. Тулы ДД.ММ.ГГГГ г., реестровый номер 

<

данные изъяты> ФИО4 подарила ФИО2 жилой деревянный дом общеполезной площадью 

<

данные изъяты>. с гаражом, сараем, теплицей, уборной, забором, двумя калитками, водопроводом при нем, находящийся в 

<

адрес>, на земельном участке мерою 

<

данные изъяты>., принадлежавший дарителю на основании договора дарения, удостоверенного Косогорской госнотконторой Тульской области ДД.ММ.ГГГГ. по реестру за № 

<

данные изъяты>

На основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, удостоверенного нотариусом Косогорской Государственной нотариальной конторы ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер 

<

данные изъяты>, зарегистрированного в Бюро инвентаризации Косогорского Райкомхоза ДД.ММ.ГГГГ; и вышеуказанного договора от ДД.ММ.ГГГГ г., удостоверенного государственным нотариусом Косогорской Государственной нотариальной конторы Тульской области ФИО3, ФИО2 принадлежит земельный участок с 

<

данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для возведения жилого одноэтажного бревенчатого дома с надворными постройками, площадью 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ г. сделана запись регистрации 

<

данные изъяты>

В связи с тем, что граница земельного участка в установленном законом порядке не установлена, в феврале 2017 г. истец ФИО1, действуя в интересах недееспособной ФИО6, на основании удостоверения опекуна, обратилась в ООО «Землемер» для подготовки межевого плана в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка.

В результате выполнения кадастровых работ выяснилось, что имеется пересечение границ уточняемого земельного участка с земельным участком К№ 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты>., который согласно сведениям ЕГРН относится к землям лесного фонда и принадлежит Российской Федерации;

Пересечение границ земельных участков отражено в схеме расположения земельных участков межевого плана.

Как следует из заключения кадастрового инженера ООО « Землемер» ФИО7, содержащегося в межевом плане, уточненная площадь земельного участка соответствует площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН; границы земельного участка, существуют на местности более 15 лет и закреплены существующим забором, что позволяет определить местоположение границ земельного участка; границы земельного участка определены координатами поворотных точек 1-2-3-4-5-6-1; в точках 4-5 уточняемый земельный участок граничит с муниципальными землями общего пользования (проезд Центральный), в точках 5-6 с муниципальными землями общего пользования (проходы и проезды), в точках 6-3 - с муниципальными землями общего пользования (улица Чкалова); на земельном участке расположен жилой дом, сведения о котором не содержатся в ЕГРН(договор дарения от 1985 г.); соответственно сложившемуся землепользованию, можно с уверенностью говорить о том, что участок дома № 20 по Центральному проезду расположен в указанном в межевом плане месте и учитывая то, что геодезические работы по определению характерных поворотных точек границы земельного участка выполнялись с применением комплекта спутниковой геодезической одночастотной GPS Trimble 5700 и в соответствии с Требованиями к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, а также контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, установленными приказом Минэкономразвития от 17.08.2012 № 518, можно сделать вывод о том, что выявленное пересечение уточняемого земельного участка с К№ 

<

данные изъяты> с границами земельного участка с 

<

данные изъяты> возможно в связи с допущенной ошибкой в сведениях ЕГРН о местоположении границ и (или) площади земельного участка 

В связи с вышеизложенным, с целью устранения возникших противоречий, кадастровым инженером предложено инициировать процедуру исправления ошибки в местоположении земельного участка с 

<

данные изъяты>, либо процедуру снятия данного земельного участка с кадастрового учета в судебном порядке.

При составлении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте ( плане) территории, выполненной ООО « БЗКУ» для дальнейшего обращения в суд было установлено, что координаты поворотных точек границ земельного участка с 

<

данные изъяты> не соответствуют их фактическому расположению на местности, граница проходит по принадлежащим ФИО6 земельному участку с К

<

данные изъяты>, жилому дому, площадь наложения составила 

<

данные изъяты>. и определена координатам поворотных точек н1-н2-нЗ-5-6-н1.

Как следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> земельный участок 

<

данные изъяты> расположен в кадастровом квартале 

<

данные изъяты>, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ г., образован из земель населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования - для возведения жилого одноэтажного бревенчатого дома с надворными постройками.

Из архивной справки, выданной Тульским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> следует, что решением Исполкома Косогорского райсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ г., вынесенным согласно заявлению рабочего шахты № 22 треста «Щекинуголь» ФИО8, утверждено решение Скуратовского поссовета от ДД.ММ.ГГГГ г. о выделении ему земельного участка на 

<

адрес> размере 

<

данные изъяты> под строительство индивидуального жилого дома, и ДД.ММ.ГГГГ г. между Отделом коммунального хозяйства Косогорского райисполкома с ним заключен договор 

<

данные изъяты> о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка площадью 

<

данные изъяты>. с размерами по фасаду 17м, задней меже 17м, по задней меже и по левой меже по 47м.

ДД.ММ.ГГГГ г. зам. Председателя Скуратовского поссовета ФИО9 был составлен акт о пригодности для заселения жилого дома, выстроенного ФИО8 на участке, отведенном под застройку, после чего была проведена инвентаризация и жилое домовладение поставлено на технический учет в БТИ г. Тулы.

В ДД.ММ.ГГГГ г. произошел пожар, строения были восстановлены и решением исполнительного комитета Центрального районного Совета народных депутатов за № 2-65 от ДД.ММ.ГГГГ. было утверждено решение исполкома Скуратовского Совета народных депутатов № 15-17 от 25.12.1979 г. об оставлении на месте основного строения лит. А с пристройкой лит.а., сарая лит. В, открытого крыльца лит. al, построенных без разрешения ФИО8 на приусадебном участке домовладения 

<

адрес>

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ № 

<

данные изъяты> следует, что земельный участок 

<

данные изъяты> расположен в кадастровом квартале 

<

данные изъяты>, дата присвоения кадастрового номера 21.06.2013г., земельный участок относится к землям лесного фонда, имеет вид разрешенного использования - для ведения лесного хозяйства, адрес: Тульская область, Ленинский район, Тульское лесничество, площадь 

<

данные изъяты>., кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>, правообладателем является Российская Федерация, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, действующей в интересах недееспособной ФИО2 об исправлении кадастровый ошибки, обоснованны и подлежат удовлетворению. 

Разрешая требования истца ФИО1, действующей в интересах недееспособной ФИО2 об установлении местоположения границ, суд исходит из следующего.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства (п. 7 ст. 36 ЗК РФ).

Как следует из положений ст. 7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе: описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; площадь, определенная с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований.

Согласно п. 7 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Наличие перечня ранее учтенных участков в границах указанного кадастрового квартала не заменяет существующий порядок формирования земельного участка.

Частью 9 этой же статьи предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Исходя из ст. 16 этого же Федерального закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 Закона о кадастре недвижимости сведений об объекте недвижимости. Кадастровый учет осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых для осуществления такого учета документов.

Судом установлено, что истец провел межевание своего земельного участка с целью внесения сведений о его границах в ГКН. Кадастровым инженером были установлены характерные координаты земельного участка на местности. Границы и площадь земельного участка на протяжении периода владения и пользования им не изменялись. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, спора по границам земельного участка нет. 

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о возможности установить границы земельного участка, расположенного по адресу: г

<

адрес> в соответствии с координатами характерных поворотных точек, отраженными в схеме расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории, выполненной ООО БЗКУ в 2017 г.

Заявленные истцом ФИО1, действующей в интересах недееспособной ФИО2, требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах недееспособной ФИО2, к Министерству природных ресурсов и экологии Тульской области, Государственному учреждения Тульской области «Тульское лесничество», Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, Федеральному агентству по управлению госимуществом об исправлении кадастровой ошибки, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Признать недействительными описание местоположение границ и характерных поворотных точек, сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, в отношении земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, категория земель-земли лесного фонда, вид разрешенного использования - для ведения лесного хозяйства, расположенного по адресу: Тульская область, Ленинский район, Тульское лесничество, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в части границы, определенной характерными поворотными точками н1-н2-н3, смежной с земельным участком, 

<

данные изъяты>, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Признать недействительными определение координат характерных поворотных точек границ земельного участка, сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, в отношении земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, категория земель- земли лесного фонда, вид разрешенного использования - для ведения лесного хозяйства, расположенного по адресу: Тульская область, Ленинский район, Тульское лесничество, площадью 

<

данные изъяты>., и внести изменение в описание местоположения границ и площади указанного земельного участка, исключив из площади земельного участка 

<

данные изъяты> часть земельного участка площадью 

<

данные изъяты>. и считать ее равной 

<

данные изъяты>, установив смежную границу с земельным участком 

<

данные изъяты>, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с координатами характерных поворотных точек н1-6-5-н3, отраженными в схеме расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории, выполненной ООО «БЗКУ» в 2017 г. 

Установить границу земельного участка 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования-возведения жилого одноэтажного бревенчатого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с координатами характерных поворотных точек, отраженными в схеме расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории, выполненной ООО БЗКУ в 2017 г. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд города Тулы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий-