ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ЧЧ*ММ*ГГ* г.Н.Новгород

Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе

председательствующего судьи Денисова Я.Ю.,

при секретаре Ступаловой Н.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ОАО «Домоуправляющая компания ***» 

<

данные изъяты>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Открытому акционерному обществу «Домоуправляющая компания ***» об определении порядка оплаты жилищно – коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ОАО «ДК ***» о разделе бремени содержания жилого помещения. В обоснование иска истец указала, что является собственником ? доли жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г. Н.Новгород, *. Собственником ? доли указанной квартиры является ее отец ФИО2 Соглашение о порядке пользования жилым помещением между собственниками отсутствует, ответчик ФИО2 оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит. Истец просит суд разделить бремя содержания квартиры, расположенной по адресу: г. Н.Новгород, *** возложив на ФИО1 и ФИО2 бремя содержания квартиры пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение; возложить на ОАО «ДК ***» обязанность заключить отдельные соглашения, выдать истцам отдельные платежные документы. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ОАО «ДК ***» ФИО3, действующий на основании доверенности, исковые требования признал частично, пояснил, что задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствует, требование истца о разделении лицевых счетов и выдаче отдельных платежных документов законно и обосновано. В части удовлетворения требования истца о заключении с ФИО1 и ФИО2 отдельных соглашений о предоставлении коммунальных услуг просил отказать.

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился. Извещен заказным письмом с уведомлением, конверт вернулся в адрес суда с отметкой «Истек срок хранения». 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2, извещенного о рассмотрении дела надлежащим образом, с согласия истца в порядке заочного производства.

Выслушав доводы истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению частично.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Ст. 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе..

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: г. Н.Новгород, ***

Собственником ? доли в праве собственности на данную квартиру является истец ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРП от *. (Л.д 7).

Вторым собственником ? доли в праве собственности на квартиру является ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРП от * (Л.д 7).

В квартире, в настоящее время зарегистрированы ФИО2 и ФИО1 (л.д 10).

Суд принимает во внимание, что между сторонами соглашение о порядке оплаты за жилое помещение не достигнуто, в связи с чем собственник вправе просить суд об установлении порядка оплаты за жилое помещение, поскольку в силу ст.249 ГК РФ каждый из собственников самостоятельно отвечает по своим обязательствам по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, платы за предоставление коммунальных услуг. 

Поскольку истец и ответчик ФИО1 являются собственниками по 1/2 доли в праве собственности на спорную квартиру каждый, суд приходит к выводу, что на них, как на участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение, коммунальные услуги и содержание общего имущества в многоквартирном доме.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования ФИО2 и определить порядок оплаты за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: г. Н.Новгород, ***, содержание и ремонт указанного жилого помещения, коммунальные услуги между истцом и ответчиком пропорционально долям в праве собственности, т.е. по 1/2 на каждого от общего размера оплаты. 

Учитывая, что ОАО «ДК ***» является управляющей компанией многоквартирного жилого ***, возражений относительно выдачи отдельных платежных документов не поступило, суд считает возможным обязать управляющую организацию выдавать на имя каждой из сторон отдельный платежный документ согласно установленному судом порядку оплаты.

Требование истца об обязании ответчика ОАО «ДК ***» заключить отдельные соглашения удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, ст.ст. 233-237 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Установить порядок оплаты услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, расположенного по адресу: г. Н.Новгород, ***, коммунальных услуг между ФИО1 и ФИО2 пропорционально долям в праве собственности на указанное жилое помещение – по 1/2 доле от общего размера начислений. 

Обязать Открытое акционерное общество «Домоуправляющая компания ***» предоставлять ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы для оплаты содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: г. Н.Новгород, 

<

данные изъяты> согласно установленному судом порядку оплаты жилого помещения.

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Я.Ю.Денисов